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深圳力合物业管理有限公司增资33.3334%股权项目公告
项目编号:GY062017-00006J 状态:已结束 联系方式:0755-83002359 陈小姐
发布时间:2017/1/12来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委《关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见》、《企业国有资产交易监督管理办法》、《深圳市属企业国有产权变动监管规定》的相关规定,受力合科创集团有限公司(以下简称“力合科创”)委托,深圳联合产权交易所公开披露以下深圳力合物业管理有限公司(以下简称“力合物业”)增资信息,广泛征集投资方。请有意者到我所办理报名登记手续。

项目编号:GY062017-00006J
企业基本情况
标的企业名称:深圳力合物业管理有限公司
注册地址:深圳市南山区西丽街道新东路清华信息港科研楼1楼106
法定代表人:别力子
认缴注册资本总额(万元):300
企业类型:有限责任公司(法人独资)
成立日期:2014年6月11日
经营范围:物业租赁与管理;园林绿化;机电设备维修保养(不含限制项目);日用品、办公用品、五金交电、装饰材料、电子产品的销售。机动车辆停放服务。
职工人数:71人
是否涉及企业员工持股:是
是否改变标的企业主营业务:否

标的企业增资前后股权结构

标的企业增资前后股权结构
股东名称
原出资额
(万元)
原出资比例
增资后出资额
(万元)
增资后出资比例
力合科创集团有限公司
300
100%
 300
66.6666%
战略投资者
-
-
22.5
5.0000%
管理层及核心骨干员工
-
-
127.5
28.3334%
合计
300
100%
450
100%

标的企业评估核准或备案情况
评估核准(备案)单位:深圳市财政委员会
核准(备案)日期:2016年9月16日
评估机构:深圳市中企华评资产评估有限公司
评估基准日:2016年3月31日
评估方法:收益法
评估净资产(万元):520.80
标的企业近三年审计报告主要财务指标

项目
2014年度
2015年度
20163月31日
(清产核资报告)
资产总额(元)
3,122,030.04
6,657,977.35
7,906,565.31
负债总额(元)
601,940.25
3,165,198.96
3,400,881.16
所有者权益(元)
2,520,089.79
3,492,778.39
4,505,684.15
营业收入(元)
326,627.62
10,253,391.19
3,372,630.97
利润总额(元)
-479,910.21
1,137,796.43
1,365,137.76
净利润(元)
-479,910.21
973,536.97
1,091,581.10

交易内容
标的内容:深圳力合物业管理有限公司
挂牌价格:人民币1.736元/注册资本
挂牌公告期:自公告之日起不少于40个工作日
挂牌起止日期:2017年1月13日至2017年3月14日止
挂牌期满后,如未征集到意向投资方:延长信息公告期限5个工作日。
意向投资方报名时间:2017年1月13日至2017年3月14日17:30止,联交所接受意向投资方提交的报名资格文件及办理报名登记手续。
意向投资方资格认定:挂牌期满,已缴纳足额交易保证金且经资格认定的意向投资方具备参与竞争性谈判资格。
投资方资格条件
力合物业本次增资拟引入1名战略投资者,引进的战略投资者持股比例不超过力合物业总股份的5%,须按不低于挂牌价格进行报价,员工持股平台按照与战略投资者相同价格向力合物业进行增资,持股比例不超过力合物业总股份的28.3334%。
基本标准
  1、战略投资者应为一家在中华人民共和国境内依法设立且有效存续5年以上的公司法人(不接受两家或两家以上联合投资),战略投资者的控股股东或实际控制人不能为英属维京群岛、开曼群岛、百慕大群岛等注册的“离岸公司”;
  2、战略投资者及其控股股东和实际控制人及其关联企业的经营范围不包含“物业管理”,与力合物业不存在“同业竞争”关系;
  3、战略投资者应具备稳健的经营能力,拥有大型产业园区或科技园区,未来能够为力合物业带来园区业务资源和拓展市场的业务支持(能提供相关的产权证明);
  4、战略投资者、实际控制人或其控制的企业,能为力合物业提供业务项目资源或潜在市场资源,承诺未来2年内提供不少于5万平方米的园区物业管理面积的业务支持,承诺未来5年内提供累积不少于35万平方米的园区物业管理面积的业务支持;(需提供承诺函、证明文件等);
  5、战略投资者认同深圳国资管理与力合物业企业文化、发展理念和经营管理模式;
  6、战略投资者应具备良好的财务状况,有能力以现金方式一次性支付增资款,并履行增资协议所确定的义务;
  7、本次增资完成后,战略投资者须同意力合物业将继续聘用原有员工,增资前力合物业债务仍由增资后力合物业承担;
  8、除力合物业公司股东会一致同意或投资者集团内部转让外,战略投资者自此次增资完成后的三年内不直接或间接转让其所持力合物业公司的股权(依据司法机关或仲裁机构生效的判决或仲裁裁决作出的除外)。

