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北京融新创达投资开发有限公司100%股权转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2016/11/10来源:本站 我要咨询 T:
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标的名称
北京融新创达投资开发有限公司100%股权 
项目编号
G316SX1000064 
挂牌价格(万元)
190000.000000  
首次登载报刊
 
挂牌公告期
20个工作日 
挂牌起始日期
2016-11-01 
挂牌期满日期
2016-11-28 
标的所在地区
中国-北京-朝阳区 
标的所属行业
房地产业 

一、转让方承诺
我方(上海潞安投资有限公司、湘电集团置业投资有限公司)拟将持有的北京融新创达投资开发有限公司100%股权公开转让,并按本公告内容由山西省产权交易市场、湖南省联合产权交易所有限公司在其网站上公开发布股权转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1、本次股权转让是我方真实意愿表示,转让的股权权属清晰,我方对该股权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 
2、我方转让股权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; 
3、我方所提交的《股权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 
4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 
我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和贵所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
二、标的企业简况
标的企业

基本情况
标的企业名称
北京融新创达投资开发有限公司 
注册地(住所)
北京市朝阳区广顺南大街16号院2号楼1805室 
法定代表人
孙燕飞 
成立时间
2011年6月9日 
注册资本(万元)
30000.000000人民币 
经济类型
国有控股企业 
公司类型(经济性质)
有限责任公司 
所属行业
房地产业 
组织机构代码
000000 
经营规模
小型 
经营范围
项目投资;房地产开发;物业管理;企业管理;技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让;经济信息咨询。 
职工人数
31人 
是否含有国有划拨土地
否 
标的企业

股权结构
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权
是 
序号
前十位股东名称
持股比例
1
上海潞安投资有限公司
51.000000 %
2
湘电集团置业投资有限公司
49.000000 %
主要财务

指标

(万元)
以下数据出自年度审计报告
2015年度 
营业收入(万元)
营业利润(万元)
净利润(万元)
0  
-1260.23  
-1254.63  
资产总计(万元)
负债总计(万元)
所有者权益(万元)
216693.17  
190491.02  
26202.15  
审计机构
山西中勤正和会计师事务所有限公司 
以下数据出自标的企业财务报表
报表日期
营业收入(万元)
营业利润(万元)
净利润(万元)
2016-09-30 
0  
-896.3  
-898.3  
报表类型
资产总计(万元)
负债总计(万元)
所有者权益(万元)
月报 
244552.74  
219248.89  
25303.85  
资产评估

情况

(万元)
评估机构
山西通诚资产评估有限公司 
核准(备案)机构
山西省国资委 
核准(备案)日期
2016-10-31 
评估基准日
2016年5月31日 
项目
账面价值
评估价值
资产总计(万元)
 
 
负债总计(万元)
 
 
净 资 产(万元)
 
 
转让标的对应评估值(万元)
 
评估基准日审计机构
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)太原分所 
律师事务所
国浩律师(太原)事务所、湘电集团有限公司律师事务部 
内部审议情况
股东会决议 
重要信息

披露
其他披露内容
1、标的企业核心资产“融新科技中心”项目已取得《中华人民共和国不动产权证书》,证书证号:京(2016)朝阳区不动产权第0000040号,该宗土地已抵押给中信银行股份有限公司总行营业部,抵押设定期限:2015年4月21日至2018年4月20日。受让方代标的企业还清贷款后,标的企业再另行办理项目土地抵押注销登记手续。
2、标的企业成立时不具备北京市新注册企业申请小客车配置指标要求,纳入评估范围的京PY7Y35奥迪A6L、京N4R058别克GL8、京P5NN29大众帕萨特三辆车的车辆权证证载权利人为其他单位,待标的企业具备北京市购车资格,再行办理车辆过户手续。 
管理层拟参与受让意向
不参与 
三、转让方简况
转让方一
基本情况
转让方名称
上海潞安投资有限公司 
注册地(住所)
上海市杨浦区宁国路438弄2号 
法定代表人
孙燕飞 
注册资本(万元)
40000.000000人民币 
经济类型
国有控股企业 
公司类型(经济性质)
有限责任公司 
所属行业
其他行业 
组织机构代码
000000000 
经营规模
小型 
持有产(股)权比例
51.000000% 
拟转让产(股)权比例
51.000000% 
产权转让行为批准情况
国资监管机构
山西省国资委 
所属集团或主管部门名称
山西潞安矿业(集团)有限责任公司 
组织机构代码
 
批准单位名称
山西潞安矿业(集团)有限责任公司 
批准文件类型及文号
批复;批准文号:潞矿投财函[2016]254号 
转让方二
基本情况
转让方名称
湘电集团置业投资有限公司 
注册地(住所)
湘潭市岳塘区中洲路302号寓民公司楼 
法定代表人
黄辅贤 
注册资本(万元)
7316.590000人民币 
经济类型
国有控股企业 
公司类型(经济性质)
有限责任公司 
所属行业
其他行业 
组织机构代码
78289028-9 
经营规模
小型 
持有产(股)权比例
49.000000% 
拟转让产(股)权比例
49.000000% 
产权转让行为批准情况
国资监管机构
湖南省国资委 
所属集团或主管部门名称
湘电集团有限公司 
组织机构代码
 
