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罗湖区宝安北路笋岗4号仓库第四层物业招租信息公告
项目编号:ZL012017—00003L 状态:已结束 联系方式:0755-83690522 王小姐
发布时间:2017/1/3来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
ZL012017—00003L
出租方基本情况
出租方名称
深圳市海吉星置地有限公司
地址
深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦东座8楼
挂牌起始时间
2017年1月3日
挂牌期满时间
2017年1月16日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过2个周期)
出租资产基本信息
出租资产
概括
罗湖区宝安北路笋岗4号仓库第四层物业。出租面积为1731.24 m²。租赁用途为仓库用地,有房地产证。目前租期已到期。
出租用途
仓库用地
出租面积
1731.24 m²
出租期限
5年
免租期限
租金挂牌价格
(人民币)
86562元/月(第2年起(满12个月)租金在上一年的基础上递增2%)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
注意事项
 
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经直管企业批准,公示5个工作日无异议后采取协议租赁。
备注
 
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
关于同意罗湖区宝安北路笋岗4号仓库第四层物业公开招租方案的专项会议纪要
承租方应具
备的资格条件
1、须为深圳市注册的企业,设立满三年且未被载入经营异常名录;
2、意向承租方须缴纳保证金60万元;
3、承诺同意承担外立面等的改造分摊费用;
4、承租方及其股东、分(子)公司、关联公司、关联人,与出租方及其股东无任何形式的法律诉讼或其他纠纷;
5、意向承租方不得有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为,包括但不限于:与其他意向承租方的任何联系(向原承租方了解本物业情况的除外)、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租(含委托、变相转租等)或转让合同权利义务给其他意向承租方(含其关联人、关联单位)的任何意图或行为。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
法人(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、企业注册经营场所证明 ;
8、承租物业用途说明;
9、意向承租方出具的《拟实际使用本物业的承诺书》。其内容为:我们拟实际使用本物业,我们保证此前及今后没有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为,包括但不限于:与其他意向承租方的任何联系(向原承租方了解本物业情况的除外)、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租(含委托、变相转租等)或转让合同权利义务给其他意向承租方(含其关联人、关联单位)的任何意图或行为。否则,深圳联合产权交易所或出租方有权没收全部保证金,且出租方有权解除合同。
履约条件
1、意向承租方须自行对该物业进行考察,出租方对已向联交所提供符合要求的主体资料及相应保证金银行存款证明文件(原件)及已办妥报名手续的意向承租方的考察将提供便利,意向承租方缴纳全部保证金后,视为已对该物业作了充分考察,并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解;
2、承租方不得擅自改变租赁房屋结构或者用途,如需翻新装修,装修方案须报出租方批准方可实施。因承租方使用不当或管理不善发生损坏或妨碍安全使用等情况,承租方应负责维修或赔偿并及时告知出租方;
3、承租方承诺租赁期间不从事违法犯罪生产经营活动;
4、严格遵守国家现行消防安全法律法规并对生产经营的安全负全部全责;
5、该物业按现状出租,原承租方仍未搬离,因各种原因导致物业交付延迟的,起租日相应顺延,出租方不承担其他责任,且出租到期日不变;
6、具体按租赁合同约定履行。租赁合同已留存在联交所,办妥意向报名手续的意向承租方可复印该租赁合同,出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作出调整;
7、意向承租方如被确认为承租方,必须立即签署《房屋租赁合同》和《消防安全责任书》。
特别事项说明
1、该物业的租赁保证金为人民币50万元,安全生产及消防安全保证金为人民币10万整;
2、根据罗湖区委(政府)办公室《区城市更新工作指挥部第十九次会议纪要》,该物业所在的区域将启动外立面等的改造,所分摊的改造费用及影响使用的损失由承租方承担,具体手续由承租方与其他房东自行处理,相应的,改造后的租金也不作调整(每年递增除外);
3、除上述改造事宜外,该物业出租后,如因政府规划、征收、拆迁或城市更新需要,出租方有权在租赁期内随时解除合同,只需提前2个月通知承租方,承租方须注意该等风险; 但合同解除时,如承租方在上述物业改造完成后实际使用该物业时间少于36个月的,每少6个月,出租方减收1个月房租(不足6个月的,按比例计算);
4、合同到期或因政府规划、征收、拆迁或城市更新原因导致合同提前终止的,该物业装修属出租方所有,承租方须注意该等风险。
5、意向承租方被确定为承租方的,必须立即签署租赁合同;未签署的,缴纳的全部保证金不予退还,签署后,全部保证金转为租赁保证金,由联交所径付出租方。未成交的意向承租方的保证金在确定承租方后的3个工作日内,由联交所原额退回。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
60万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690522王小姐
传真
0755-83690661
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层   
网址
www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb

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