受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

  特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价的方式。

项目编号：ZZCQ2022071800041-1

转让标的基本情况

标的资产名称：深圳市罗湖区凤凰路与清平路西南侧凤凰印象花园1L

标的（项目）所属单位：深圳农村商业银行股份有限公司西乡支行

交易内容

转让标的名称：深圳市罗湖区凤凰路与清平路西南侧凤凰印象花园1L

挂牌价格：831.0471万元

意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须于挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所股份有限公司（以下简称“联交所”）指定账户交纳200万元保证金，以实际到账时间为准，并保证资金来源合法。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，自实物资产交易合同签订之日起保证金自动转为履约保证金，自受让方付清剩余交易价款及交易服务费用后，履约保证金自动转为交易价款的一部分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：按照5个工作日为一个周期延长，最多延长13个周期。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式

受让方资格条件：无

其它需要披露的事项：

1、标的资产按现状和现有资料进行转让。

2、该房产证载权利人为深圳农村商业银行股份有限公司西乡支行.。

3、标的资产未抵押，产权清晰。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。

4、意向受让方须具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力，在挂牌期内向联交所交纳交易保证金，能严格按照挂牌公告的条件支付价款，并履行其他附随义务。

5、意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，意向受让方需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。

6、意向受让方须接受转让方提供的《实物资产交易合同》文本的全部条款和内容，并在被确定为受让方次日起3个工作日内按照前述合同内容与证载权利人签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部交易价款，并保证资金来源合法。

7、标的资产已出租，租赁期到2025年2月28日为止。受让方应按规定承继租约。转让方按转让合同约定或现状办理房产移交手续，转让方不负责清退租户，由受让方自行清场。

8、本次标的资产转让，原租户在同等条件下享有优先购买权。原租户如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料到联交所办理报名求购手续，并交纳保证金，在场内行使优先购买权，否则，将视为自动放弃优先购买权。

9、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家及地方相关规定由转让方与受让方各自承担，未明确约定的税费由买方自行承担；过户相关手续由受让方自行办理，转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。

10、标的资产交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。

11、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的状况、公告内容，自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险：如因受让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权单方解除《实物资产交易合同》，收回标的，再次进行公开转让。

12、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦完成意向受让报名登记且交纳保证金，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的保证金不予退还：

（1）意向受让方完成意向受让登记后单方撤回意向受让申请的；

（2）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（3）产生两个及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；

（4）在网络竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不报价；

（5）意向受让方被确定为受让方后，未在规定期限内签署成交确认书、实物资产交易合同的；

（6）意向受让方被确定为受让方后，未按约定支付交易价款的；

（7）意向受让方存在其他违约情形的。

受托处置方基本情况

受托处置方名称：深圳农村商业银行股份有限公司

住所：深圳市宝安区新安街道海旺社区海秀路2028号农商银行大厦

法定代表人：李光安

认缴注册资本总额（万元）：1039843.2977

企业类型：股份有限公司

经营期限：永续经营

批准文件名称及文号：深圳农村商业银行股份有限公司纪要行务会（202203）

联系方式

业务咨询电话：0755-26569065 赵小姐    0755-26566482宋小姐

业务投诉电话：0755-83690834

传       真：0755-26577562

联系地址：深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园10栋B座3层

网       址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户名：深圳联合产权交易所股份有限公司

账号：000395640948

开户行：深圳农村商业银行横岗支行

                                                                             深圳联合产权交易所