批准单位名称
湖南省国资委 
批准文件类型及文号
批复(湘国资产权函[2016]86号) 
四、交易条件与受让方资格条件
交易条件
挂牌价格(万元)
190000.000000  
价款支付方式
一次性支付 
与转让相关其他条件
 一、交易条件
(一)对转让标的企业职工继续聘用要求
标的企业现有职工 31人,其中:11人为股东上海潞安投资有限公司委派,12人为股东湘电集团置业投资有限公司委派,8人为标的企业聘用职工。本次股权转让完成后,两股东委派的23人由原股东单位负责安置。标的企业招聘的8人按照劳动合同法等相关规定执行。上述职工安置方案已经职工大会讨论通过。
受让方如有要求,经与原股东双方委派员工协商一致,原股东双方委派员工可继续留在标的企业工作,原股东双方委派员工薪酬福利由标的企业承担。
(二)意向受让方申请尽职调查要求
意向受让方须向山西省产权交易市场交纳尽调保证金人民币38000万元后方能进入标的企业对其进行尽职调查。标的企业接受尽职调查的时间截止至本项目挂牌期满日17:00止。交纳尽调保证金的账户信息如下:
账户名称:山西省产权交易市场
开户行:交通银行太原市平阳路支行
 账  号:141000679018170078783
尽职调查结束后,意向受让方如参与受让本标的,则应在本项目挂牌期满日17:00前向山西省产权交易市场提交书面意向申请及相关材料,尽调保证金直接转为交易保证金;意向受让方如不参与受让本标的,则应于本项目挂牌期满日17:00前向山西省产权交易市场提出书面申请退还尽调保证金,山西省产权交易市场在收到其书面申请后办理退还相关手续,全额无息退还尽调保证金。
(三)《产权交易合同》的签订
意向受让方须在被确定为受让方之日起三个工作日内与转让方签订《产权交易合同》(详见《产权交易合同》)。
(四)产权转让涉及的债权债务处置要求
1.受让方须在签订《产权交易合同》之日起五个工作日内,由受让方或通过其委托的关联公司代标的企业偿还下述第(1)、(2)项债务;须代标的企业在潞安集团财务有限公司对下述第(3)项下贷款的最后一个结息日的次日偿还该项债务;须代标的企业在中信银行总行营业部对下述第(4)项下贷款的最后一个结息日的次日偿还该项债务:
(1)根据信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)太原分所出具的XYZH/2016TYA10142号资产清查专项审计报告,截至审计基准日2016年5月31日,转让方上海潞安投资有限公司对标的企业享有的债权为借款本金人民币44824.665万元及利息7851.787152万元。审计基准日至还款日的利息以年利息率6%计算,利息结算至还款日止,实际应偿还本息金额以还款当日结算金额为准。本项下全部借款本金和利息付至以下账户:
账户名称:上海潞安投资有限公司
开户行:工行上海市鞍山路支行
账  号:1001256609004688889
(2)根据信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)太原分所出具的XYZH/2016TYA10142号资产清查专项审计报告,截至审计基准日2016年5月31日,转让方湘电集团置业投资有限公司对标的企业享有的债权为借款本金人民币23336.65万元及利息15091.778611万元。审计基准日至还款日的利息以年利息率6%计算,实际应偿还本息金额以还款当日结算金额为准。本项下全部借款本金和利息付至以下账户:
账户名称:湘电集团置业投资有限公司
开户行:湖南湘潭工商银行下摄司支行
账  号:1904103219002450157
(3)根据信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)太原分所出具的XYZH/2016TYA10142号资产清查专项审计报告,截至审计基准日2016年5月31日,山西潞安矿业集团有限责任公司(以下简称“潞安集团”)对标的企业享有的债权为潞安集团委托潞安集团财务有限公司为标的企业发放的委托贷款,贷款本金为人民币25000万元,该笔贷款的利息率以《委托贷款合同》约定为准,实际应偿还贷款本息金额以该笔贷款最后一个结息日结算金额为准。本项下全部贷款本金和利息付至以下账户:
账户名称:潞安集团财务有限公司
开户行:中国工商银行长治市汇通支行
账  号:0505009209024588863
(4)截至2016年9月30日,中信银行总行营业部对标的企业享有的债权为其向标的企业发放的固定资产贷款,贷款本金为人民币99980万元,该笔贷款的利息率以《固定资产贷款合同》约定为准,实际应偿还本息金额以该笔贷款最后一个结息日结算金额为准。
山西能源交通投资有限公司、湘电集团有限公司为上述固定资产贷款提供了担保,受让方代标的企业偿还贷款本息后,以解除山西能源交通投资有限公司、湘电集团有限公司相应的担保责任。
本项下全部借款本金和利息付至以下账户:
账户名称:北京融新创达投资开发有限公司
开户行:中信银行财富中心支行
账  号:7114110182600030415
受让方代标的企业偿还上述(1)-(4)项所列全部债务后,成为标的企业的相应债权人。
2.标的企业其他债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担。
(五)交易价款支付要求
受让方须在《产权交易合同》签订之日起五个工作日内一次性支付交易价款,交易价款应当以人民币进行结算。
