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天津翰吉斯国际农产品物流园加工区牛羊肉冷链加工配送基地在建工程及其土地使用权转让公告
项目编号:GY022016-00156A 状态:已结束 联系方式:0755-83690798 刘小姐
发布时间:2016/10/14来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  挂牌有效期满,产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。

项目编号:GY022016-00156A
标的基本情况
标的资产名称:天津翰吉斯国际农产品物流园加工区牛羊肉冷链加工配送基地在建工程及其土地使用权
项目简介:在建工程为房屋建筑物,指天津翰吉斯国际农产品物流园牛羊肉冷链配送基地生产车间、牛羊肉冷链配送基地附属A楼两处房屋及其附属配套设施,规划建筑面积8504.14㎡,其中生产车间7097.10㎡, 附属A楼1407.04 ㎡。标的位于天津市静海区静海国际商贸物流园天津海吉星物流园内,所在土地宗地号为【1202231002300040007静字-】,面积:11000平方米。土地用途:仓储用地,使用期限至2061年7月7日,土地出让金缴纳已完成。截止2015年12月31日,标的物评估价值为2542万元。
标的(项目)所属单位:天津海吉星农产品物流有限公司
内部决策:会议纪要 

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:德正信国际资产评估有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市农产品股份有限公司
核准(备案)日期:2016年10月13日
评估基准日:2015年12月31日
转让标的对应评估值(万元):2542

交易内容
转让标的名称:天津翰吉斯国际农产品物流园加工区牛羊肉冷链加工配送基地在建工程及其土地使用权
挂牌价格:3015万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金人民币800万元。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:分期付款。
挂牌公告期:自公告之日起20个工作日
挂牌起止日期:2016年10月14日至2016年11月10日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:延长信息公告期限5个工作日。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式确定受让方。

其它需要披露的事项:
1、标的情况见《评估报告》等相关备查文件。
2、本次挂牌转让标的为在建工程及其土地使用权:
  在建工程为房屋建筑物,具体指天津翰吉斯国际农产品物流园牛羊肉冷链配送基地生产车间、牛羊肉冷链配送基地附属A楼两处房屋及其附属配套设施,规划建筑面积8504.14㎡,其中生产车间7097.10㎡, 附属A楼1407.04 ㎡。
  该项目所占用的建设用地,已于2016年1月28日办理房地证津12000164324号《天津市土地使用权证》,证载权利人为「天津海吉星农产品物流有限公司」,宗地面积11000㎡,证载土地用途为仓储用地,土地使用年限至2061年7月7日 。
3、该在建工程相关招投标手续工作已经完成,建设工作形象进度已经基本完成。相关报批报建手续以转让方名义正在办理,《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》尚未办理完毕,且工程结算和相关竣工手续未最终办理。
4、工程施工、设计、监理、勘察款项支付情况:
  工程施工:该标的工程施工合同总价款为3333.34万元,转让方根据工程施工合同已向施工单位(天津市乾晟建筑工程有限公司)支付共计2150万元工程款;
(备注:鉴于评估报告基准日为2015年12月31日,至挂牌交易时,工程项目已基本完工,实际工程量已经发生变化,进而对工程总造价带来不确定性的影响。当工程总造价发生变化,转让方与施工单位的债务也会产生相应变化,受让方应认可并继承转让方与施工单位的所有债权债务及其他权利义务。)
工程设计:该标的工程设计合同总价款为21万元,根据工程设计合同,鉴于第三方【中和澳亚(天津)实业有限公司】代转让方向工程设计单位(内蒙古冰山工程设计咨询有限公司)支付了21万元设计费,在挂牌成交后,受让方应承诺向第三方【中和澳亚(天津)实业有限公司】偿还21万元代付工程设计费;
工程监理:该标的工程监理合同总价款为39.6万元,转让方尚未向工程监理单位(天津市环外建设监理有限公司)支付任何款项;
  工程勘察:该标的工程勘察合同总价款为1.74万元,转让方根据工程勘察合同已向工程勘察单位(天津市地质工程勘察院)支付1.74万元勘察费;
在签订《产权交易合同》后,包括但不限于上述转让方与工程施工、设计、监理、勘察单位的未结款项、债权债务,均由受让方概括承担承受。
5、意向受让方在被确定为最终受让方后5个工作日内签署《产权交易合同》。首期价款(含保证金)为乙方应支付的本次产权交易价款总额30%,签订《产权交易合同》之日起5个工作日内支付至联交所资金监管账户(即统一结算账户)。余款在签订《产权交易合同》后20个工作日内支付至天津海吉星农产品物流有限公司指定账号:
  名称:天津海吉星农产品物流有限公司
  开户行:中国建设银行天津河北支行
  账号:12001660800052529912
6、能严格按照挂牌公告的条件支付价款,并履行其他附随义务。如未按挂牌公告的条件支付价款,视为违约。
7、本次转让的房地产过户所需各种税、费按国家及当地政府法律、法规规定执行,由双方各自承担。
8、意向受让方在被确认为最终受让方后,10个工作日内与转让方约定办理标的各项过户及更名手续,并自行负责房产的建设及竣工验收事宜。
9、标的资产交易过程中,所产生的全部交易服务费均由受让方承担。
10、变更现有项目规划设计、方案及以下事项,由此造成的一切损失由受让方自行承担。
(1)生产排放废物应符合国家或者行业制定的排放标准,自行负责地上垃圾清运。
(2)入驻后生产所需给水、排水、排污、供电、通讯、供暖、天然气等均纳入转让方基础配套设施网络,所发生的实际费用由受让方承担。
(3)应当按照市政规划要求,且服从园区管理规定,依园区管理规定缴纳相应管理费等。
(4)配合转让方做好安全生产、各类经济指标统计、精神文明建设、社会治安综合管理等各项工作。
(5)不得对其园区设置围栏隔离配送区,并应与园区规划保持一致,且不得悬挂、张贴海吉星标识。
(6)厂区内规划车位、停车收费等事项,遵照市场对园区内停车位规划及相关收费制度执行。

转让方基本情况
转让方名称:天津海吉星农产品物流有限公司
住所:天津静海北环工业区徐良路1号
法定代表人:陈小华
认缴注册资本总额(万元):107,067.13
企业类型:有限责任公司(法人独资)
经营期限:2010年7月8日至2060年7月7日
监管机构(部门):深圳市农产品股份有限公司
批准文件名称及文号:《深圳市农产品股份有限公司第七届董事会第三十三次会议关于同意全资子公司天津海吉星公司公开挂牌招商引进大型牛羊肉冷链加工配送企业的决定》深农董[2016]12-2号

联系方式
业务咨询电话:0755-83690798 刘小姐  0755-83002365 付小姐、0755-83690586 陈先生
传      真:0755-83690661
业务投诉电话:0755-83690834
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网      址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户      名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账      号:3370 4010 01000 32678
开户银行:兴业银行深圳分行科技支行

深圳联合产权交易所
2016年10月14日

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