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深圳市香蜜三村5号楼1-4层、长沙市天健芙蓉盛世花园H栋1-4层房产转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690764 李小姐 0755-83690692 杨小姐 0755-83690794 谭先生
发布时间:2017/2/7来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
特别提示:挂牌有效期满,产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:GY022017-00004A
标的基本情况
标的资产名称:深圳市香蜜三村5号楼1-4层、长沙市天健芙蓉盛世花园H栋1-4层房产
项目简介:
①香蜜三村5号楼1-4层商场房产位于深圳市福田区红荔西路,东临商报东路,南临景田南四街,西临香居阁西座,北靠华茂欣园。用途为商业,建筑面积共10,047.05 平方米,使用年限70年,从1994年05月25日至2064年05月24日止。
②天健芙蓉盛世花园H栋1-4层101、123、201、202、203、204、301、302、303、304、401、402、403、404房产位于长沙市开福区芙蓉中路一段88号,东临芙蓉中路,南临开福寺东路,西靠北桥新村,北靠枫林小区。建筑面积共16294.22平方米,使用年限70年,从2007年10月12日至2077年09月10日止。

标的(项目)所属单位:深圳市天健房地产开发实业有限公司、长沙市天健房地产开发有限公司
内部决策:天健集团领导班子办公会议纪要

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市天健(集团)股份有限公司
核准(备案)日期:2016年9月30日
评估基准日:2016年6月30日
转让标的对应评估值:611,296,200元。其中:①深圳市香蜜三村5号楼1-4层商场房产评估值418,861,500元;②长沙市天健芙蓉盛世花园H栋1-4层房产评估值192,434,700元。

交易内容
转让标的名称:深圳市香蜜三村5号楼1-4层、长沙市天健芙蓉盛世花园H栋1-4层房产
挂牌价格:611,296,200元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须交纳保证金人民币21000万元,挂牌期间交纳。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告之日起20个工作日
挂牌起止日期:2017年2月7日至2017年3月6日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:延长信息公告期限10个工作日
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖方式确定受让方。
标的资产是否涉及优先购买权:涉及

其它需要披露的事项:
1、标的房产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
2、标的房产按“买卖不破租赁”原则以现状转让。受让方应按法律规定承续租约。标的房产租赁期最长至2028年7月31日,租赁合同主体变更以《产权交易合同》约定为准。
3、标的房产按现状转让,房产成交过户后如面积有变化,成交价不作调整。
4、标的房产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。
5、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的房产无法办理产权过户的风险和责任。
6、标的资产承租人未放弃优先购买权,转让标的资产具体出租情况详见《标的房产基本情况明细表》。
7、转让方式为整体转让。
8、合格意向受让方在被确定为受让方后,应按深圳联合产权交易所通知的时间、地点与转让方分别签订《实物资产交易合同》,并在《实物资产交易合同》签订之日起5个工作日内付清全部资产交易价款。附件:1、芙蓉盛世H栋;2、香蜜三村5号楼
9、按权利人分类的标的房产成交价格,按该项标的资产评估值占评估总值的比例系数×总成交价格进行确定,详见《标的房产基本情况明细表》备注说明。

转让方基本情况
转让方一
名称:深圳市天健房地产开发实业有限公司
住所:深圳市福田区红荔西路7022号鲁班大厦办公楼29-30层
法定代表人:何云武
认缴注册资本总额(万元):60000
企业类型:有限责任公司(法人独资)
经营期限: 1988年6月15日至2017年6月16日
监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《领导班子办公会议纪要》    2016年第36次

转让方二
名称:长沙市天健房地产开发有限公司
住所:长沙市开福区芙蓉中路一段88号天健芙蓉盛世花园二期C、D、H栋2607
法定代表人:张斌
认缴注册资本总额(万元):15000
企业类型:有限责任公司
经营期限:2001年11月1日至2021年10月31日
监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《领导班子办公会议纪要》     2016年第36次


联系方式
业务咨询电话:0755-83690764 李小姐   0755-83690692 杨小姐  0755-83690794 谭先生
传    真:0755-83690661
业务投诉电话:0755-83690834
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层。
网   址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户   名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账   号:3370 4010 01000 32678
开户银行:兴业银行深圳分行科技支行
 

深圳联合产权交易所
2017年2 月7日

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