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松岗街道东方第一工业区物业招租信息公告
项目编号:JT092016—00020BA 状态:已结束 联系方式:0755-83690738 汤先生
发布时间:2016/12/16来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT092016—00020BA
出租方基本情况
出租方名称
深圳市东方股份合作公司
地址
深圳市宝安区松岗街道东方居民委员会
挂牌起始时间
2016年12月16日
挂牌期满时间
2016年12月29日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过1周期。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
物业位于深圳市宝安区松岗街道东方社区广深路松岗段129号,现有厂房9栋,宿舍楼3栋,其他建筑1栋,车库1个,总面积约17295平方米(出租面积以实际测量为准)。物业产权证登记用途为厂房,目前处于空置状态。原消防及水电设施已拆除,由承租方自行安装。有产权证明。
出租用途
目前用途为工业,承租方应将承租物业用于商业用途
出租面积
17295㎡
出租期限
5年
免租期限
6个月
租金挂牌价格
(人民币)
人民币12元/㎡•月(含税)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方董事会审批,公示5个工作日无异议后采取协议租赁。
备注
租金支付方式:每月10日之前以银行转帐方式缴纳当月租金。
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《关于讨论深圳市东方南边头股份合作公司非农建议用地指标调整等事宜会议纪要》(深宝松东股会纪[2016]37号)
承租方应具
备的资格条件
1、具备独立法人资格的企业,无不良记录的;
2、具备3年以上的5000平方米物业或商业综合体经营管理经验。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、具备3年以上的5000平方米物业或商业综合体经营管理经验相关证明文件;
9、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、按时交纳租金、保证金等各项租赁费用;
2、负责物业使用期间的消防安全;
3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的变更物业用途、二次消防、经营等证照和批文;
4、不得从事违法经营活动;
5、物业租用后,出租方委派三名管理人员协助承租方办理租赁相关业务工作,委派人员工资每月不低于人民币3000元(应按承租方的薪酬标准就高调整),该工资由承租方支付;
6、在租赁期内,承租方必须做好工业园内的一切消防、安全生产、劳动用工工作,如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷,一切经济损失及相关责任由承租方负责;
7、在经营过程中的污水、空气处理、噪音等必须符合国家标准,如违反规定应按国家相关政策整顿处理,拒不整改的,出租方有权终止合同并不需负任何责任赔偿;
8、在租赁期内如遇到有关政策无法继续出租需提前终止的,双方应协商解决,并互不承担违约责任。任何一方在合同期内提前终止本合同的,只须补偿2个月租金给对方,以作为提前解除合同给对方造成的所有损失的补偿。承租方在租赁期内未经出租方书面同意,不得擅自转让或转租给他人使用,如有违反,出租方有权随时解除合同,并不作任何赔偿;
9、承租方超过 2 个月未缴纳租金或水、电等相关费用的,出租方有权解除双方间的租赁合同,并不予退还租赁押金,造成出租方损失的,承租方应承担赔偿责任;
10、在租赁期内,承租方需负责对整体建筑物进行质量检测,按报告的承载力使用,承租方不得随意改变出租方的建筑物的结构,如需装修或因生产需要可向出租方提出书面申请,经出租方同意后方可进行。未经出租方同意,造成的一切事故和损失由承租方负责;
11、合同期满后或因承租方违约迫使出租方单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的,一切的固定资产(包括承租方投入的所有加建的不动产、增容的变电变压设施、装修设施、水电设施、消防设施等)均无偿归出租方所有(生产办公室等可移动设施除外);
12、合同期满后,经双方协商承租方享有优先续租权。在租赁期限届满前6个月内,如果承租方尚未与出租方就续租达成协议的,则出租方只要向承租方提前发出书面通知,出租方有权陪同潜在的承租方或者买方参观出租物业,但不影响承租方的正常办公;
13、确认最终承租方后的5个工作日内签订合同,如最终承租方不按约定时间签订合同,则视为最终承租方自愿放弃本次招租,招租保证金归出租方所有。
特别事项说明
1、租赁押金:两押一租,在签订合同之日支付;
2、承租方应在出租方目前能提供的条件下自行完成变更功能的整体商业改造(含水电路、消防的商业改造并通过相关部门的审批),所有改造、审批费用均由承租方承担,出租方不承担含变更功能在内的任何改造及变更功能费用。
3、目前用途为工业,承租方应将承租物业用于商业用途,在租赁期内享有自主经营租赁物业权利,但经营项目及经营手续应符合我国法律、法规的规定。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
100万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 0755-83690738 汤先生
传真
0755-83690661
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号
网址
www.sotcbb.com

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