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云南东盟国际农产品物流有限公司100%股权转让及82,807,836.44元债务代偿公告

发布时间:2022-08-25 信息来源: 本站

受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示:挂牌有效期满,只产生1个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接协议转让;产生2个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。



项目编号:ZZCQ2022062000075

转让标的基本情况

标的企业名称:云南东盟国际农产品物流有限公司

住所:云南省昆明经开区信息产业基地春漫大道16号管委会办公楼副楼3楼

法定代表人:尹世军

认缴注册资本总额(万元):10000

企业类型:有限责任公司

成立日期:2010年3月1日

经营期限:2010年 03月01日至长期

经营范围:“昆明东盟国际农产品物流中心”项目的投资、建设;国内贸易、物资供销;货物进出口(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

主营业务:物流仓储

职工人数:6

有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:是

管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否

管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:否

内部决策:股东会决议



标的企业股权结构

前十大股东名称及持股比例:

1、 深圳市农产品集团股份有限公司      91%

2、 深圳市海吉星投资管理股份有限公司   9%



标的企业评估核准或备案情况

评估机构:深圳市中项资产评估房地产土地估价有限公司

评估核准(备案)单位:深圳市农产品集团股份有限公司

核准(备案)日期:2022年7月19日

评估基准日:2022月1月31日

资产总额(万元):22,821.98

负债总额(万元):8,697.20

净资产(万元):14,124.77

转让标的对应评估值(万元):14,124.77



标的企业最近一个年度审计数据(截止2021年12月31日)

资产总额(万元):13,260.22

负债总额(万元):8,679.18

所有者权益(万元):4,581.04

2021年营业收入(万元):0

2021年净利润(万元):-494.87



标的企业最近一期主要财务数据(截止2022年5月31日)

资产总额(万元):13,172.34

负债总额(万元):8,796.26

所有者权益(万元):4,376.08

2022年1-5月营业收入(万元):0

2022年1-5月净利润(万元):-204.96



交易内容

转让标的名称:云南东盟国际农产品物流有限公司100%股权转让及82,807,836.44元债务代偿

挂牌价格(万元):22,405.553644(其中标的企业100%股权挂牌价为14,124.77万元,其余82,807,836.44元为债务代偿款)

是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌截止日17:00前向深圳联合产权交易所交纳保证金人民币11,200万元(其中代偿款保证金8,280万元及股权转让款保证金2,920万元,大写壹亿壹仟贰佰万元整)(以实际到账时间为准)。

保证金处置方式:签署交易合同后,保证金转为履约保证金,待受让方付清剩余交易价款后,履约保证金自动转为交易价款一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式:一次性付款

挂牌公告期:自公告次日起20个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方:按5个工作日为一个周期延长,最多延长1个周期。

挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式。

涉及控制权变化的,是否要求续聘标的企业员工:是

标的企业债权债务的处置说明:标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继,转让方不再承担任何责任。

受让方资格条件:无



其它需要披露的事项:


1、受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力。

2、受让方应具有良好的商业信用。

3、受让方应当具有良好的财务状况和支付能力。

4、受让方具有进行本次交易及签订、履行相关股权转让协议的权力和权限,若受让方为企业的,其为进行本次交易及签订、履行相关股权转让协议所需的包括但不限于授权、审批、内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得且不会被撤销。

5、受让方为进行本次交易及签订、履行相关股权转让协议所需的外部批准程序都已完成或能够完成。

6、受让方进行本次交易及签订、履行相关股权转让协议:①不违反或抵触任何适用的法律法规、政府机构的批准/授权/同意/许可、生效的法院/仲裁机构的裁决/命令等;②不违反司法、行政机关等的判决及裁定等;③不违反其章程及其他内部规则(如交易对方为企业的);④不违反对其或其财产或资产具有法律约束力的任何协议、合同或其他文件等,或与之相冲突或致使对之违约。

7、标的企业的主要资产为位于昆明市经开区新加坡产业园区Ⅱ—1—5号地块的国用建设用地,土地证号为昆国用(2010)第00576号,土地使用权面积60850.38平方米(91.275亩),土地登记用途为工业用地;及位于昆明市经开区新加坡产业园区Ⅱ-1-3-1号地块的国用建设用地,土地证号为昆国用(2010)第00577号,土地使用权面积114690.09平方米(172.035亩),土地登记用途为工业用地;上述两地块截至目前一直未动工开发及实质开工,土地已涉嫌闲置,2019年7月19日,昆明市国土资源局经济技术开发区分局发来《闲置土地调查通知书》,对两地块闲置情况进行调查,昆明经济开发区管理委员会也于2019年8月20日发来《关于云南东盟国际农产品物流有限公司项目土地被调查的相关情况回复》,告知将对上述两地块收回处置,但截止目前尚未收回。由于标的企业持有土地已闲置多年,当地政府正在与某著名企业进行接洽。

