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深圳市龙城花园、东乐花园、集浩花园、天安国际大厦共12处房产转让公告
项目编号:GY022016-00125C 状态:已结束 联系方式:0755-86671132 郑先生
发布时间:2016/10/25来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:国有产权转让挂牌有效期满,产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:GY022016-00125C
标的基本情况
标的资产名称:深圳市龙城花园、东乐花园、集浩花园、天安国际大厦共12处房产(整体转让)
项目简介:
  1、深圳市南山区南油龙城路龙城花园9栋(原南油A区38栋)B603,面积为63.67㎡,房地产证号:深房地字第4000105896号,评估价格为315.48万元;
  2、深圳市南山区南油龙城路龙城花园10栋(原南油A区39栋)A103,面积为63.63㎡,房地产证号:深房地字第4000105895号,评估价格为312.11万元;
  3、深圳市南山区南油龙城路龙城花园10栋(原南油A区39栋)B103,面积为63.67㎡,房地产证号:深房地字第4000105894号,评估价格为309.18万元;
  4、深圳市南山区南油龙城路龙城花园13栋(原南油A区42栋)A103,面积为63.63㎡,房地产证号:深房地字第4000166462号,评估价格为312.11万元;
  5、深圳市南山区南油龙城路龙城花园13栋(原南油A区42栋)B103,面积为63.67㎡,房地产证号:深房地字第4000105893号,评估价格为312.3万元;
  6、深圳市罗湖区布心路东乐花园乐丰楼29G,面积为95.26㎡,房地产证号:深房地字第2000386212号,评估价格为394万元;
  7、深圳市罗湖区布心路东乐花园乐丰楼26H,面积为126.12㎡,房地产证号:深房地字第2000386211号,评估价格为516.46万元;
  8、深圳市罗湖区布心路东乐花园乐丰楼14G,面积为95.26㎡,房地产证号:深房地字第2000386215号,评估价格为390.09万元;
  9、深圳市罗湖区布心路东乐花园乐康楼4F,面积为111.51㎡,房地产证号:深房地字第2000386213号,评估价格为377.35万元;
  10、深圳市罗湖区布心路东乐花园乐康楼4E,面积为126.12㎡,房地产证号:深房地字第2000386268号,评估价格为426.79万元;
  11、深圳市罗湖区华丽路集浩花园集安阁18A,面积为139.19㎡,房地产证号:深房地字第4209115号,评估价格为664.35万元;
  12、深圳市罗湖区人民南路天安国际大厦C-1301,面积为118㎡,房地产证号:深房地字第0057956号,评估价格为309.51万元。
  上述第1-5项龙城花园房产使用期限至2034年10月7日止,均已出租,租金为1000元/月/户,租约均至2017年1月;第6-10项东乐花园房产使用期限至2038年1月2日,均已出租,其中:乐丰楼29G租金为2600元/月、乐丰楼26H租金为2700元/月、乐丰楼14G租金为1800元/月,乐康楼4F租金为2000元/月、乐康楼4E租金为2300元/月,除乐丰楼14G租约至2017年9月9日外,东乐花园其他房屋租约均至2017年1月;第11项集浩花园目前空置,使用期限至2061年7月27日止;第12项天安国际大厦目前出租,租金为10000元/月,租期至2017年1月。上述房产均无抵押情况。截至2016年5月31日,12套房产评估总价为4639.73万元。

标的(项目)所属单位:明德国际(香港)经贸有限公司(第1-10项)、渝丰海外发展有限公司(第11项)、晓敦有限公司(第12项)
内部决策:《董事会决议》
转让形式:整体转让

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:重庆大信房地产土地资产评估有限公司
评估核准(备案)单位:重庆对外经贸(集团)有限公司
核准(备案)日期:2016年8月2日
评估基准日:2016年5月31日
转让标的对应评估值(万元):4639.73

交易内容
转让标的名称:深圳市龙城花园、东乐花园、集浩花园、天安国际大厦共12处房产(整体转让)
挂牌价格: 4639.73万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须交纳保证金人民币1392万元,于信息公告截止日前交纳。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告之日起20个工作日
挂牌起止日期:2016年10月25日至2016年11月21日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:选择拍卖方式确定受让方。

其它需要披露的事项:
1、受让方应在签订《产权交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入深圳联合产权交易所指定账户。
2、办理标的资产所有权转移登记手续的有关税费及标的资产转让涉及的其他税款,依照国家、省、市届时有效的法律法规由双方各自另行承担。
3、标的房产在新房地产证登记日前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。
4、标的房产按现状整体转让,房产成交过户后若面积有变化,成交价及交易服务费不作调整。
5、受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的房产无法办理产权过户的风险和责任。
6、享有优先购买权的承租人,在同等条件下享有优先权。
7、东乐花园(第6-10项)标的房产登记在中国重庆国际经济技术合作公司名下,成交后由中国重庆国际经济技术合作公司与受让方签署《产权交易合同》。

转让方基本情况
转让方一:
名称:明德国际(香港)经贸有限公司
住所:香港湾仔港湾道一号会展办公大楼4107-8室
法定代表人:赵兵
认缴注册资本总额:港币54927.9万元
企业类型:有限公司

转让方二:
名称:渝丰海外发展有限公司
住所:香港湾仔港湾道一号会展办公大楼4107-8室
法定代表人:赵兵
认缴注册资本总额:港币100万元
企业类型:有限公司

转让方三:
名称:晓敦有限公司
住所:香港湾仔港湾道一号会展办公大楼4107-8室
法定代表人:赵兵
认缴注册资本总额:港币1万元
企业类型:有限公司

监管机构(部门):重庆对外经贸(集团)有限公司
批准文件名称及文号:《重庆对外经贸(集团)有限公司关于确认香港公司拟出售深圳房产挂牌底价的批复》渝对外经贸函﹝2016﹞17号

联系方式
业务咨询电话:0755-86671132 郑先生  0755-26569062 叶先生
    0755-26569126 叶先生  0755-26569063 梁小姐
业务投诉电话:0755-83690834
传      真:0755-83690661
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网      址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户      名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账      号:3370 4010 01000 32678
开户银行:兴业银行深圳分行科技支行
 

深圳联合产权交易所
2016年10月25日

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