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项目编号
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JT092017-00001LG
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出租方基本情况
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出租方名称
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深圳市李朗股份合作公司
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地址
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深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区下李北路2号
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挂牌起始时间
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2017年3月16日
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挂牌期满时间
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2017年3月29日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过一周期）
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出租资产基本信息
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出租资产
概括
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物业位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗社区布澜路88号，距离水官高速布澜路出口约200米，距离机荷高速华南城出口约1.5公里，交通十分便利，水电齐全。工业园区占地面积23000㎡，总建筑面积为32504㎡（其中厂房面积为17718平方米，宿舍及配套面积为14786平方米）。（具体内容详见附件）该工业区物业为出租方集体物业，已申报“三规”手续，房产证正在办理中，园区内厂房、宿舍已取得消防许可证，有权属说明。目前租期到2017年4月30日。
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出租用途
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工业、创意产业、物流
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出租面积
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32504㎡
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出租期限
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5年
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免租期限
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2个月
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租金挂牌价格
（人民币）
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厂房：人民币28元/㎡•月；宿舍及配套：人民币20元/㎡•月。(第4年开始月租金在第1-3年租金标准的基础上递增10％，招租底价不含管理费)。
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出租资产使用情况
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使用中
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是否涉及优先承租权
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否
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是否允许联合承租
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否
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交易方式的确定
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挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方
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网络竞价
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挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方
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协议租赁
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租金支付方式
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每月10日前以银行转帐方式支付当月租金。
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挂牌时间
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自公告之日起不少于10个工作日
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出租行为
的批准情况
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《深圳市李朗股份合作公司股东代表大会决议》
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承租方应具
备的资格条件
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依法注册并正常经营的企业。
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意向承租方
需提交材料
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意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料均需加盖公章）。
1、营业执照副本复印件（核原件）。
2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）。
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）。
4、工商信息查询单。
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件（核原件）。
6、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件（核原件）。
7、承租物业用途说明。
8、意向承租方登记表（向联交所领取）。
9、股份合作公司（集体）资产意向承租协议书（向联交所领取）。
10、出租方要求的其他材料。
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履约条件
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1、按时交纳租金、保证金等各项费用。
2、负责物业使用期间消防安全、保洁卫生。
3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关用途、二次消防、二次装修、经营等证照和批文。
4、承担办理租赁合同费用。
5、承担该园区生活污水运营管理等费用。
6、不能从事违法经营活动。
7、意向承租方应在被确定为承租方之日起 10 日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议。
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特别事项说明
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1、租赁押金：三个月租金（以最终成交价计算）。
2、原则上承租方需自己经营使用该物业，承租方不得将该物业整体转租，如需部分分租必须征得出租方同意。
3、物业以现状出租，出租方提供看现场。
4、工业园区已接市政自来水供水管 6寸，安装供电变压器315KVA, 615 KVA各一台，消防水池一座。
5、物业管理费由承租方承租后另行支付物业管理公司，具体标准以该物业管理公司所定金额为准。
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报名登记时间
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挂牌期满前
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保证金金额
（人民币）
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200万元
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缴纳保证金
截止时间
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挂牌期满前（以到账时间为准）
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保证金账户
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户名
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深圳联合产权交易所股份有限公司
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开户银行
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兴业银行深圳分行科技支行
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开户账号
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3370 4010 01000 32678
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联系方式
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业务咨询电话
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0755-83690754 王小姐 0755-83881033朱先生
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传真
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0755-83690661
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业务投诉电话
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0755-83690834
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联系地址
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深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11楼
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网址
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www.sotcbb.com
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粤公网安备 44030502001710号