8、基准日前,标的企业欠转让方82,807,836.44元债务未偿还,受让方需代偿上述债务。

9、意向方须自行对标的企业的上述主要资产进行考察。对已向联交所提交符合要求的报名资料的意向方,转让方可提供必要的协助。意向方办妥求购手续的,视为其已对该土地作了充分考察,并对土地的现状和瑕疵均有充分的了解。

10、(1)意向方须保证没有任何与拟实际购买标的股权不符的意图或行为,并出具《拟实际购买股权的承诺书》,其内容为:我(我公司)拟实际购买云南东盟国际农产品物流有限公司100%股权及代偿债务,我们保证此前及今后没有任何与实际购买该股权不符的意图或行为,包括但不限于:与其他意向方的任何联系、与其他意向方串通的任何意图或行为。否则,深圳联交所和转让方有权没收全部保证金,且有权解除协议。

(2)意向受让方须承诺:成为受让方后,根据中国证监会、深圳证券交易的要求及相关法律、法规、规范性文件等的规定,配合提供与本次交易相关的其他必要资料。

11、标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业继续承担,转让方不承担任何责任。

12、意向受让方须在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签订《股权转让及代偿协议》,且应在《股权转让及代偿协议》生效之日起5个工作日内一次性支付转让价款,并保证转让款项来源合法。

13、意向受让方确认已经阅读、知悉并充分理解转让方通过深圳证券交易所网站刊载及其他指定媒体公告、委托公开挂牌机构提供或直接提交等方式已经披露的标的企业资产(包括但不限于土地、房屋、知识产权、对外投资等)、负债、人员、业务、生产、诉讼仲裁等事项的现状(含物理现状和法律现状)以及可能存在的潜在风险,同意按照现状进行受让,除协议另有约定外,本次交易完成后不会因该等风险向转让方或标的企业主张任何权利。

14、转让方已拟好本次交易的《股权转让及代偿协议》,版本留存在深圳联交所,意向方认可后、报名时须预先签署该协议,意向方确定为成交人后在三个工作日内签署正式协议。

15、本次股权转让涉及的费用,按照相关规定由转让方和受让方各自承担。

16、为保证交易各方的合法利益,意向受让方须自行了解关于受让上述股权的各项法律法规的要求,意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金,即视为其已经完成对本项目的全部尽职调查、查阅转让方或受托转让方提供的所有资料,并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受股权转让公告,并对如下内容做出承诺。出现以下任何一种情况时,意向受让方交纳的保证金将不予退还:

(1)意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;

(2)挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方,意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的;

(3)产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;

(4)在竞价程序中,以挂牌价为起始价格时,各竞买人均不应价的;

(5)意向受让方被确定为受让方后,未按约定时限与转让方签署股权转让协议或支付交易价款的;

(6)意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

17、其他披露事项详见留存在深圳联合产权交易所的资产评估报告等备查材料。

18、意向受让方须在挂牌截止日17:00前向联交所提交报名材料,并在规定时间内交纳保证金。

19、若本项目最终以竞价方式成交并产生溢价,溢价部分为标的企业100%股权转让底价的溢价。











转让方一基本情况

转让方一名称:深圳市农产品集团股份有限公司

住所:深圳市罗湖区东晓街道布吉路1019号农产品批发市场第一层

法定代表人:黄伟

认缴注册资本总额(万元):169696.4131

企业类型:股份有限公司(上市)

监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称及文号: 深圳市国资委关于云南东盟国际农产品物流有限公司100%股权转让事宜的批复(深国资委函〔2022〕254号)

持有标的企业股权比例:91%

本次转让股权比例:91%



转让方二基本情况:

转让方二名称:深圳市海吉星投资管理股份有限公司

住所:深圳市南山区白石路与沙河路交汇处深圳湾科技生态园一区2栋C座13层C01号

法定代表人:冷思广

认缴注册资本总额(万元):35000

企业类型:股份有限公司

监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称及文号: 深圳市国资委关于云南东盟国际农产品物流有限公司100%股权转让事宜的批复(深国资委函〔2022〕254号)

持有标的企业股权比例:9%

本次转让股权比例:9%



联系方式

业务咨询电话:0755-83002365付小姐   0755-26569062 叶先生

业务投诉电话:0755-83690834

传     真:0755-26577562

联 系  地 址:深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网     址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。





保证金账户

户   名:深圳联合产权交易所股份有限公司

账  号:632505928

开户银行:中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行




深圳联合产权交易所

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