其他需要披露的事项:
1、此次增资完成后,力合物业公司暂不改组董事会及监事会;
2、力合物业公司收到新增股东足额交付的全部增资款项次日起,将按其持股比例分享力合物业的权益,并分担相应的风险及亏损。
募集资金用途: 补充力合物业公司的流动资金以及用于运营。
增资终止条件:挂牌有效期间,如未能征集到至少一名战略投资者,则终止此次增资交易。

意向投资方报名需提交的文件
1、与深圳联合产权交易所签署的《意向投资方投资委托协议书》;
2、企业增资投资申请书;
3、企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、工商注册登记证明原件;
4、法定代表人身份证复印件、企业法人出具的法定代表人资格证明;
5、在委托代理情况下,提供授权委托书及代理人身份证复印件;
6、公司章程复印件及意向投资方主营业务介绍;
7、意向投资方最高决策机构同意参与本次投资的内部决议(股东会决议或董事会决议等);
8、资信承诺;
9、响应履约条件的证明文件或承诺文件。
上述文件若为复印件,须加盖公章并提供原件核对。

保证金缴纳
  意向投资者须在挂牌期间向深圳联合产权交易所缴纳保证金人民币3万元,通过银行转账以到账为准,款项划入以下人民币账户:
  户     名:深圳联合产权交易所股份有限公司
  开户银行: 中国工商银行深圳分行高新园支行
  帐     号:40000 919191 0000 6478

保证金处置方式
1、若意向投资方报名期满资格认定未通过的及通过竞争性谈判未被确认为该项目最终投资方的,则由深圳联合产权交易所不计息原路径退还全额保证金;
2、若投资方在整个增资项目信息发布及后续任何阶段违约,则扣除全额保证金。
本次增资确定最终投资方的方式:挂牌期满,深圳联合产权交易所组织谈判小组与各意向投资者分别进行竞争性谈判,通过谈判择优确定增资项目最终战略投资者,本次竞争性谈判不涉及任何商务性谈判内容。
成交价款支付方式:以现金方式一次性付款
增资批准情况
批准单位:深圳市财政委员会
批准文件及文号:《深圳市财政委员会关于深圳力合物业管理有限公司增资扩股的意见》深财科函〔2016〕4257号

特别提示:经资格确认的意向投资方参与竞争性谈判时,除满足报名时应当具备的条件外,还应按照深圳联合产权交易所提供的《竞争性谈判文件》要求编制《谈判响应文件》,并在规定的时间内提交至深圳联交所参与竞争性谈判。
《竞争性谈判文件》发放地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层。
竞争性谈判评分要点参考:

序号
评分要点
分数
1
综合实力
20
2
资源及运营实力
55
3
增资报价
25

深圳联合产权交易所
业务咨询电话:0755-83002359 陈小姐0755-83690783 孔先生
传      真:0755-83690661
业务投诉电话:0755-83690834
地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网     址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

深圳联合产权交易所
2017年1月13日

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