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福围第二工业区A3栋及附楼招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-23214487 0755-83690738 汤先生
发布时间:2017/3/10来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT092017—00014BA
出租方基本情况
出租方名称
深圳市福围第三股份合作公司
地址
深圳市宝安区福永街道福围居委会拾业路18号
挂牌起始时间
2017年3月10日
挂牌期满时间
2017年3月23日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告。)
 
 
 
 
 
 
 
 出租资产基本信息
出租资产
   
     物业位于深圳市宝安区福永街道福围社区福围第二工业区A3栋(共四层)及附楼(共二层),建筑面积分别为4522平方米和750平方米。租赁用途为厂房,目前为租赁期限至2017年4月30日。有权属说明。
出租用途
厂房
出租面积
5272㎡
出租期限
3年
免租期限
租金挂牌价格
(人民币)
人民币20/(租金无递增)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方董事会审批,公示5个工作日后无异议采取协议租赁。
备注
租金支付方式:月付
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《会议纪要》
承租方应具
备的资格条件
1、须从事实体企业且具备独立法人资格(提供有效营业执照);
2、注册资本100万元(含100万元及以上);
3、公司成立满三年并提供近三年无不良信用状况说明。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、意向承租方登记表(向联交所领取);
9、股份合作公司(集体)资产意向承租协议书(向联交所领取)。
履约条件
1、该厂房不得由中介公司、物业管理公司承租;
2、只允许自主经营,不得整体二次转租或采用其他形式更换经营主体;
3、租赁厂房内的设备设施、消防及装修等报建手续及维修费用均由最终承租方自行承担,与出租方无关;
4、最终承租方不得经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目;
5、为配合业务需要及保证双方合法权益,更好履行有关责任与义务,由出租方派出一名驻厂代表到最终承租方公司工作,其工资每月不低于人民币2800元,由最终承租方支付;
6、若因国家需征用土地或变更用途,出租方提前三个月通知最终承租方,并由双方共同向国家争取合理赔偿;
7、如出租方需要将该物业重新改造,出租方提前三个月通知最终承租方,最终承租方必须无条件配合,而出租方只退回最终承租方押金并不承担其他任何责任,否则出租方有权追究最终承租方经济损失;
8、最终承租方需提供法定代表人作承租厂房担保方;
9、电费按供电所标准收取,水费按自来水公司标准收取,均由最终承租方直接交付给供电所和自来水公司,办理相关变更手续所需要支付的费用由最终承租方负责。
特别事项说明
1、未经出租方同意,厂房不得由承租方分租、转租,不得改变原使用性质。且承租方的产业经营应符合该片区的产业导向。如发现承租方在使用厂房过程中存在分租或转租行为的,出租方有权责令承租方进行整改,并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任 。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的,出租方可以单方终止租赁合同,租赁保证金不予退回,承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离,退回所租赁厂房,同时出租方有权追究承租方的违约责任;
2、物业安装有货梯、提供工业用电、配有消防栓并安装对开防火门;
3、租金:月租金单价底价(含税)为每月人民币20元/平方米,A3栋及附楼物业管理费为每月人民币1000元(月租金不含管理费及其他费用);
4、租赁时间:2017年5月1目起;
5、租赁押金: 最终承租方需交纳两个月租金作租赁押金(月租金以实际成交价为准,如招租保证金扣除交易服务费后的金额大于租赁押金,就以扣除交易服务费后的招租保证金作押金);
6、意向承租方有以下情形的,应没收招租保证金同时该招租保证金归出租方所有:
   (1) 提供虚假资料;
   (2) 与其他意向承租方串通报价;
   (3)被确定为最终承租方后撤回其竞租申请,放弃中选资格;
   (4)被确定为最终承租方后十个工作日内不与出租方签订租赁合同;
   (5)其它违反本公告规定的内容,情节严重的。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
40万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 0755-83690738汤先生
传真
0755-83690661
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号
网址
www.sotcbb.com

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