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万宁市新行政中心综合服务区商住小区用地及地上一期在建工程整体项目转让公告
项目编号:QY201610HN0135-1 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2016/11/23来源:本站 我要咨询 T:
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标的名称
万宁市新行政中心综合服务区商住小区用地及地上一期在建工程整体项目
项目编号
 QY201610HN0135-1
挂牌价格(万元)
 10700
首次登载报刊
海南日报
点击次数
 
挂牌起始日期
2016-11-22
挂牌期满日期
2016-12-19
标的所在地区
万宁市万城镇
标的所属行业
土地及地上在建工程
交易方式
一人协议转让,多人网络竞价
保证金(万元)
2000万元
项目编号
QY201610HN0135-1
项目名称
万宁市新行政中心综合服务区商住小区用地及地上一期在建工程整体项目
项目所在地
万宁市万城镇
转让价格
不低于10700万元
项目简介
万宁市新行政中心综合服务区商住小区项目位于海南省万宁市万城镇城北新区往周家庄村委会道路东侧,东毗邻万宁小海(泻湖),占地面积为 33799m2(50.7亩),计划分二期建设,一期工程占地面积21313m2(31.97亩),二期工程占地面积12486m2(18.73亩),现已建成一期9栋三层联排别墅,每排4套,共36套,建筑面积11170.02m2,室内尚未进行装修,小区配套设施尚未完备,工程尚未竣工验收和结算。
转让方对竞买人的要求及相关条件
1、受让方须为境内合法存续的企业法人,需有房地产开发资质且注册资本金不少于人民币1000万元;本项目不接受自然人及联合体报名。
2、报名须缴纳人民币2000万元作为竞买保证金,公告期内该保证金须汇转
至海南产权交易所指定银行账户,确认为受让方后3个工作日内签订产权交易合同,该保证金自动转为成交价款一部分;余款在签订成交合同后10个工作日内支付到海南产权交易所指定账户。
3、本标的以现状转让,存在的瑕疵不影响交易及价格。成交后标的物产权变
更过户手续由受让方负责办理,转让方协助,办理过户过程发生的税、费由受让方全部承担。
4、本次转让若协议成交,由受让方承担全部交易服务费;若竞价成交,由转
让方和受让方按海南产权交易所收费规定各自承担交易服务费。
重大事项揭示
1、转让标的土地、在建工程建筑面积以不动产登记部门证载为准,存在面积
误差不影响交易及价格。
2、成交后,受让方须按照万宁市住建局《关于万宁市新行政中心综合服务区
商住小区一期项目规划验收的意见》(万住建函[2016]449号)文件要求完成工程的配套设施建设。二期工程的开发建设须按照万宁市政府相关规划要求进行。
转让批复、评估情况
上级批复:万宁市政府国资委关于该项目的批复
评估机构:海口海平资产评估事务所
评估文号:海资评报字【2016】第044号
公告期
2016年11月22日到2016年12月19日
项目联系人及电话
1、项目网络竞价地址及时间:海口市国兴大道9号会展楼海南省公共资源交易服务中心二楼产权竞价大厅,竞价时间:2016年12月20日上午9:30开始
2、项目咨询报名地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
3、项目咨询:徐小姐 0755-83002324 陈小姐 0755-83002359
重要提示
1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即视为接受现状,特请竞买人注意投资风险防范,谨慎抉择。
2、公告期满产生两个或两个以上意向受让方,则采取网络竞价方式转让,且不因之后意向受让方拒签《网络竞价须知》(请点击)或不参加竞价会而改变,网络竞价开始时间2016年12月20日(具体安排见下表),如有变更,以报名截止日下午海南产权交易网公告为准。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即应签署《网络竞价须知》参加后续竞价会并须申报有效价格,交易结果产生后受让方应签署《竞买人最终报价确认书》,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定和转让方提供的《产权转让合同》(请点击)文本与转让方签订转让合同并支付价款及交易服务费。若因拒签《网络竞价须知》或不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价会,则由该竞买人按规定出价竞得该项目。
网络竞价时间安排表:
标的名称
网络竞价
开始时间
自由竞价时间段(5分钟)
限时竞价
开始时间
限时竞价周期(秒)
每次最小加价(万元)
万宁市新行政中心综合服务区商住小区用地及地上一期在建工程整体项目
2016年12月20日上午9:30
上午9:30到9:35
上午9:35
120
100
 
3、公告期满若只产生一个意向受让方,则采取“公开挂牌,一人摘牌”方式转让,意向受让方提交受让申请并被确认为受让方,即应履行本公告规定的责任,并按照不低于本公告转让价格及公告规定和转让方提供的《产权转让合同》文本与转让方签订转让合同,支付价款及交易服务费。
    4、意向受让方应在收到《成交确认书》3个工作日内与转让方签订《产权转让合同》,合同生效之日起10个工作日内将成交价款一次性支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任。
    5、本次交易如采取协议方式成交,由受让方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费;如采取竞价方式成交,交易双方各自承担交易服务费。确定受让方后,如因竞买人原因未履行本项目挂牌公告相关规定而违约以及转、受让双方不能履行合同义务或协商解除合同时,受让方仍向产交所交纳本次交易活动中应当支付的交易服务费。
    6、如意向受让方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞买保证金的10%-30%将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生2家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)交易结果产生后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订转让合同的;
(6)未按照公告及转让合同规定支付成交价款、交易服务费的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
   7、产交所指定缴纳保证金账户:
(1)户名:海南产权交易所有限公司
开户行:中国银行海南省分行营业部
账号:265011015720
(2)户名:海南产权交易所有限公司
开户行:中国工商银行海口迎宾支行
账号:2201004029200104615
(3)户名:海南产权交易所有限公司
开户行:交通银行海南分行营业部
账号:461600100018000808052
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