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深圳市福田区彩田路彩虹新都裙楼2层D段物业实物资产转让项目公告
项目编号:SW2015R0360-3-01 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2016/11/2来源:本站 我要咨询 T:
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标的名称
深圳市福田区彩田路彩虹新都裙楼2层D段物业 
项目编号
SW2015R0360-3-01 
监测编号
GR2015GD2000354-3 
转让申请与承诺
广州产权交易所:
本转让方提出申请,将合法持有的(深圳市福田区彩田路彩虹新都裙楼2层D段物业)进行公开转让。本转让方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布资产转让信息并由贵所组织实施交易。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次资产转让是本转让方的真实意愿表示,转让的资产权属清晰,本转让方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次资产转让已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本转让方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、合法性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。
本转让方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向受让方和第三方)造成损失的,本转让方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 
资产占有方名称
广州金融控股集团有限公司 
资产属性(资产来源)
企业实物资产 
资产类型
房产 
资产评估情况
评估机构
广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司 
资产基准日
2016-06-01 
资产评估值
2072.99(万元) 
核准(备案)情况
核准(备案)机构
广州市人民政府国有资产监督管理委员会 
核准(备案)日期
2016-10-24 
挂牌价格
2072.99(万元) 
挂牌起始日期
2016-11-02 
挂牌截止日期
2016-11-29 

 

一、标的资产信息

 

房屋
地理位置
深圳市福田区彩田路彩虹新都裙楼2层D段 
房产证号
深房地字第3000025876号 
建筑面积
1024.71平方米 
用途
商场 
租赁情况
无 
评估值(万元)
2072.99 
附加信息
 

 

二、交易条件与受让方资格条件

 

 
 
 
信息发布公告期
20 个工作日
信息发布期满后,
如未征集到意向受让方
延长信息发布: 不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方。
 
信息发布期满后,如征集到两家及以上
符合条件的意向受让方,则采取
网络竞价方式确定受让方《网络多次报价实施办法》  
价款支付方式
一次性支付 
与转让相关其他条件
1.转让方按标的的现有质量、现房产证登记的用途和现状转让。
2.受让方认可并承诺按标的现有质量、现房产证登记的用途和现状予以受让。
3.本次标的转让过程中所涉及的一切税、费由交易双方各自依法承担。
4.标的面积以办理房地产过户手续时国土房管部门确认的面积数额为准,若出现国土房管部门确认的面积数额与现房地产权属证明上列示的面积数额不同的,成交价格不因上述因素而调整。
5.转让方在受让方付清全部交易价款后才办理标的过户手续。受让方在付清全部交易价款后5个工作日内,应与转让方办理标的交接手续。
6.受让方须在签订《资产交易合同》之日起的5个工作日内一次性付清全部交易价款至广州产权交易所。受让方同意广州产权交易所将交易价款的50%划转转让方用于交纳办理标的产权过户的费用(包括但不限于税、费等)。受让方同意广州产权交易所在收到转让方提交的标的房产完税后国土房管部门出具的办妥房产过户至受让方的有关文件(如受理通知书复印件)之日起的3个工作日内,将交易价款余款划付至转让方指定的账户。
7.标的的所有水、电、物业管理费、税费以及与使用标的相关的一切权利和义务的承担或享有应以交接日为界,即交接日前,标的的上述费用、义务及权利由转让方承担或享有。自交接日之日起,受让方应当依法使用标的,有关费用包括但不限于水费、电费、物业管理费由受让方承担,与标的有关的包括但不限于消防安全、治安、标的损毁、灭失等房屋安全事项由受让方承担。
8.意向受让方须承诺如被确认为受让方,须按照转让方提交的《资产交易合同》版本签署并履行相关合同。 
受让方资格条件
1. 意向受让方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2. 意向受让方的受让行为必须符合中华人民共和国现行法律法规和政策的规定。
3. 意向受让方须具有良好的商业信用,财务状况和支付能力。 
 
 
 
 
交纳金额
207(万元) 
交纳截止时间
挂牌截止日17:00前,(以银行达账时间为准) 
交纳方式
其他 :银行转账 
保证事项
(1)报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》,并按照约定向本所支付交易服务费。 (2)受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 
处置方法
(1)若意向受让方未被确认为标的受让方的,在竞价活动结束之日起5个工作日后,本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 (2)报价最高的意向受让方,如出现违反上述保证事项规定的情形的,视为违约,其交纳的交易保证金不予退回,由本所扣除其应付给本所的交易服务费后,余额作为违约金划归转让方所有。 (3)受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后,其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。 
保证金及价款结算账户
保证金及价款统一结算账户: 
收款单位:广州产权交易所
开户行:中国民生银行广州羊城支行
账号:0319014140000136
其他需要披露的内容
1.标的已办理《房地产证》(深房地字第3000025876号),权属人为广州城市合作银行珠江支行(现更名为广州银行股份有限公司番禺支行),证载土地使用年限50年,从1992年08月至2042年08月08日止。权利人广州银行股份有限公司番禺支行系转让方的控股子公司广州银行股份有限公司下属支行。根据转让方和广州银行股份有限公司签订的《资产置换协议》等协议,本次标的为广州银行股份有限公司置换给转让方的相关抵债物业权益项下的物业,转让方拥有处分权。标的成交后,转让方有权选择下列两种方式中的任一种方式办理标的过户手续:(1)从广州银行股份有限公司番禺支行名下直接过户至受让方名下;(2)从广州银行股份有限公司番禺支行过户至转让方,再从转让方过户至受让方。无论采取上述何种方式,受让方均应当配合办理于标的所在地不动产登记中心过户的有关手续。最终实际交易程序以标的所在地不动产登记中心审核通过为准。 2.深圳市福田区彩田路彩虹新都裙楼2层D段物业和3层D段物业进行分别转让,但若有意向受让方对深圳市福田区彩田路彩虹新都裙楼2层D段物业和3层D段物业提出整体受让申请,则广州产权交易所对整体受让申请进行优先交易,若整体受让不成交的,再进行单个标的分别交易(若其中一个标的已转让成交、中止或终结的,则不存在整体受让优先交易的条款,意向受让方需自行留意广州产权交易所公告)。 3. 拟整体受让深圳市福田区彩田路彩虹新都裙楼2层D段物业和3层D段物业的意向受让方须按照信息公告要求办理受让意向登记手续,并同时交纳两个标的的交易保证金(若其中一个标的已转让成交、中止或终结,则不存在整体受让优先交易的条款,意向受让方需自行留意广州产权交易所公告)。 4.标的接受联合体受让。 5.具体交易条款见《资产交易合同》(附件)。 
披露附件
    承诺函

三、联系方式

交易机构
广州产权交易所 
交易机构联系人
曾小姐 
交易机构联系电话
020-89160897 

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