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后瑞村第二工业区的工业厂房壹栋、共四层,宿舍壹栋、办公楼壹栋物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-23214487 0755-83690738 汤先生
发布时间:2017/3/6来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT092017—00011BA
出租方基本情况
出租方名称
深圳市后瑞股份合作公司
地址
深圳市宝安区西乡街道后瑞社区凯成一路1号
挂牌起始时间
2017年3月6日
挂牌期满时间
2017年3月17日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告。)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
    物业位于深圳市宝安区后瑞村第二工业区,建筑面积约5350平方米,具体面积以实际测绘为准。目前租赁物业为工业用途,承租方承租后,须举办幼儿园,承租方将租赁物业用途变更为幼儿园,须按照法律规定办理相关手续,所需手续和相关费用由承租方负责。目前空置。有权属说明。
出租用途
目前租赁物业为工业用途,承租方承租后,须举办幼儿园。
出租面积
5350㎡
出租期限
9年11个月
免租期限
5个月
租金挂牌价格
(人民币)
人民币22元/㎡·月(含税,租金每三年租金递增10%。)
出租资产使用情况
空置
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方董事会审批,公示5个工作日无异议后采取协议租赁。
备注
租金支付方式:以转帐方式缴纳租金。
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《深圳市后瑞股份合作公司三会会议纪要》
承租方应具
备的资格条件
1、个人或深圳市范围依法设立的企业;
2、企业意向承租的,需成立一年以上(不含一年)且注册资本人民币100万元或以上;
3、个人意向承租的,须具有相应的政治权利和完全民事行为能力,且必须为本租赁物业开设的幼儿园的举办者;
4、须有举办幼儿园经验,所开办的幼儿园中,有市级以上(含市级)评级或至少有一所正在经营建筑面积达2000平米以上的幼儿园。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、幼儿园评级证书或正在经营的幼儿园建筑面积达2000平方米以上的证明文件(如幼儿园举办协议书等);
个人(以下材料均需签字并按指模):
1、第二代居民身份证复印件、户口本复印件(核原件);
2、承租物业用途说明;
3、幼儿园评级证书或正在经营的幼儿园建筑面积达2000平方米以上的证明文件;
4、承租方为幼儿园举办者的证明文件(如承租方签署的幼儿园举办协议书或承租方为幼儿园的法人代表的办学许可证等)。
履约条件
1、出租物业接受整体承租,不接受转租和分租;
2、承租方为幼儿园的唯一经营者,禁止联合办学;
3、承租方因消防未通过政府部门验收或未能在2018年9月1日之前取得办学许可并开班教学,则出租方有权单方解除租赁合同并且没收租赁保证金,出租方不承担违约责任和赔偿责任,承租方对租赁物业的投资及由此所造成的全部损失均由承租方自行承担;
4、承租方因无证办学或其他原因而被政府部门取缔的,所产生的法律责任由其自行承担,合同自动终止,出租方没收租赁保证金且不承担违约责任和赔偿责任,承租方对租赁物业的投资及由此所造成的全部损失均由承租方自行承担;
5、承租方在承租期间,应当遵守国家、广东省、深圳市及出租方关于消防安全生产及经营教育机构的相关规定;
6、如承租方违约,出租方有权没收租赁保证金;
7、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
8、租赁保证金:6个月租金等额的款项;
9、承租方投资金额:承租方保证对租赁物业的投资金额不少于人民币300万元;     
10、具体履行条件详见出租方提交的租赁合同。
特别事项说明
1、意向承租方须自行对该物业进行考察,出租方对已向联交所提供符合要求的主体资料及已办妥报名手续的意向承租方的考察将提供便利。意向承租方缴纳保证金后,视为已对该物业做了充分考察,并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解;
2、承租方对该物业的用途必须符合法律规定;
3、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作,加强装修管理和生产安全管理,承担安全责任,如发生安全事故的,与出租方无关,造成出租方损失的,应赔偿损失;
4、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用。租赁物业水电按照现状移交。请各意向承租方注意前述情况,办妥报名手续的意向承租方视为对前述情况已知悉且无异议。承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿);
5、本物业租赁面积以实际测绘数据为准,面积如有增加,需补交相应租金,面积如有减少,多交的租金将抵扣后续租金;
6、承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为,包括但不限于:与其他意向承租方的任何联系(向原承租方了解本物业使用情况的除外)、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租(含委托、变相转租等)或转让合同权利义务给其他意向承租方(含其关联人、关联单位)的任何意图或行为。否则,出租方有权没收全部保证金并解除合同;
7、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,办妥报名手续的意向承租方可复印租赁合同版本。出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
300万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 0755-83690738汤先生
传真
0755-83690661
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号
网址
www.sotcbb.com

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