(六)《产权交易合同》生效条件
受让方支付全部交易价款并按本公告规定代标的企业偿还本公告“交易条件与受让方资格条件”中,第一条“交易条件”第(四)项下全部债务后,《产权交易合同》生效。
(七)其他
如受让方委托代理机构为其完成本次交易提供服务的,代理费用由受让方按其与代理机构签订的有关协议向代理机构支付。转让方不承担受让方为完成本次交易所支出的任何费用。
本项目公告中公示的《产权交易合同》之内容构成本项目交易条件不可分割的组成部分,请意向受让方在提交受让申请前认真阅读。
二、与转让相关其他条件:
(一)请意向受让方于本项目挂牌期满日17:00前向山西省产权交易市场提出书面意向申请及相关材料,并将交易保证金人民币38000万元汇入山西省产权交易市场指定账户。交易保证金交款时间以到账时间为准。
账户名称:山西省产权交易市场
开户行:交通银行太原市平阳路支行
账  号:141000679018170078783
如需对标的企业进行尽职调查,意向受让方须在公告期内向山西省产权交易市场交纳尽调保证金人民币38000万元,尽职调查结束后,意向受让方如参与受让本标的,则尽调保证金直接转为交易保证金;意向受让方如不参与受让本标的,则按前述程序办理申请退还手续。
(二)挂牌期满,经受让资格确认后,若只征集到一个符合条件的意向受让方,则该意向受让方被确定为受让方,上述交易保证金扣除受让方应支付的全部交易服务费后直接转为交易价款的一部分;若征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价的方式,上述交易保证金转为竞价保证金。成交后,成功竞买的竞买人交纳的竞价保证金扣除受让方应支付的全部竞价服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的竞价保证金全额无息退还。受让方出现以下情形之任意一项或多项的,应将所交纳的保证金在扣除转让方及受让方应支付的全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还;
1、意向受让方递交受让申请、交纳保证金并经受让资格确认后单方撤回受让申请的;
2、产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;
3、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的;
4、在被确定为受让方之日起三个工作日内未与转让方签订《产权交易合同》的;
5、在签订《产权交易合同》后未按本公告“交易条件与受让方资格条件”中,第一条“交易条件”第(四)项要求代标的企业偿还债务的;
6、在签订《产权交易合同》之日起五个工作日内未支付全部交易价款的。
(三)受让方在签订《产权交易合同》之日起五个工作日内将交易价款的51%一次性汇入山西省产权交易市场资金结算专户、交易价款的49%一次性汇入湖南省联合产权交易所有限公司结算专户。
山西省产权交易市场资金结算专户
    账户名称:山西省产权交易市场
    开户行:交通银行太原市平阳路支行
    账  号:141000679018170078783
湖南省联合产权交易所有限公司结算专户
    账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司
    开户行:华融湘江银行股份有限公司长沙湘春路支行
    账  号:8112 0309 0000 12268
(四)意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料的内容;视为已完成对本项目的全部尽职调查,完全接受已公告的《产权交易合同》(详见《产权交易合同》)的全部条款,并以其独立判断决定自愿按本项目股权公告的内容,以现状受让本项目。
受让方资格条件
  1、意向受让方应为合法有效存续的企业法人,能承担民事责任;
  2、意向受让方近三年未受到行政处罚或者未受到政府主管部门处罚或公开谴责;
  3、法律、法规、规章规定的其他条件。
     请意向受让方在本项目挂牌期满日17:00前携相关材料到山西省产权交易市场办理报名手续。
     地址:①山西省太原市小店区平阳路101号国瑞大厦2层 ②山西省太原市坞城南路与荣军南街交叉口东北角(丽华甲第苑北门对面)山西省政务服务大楼B座2层47号窗口
    项目联系人:郝女士 郭先生联系电话:0351-7218463 13403454689 0351-7731790 
保证金设定
是否交纳保证金
保证金详细
交纳金额(万元)
38000.000000 
交纳方式
其他: 
五、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起20个工作日 
挂牌期满后,如未征集到意向受让方
延长信息发布:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。 
交易方式
挂牌期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:
网络竞价:多次报价 
权重报价或招投标实施方案主要内容
 

交易机构联系人
 田小姐:0755-26566491
 王小姐:0755-83690935

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