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山东地区不良资产包网络招商公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2014/2/17来源:本站 我要咨询 T:
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项目名称:COAMCQD200801山东地区不良资产包
项目编号:MY042014-00002E

本公告不构成对此不良资产包的要约,由于委托方对不良资产包项目在进行实时处置,该不良资产包的项目情况在征集过程中可能会发生变化,委托方将根据项目处置进展情况对项目清单予以调整,请投资者随时关注。交易活动以签订的具体协议(合同)为准。该不良资产包的商业价值需要意向投资者自行调查及分析。

山东地区不良资产包整体情况:
     本不良资产包是2004年9月从中国银行剥离的不良资产债权包,原本金100多亿元人民币(下简称“资产包”),该资产包经过四年的处置剩余包含山东省内青岛、枣庄等6地市1829户债权资产,现债权本金为人民币60.89亿元(本息合计约人民币106.1亿元),债务人、保证人、第三方承责人累计约一万多家企业,涉及黄金、矿业、烟草、机械制造、房地产、水泥等25个支柱产业。上述企业中,部分承责人是山东省曾经辉煌一时的企业,部分承责人现列山东省百强企业,部分承责人现正常经营中,极具投资价值;另,本资产包经四年时间的维权工作,包括但不限于尽职调查、诉讼、执行查封等,相比购买时的资产价值,已大幅提升。
  本资产包目前以8大项目为核心,33个项目为基础,囊括整个资产包的质量和价值平衡。所有COAMCQD200801山东地区资产包项目清单及重点项目详见附件。(
山东包33户重点项目清单山东包各地区资产推介表
一、上述债权中八大项目亮点介绍
1、枣庄协联化纤制品有限公司项目
  该项目项下共有2笔债权,本项目本金合计(折合人民币)30,934,916.24元;债务人枣庄协联化纤制品有限公司;担保人枣庄市峄城区寨子煤矿;该债权其中一笔本金55万元已诉并已执行,发放债权凭证;另一笔本金30,384,916.24元已诉,正在法院审理中,在2013年3月4日枣庄市峄城区法院在我们的申请下查封了债务人名下位于广西北海的493亩出让工业用地。
  项目亮点:我们刚刚查封了债务人枣庄协联化纤制品有限公司名下位于广西北海的493亩出让工业用地,我们是唯一的债权人,因该土地属于出让用地,即使按最保守10万元/亩计算的话,该土地价值已经远远超出我们的债权本息。
2、青岛毕隆工贸有限公司项目
  借款人为青岛毕隆工贸有限公司,借款人成立于1995年11月23日,位于台湾路四号,法定代表人郭振静,注册资本1600万元。担保人:海口日发实业公司该项目本金3900万元,截至2004年8月的利息34,628,790.50元,截至2009年1月6日的债权总金额合计约为1.2亿元。
  项目亮点:担保人名下有位于海口市琼山市石山镇美新村、北铺村荣烈山的736,130.37平方米土地使用权,约1100亩土地,按当地市场价格,1100亩土地的总价值约为11亿元,我司已将该土地查封并且是第一顺序查封。多家开发商对该土地有比较大兴趣。
3、山东凯远集团公司项目
  凯远集团公司成立于1992年,1996年3月5日,山东凯远实业发展公司变更为凯远集团公司。该项目本金人民币121,721,661.00元,美元9,062,653.41元,利息130,657,291.08元。
  项目亮点:凯远集团有大量的土地使用权可供执行,同时山东凯远集团公司注册资本1.2亿,出资人山东省国际贸易集团中心出资不到位。现借款人和出资人正准备改制,可借改制的契机同相关部门谈判实现回收。
4、山东省对外贸易集团有限公司项目
  借款人前身为山东省对外贸易总公司成立于1980年,为省内规模最大的综合性外贸公司,组建了山东省对外贸易集团有限公司。本项目债权本金6770万元,截至2009年1月6日的债权本金和利息总额约人民币1亿元。
  项目亮点:该企业正常经营,正在准备改制; 查封山东省对外贸易集团有限公司所有的山东珍珠大酒店100%的股权、山东省轻工业品进出口有限公司83%的股权、山东省技术进出口公司100%的股权进行查封。协执山东珍珠大酒店转让款3000万元。同时该企业现由新华锦集团(上市公司)托管。
5、山东省肉食蛋品进出口公司
  该项目本金65,628,608.00元,利息54,569,635.90元,借款人公司成立于1988年,公司地址:青岛市市南区东海路17号(海信大厦);该项目青岛中级人民法院执行中;
  项目亮点:该借款人现正常经营中,名下有位于青岛市内繁华路段近10万平米房产和2万多平米土地;另有达上千万元的对外出资,经营很好。前期同政府谈判,政府已承诺拿出几千万来解决该项目,足以证明该企业有偿债能力。
6、山东省纺织品进出口公司项目
  山东省纺织品进出口公司成立于1951年。山东省特艺品进出口公司成立于1988年。2002年,借款人组建成立了新华锦集团有限公司。2007年8月,新华锦集团有限公司更名上市。山东省纺织品进出口公司项目本金50,000,000.00元,利息8,962,877.39元。
     项目亮点:借款人的全部净资产已被省经贸委集中划拨山东新华锦集团有限公司,新华锦集团具备充分的清偿能力。2013年8月我方已通过执行追加的方式追加新华锦集团有限公司在7646万元的范围内承担相应责任;同时,上述两公司名下还有大量房产和土地,具备较强清偿能力。该项目承责人新华锦集团公司是上市公司,通过债转股,资产置换等方式均可实现较好的回报。
7、山东省特艺品进出口公司项目
  山东省特艺品进出口公司成立于1988年。2002年,借款人和其它企业组建成立了新华锦集团有限公司。2007年8月,新华锦集团有限公司更名上市。山东省特艺品进出口公司项目本金44,616,744.00元,利息34,603,612.76元。
     项目亮点:借款人的全部净资产已被省经贸委集中划拨山东新华锦集团有限公司,新华锦集团具备充分的清偿能力。该户同山东纺织品进出口公司一同解决;同时,公司名下还有大量房产和土地,具备较强清偿能力。该项目承责人新华锦集团公司是上市公司,通过债转股,资产置换等方式实现投资收益。
8、山东省畜产进出口公司
  项目债权本金244,525,726.00元,山东省东方国际贸易股份有限公司接收了山东省畜产进出口公司的全部资产,可依法向山东省国际贸易股份有限公司追偿。山东省东方国际贸易股份有限公司系山东省人民政府批准成立的股份制企业,业经外经贸部批准,具有进出口经营权;有很强偿债能力;另外,在青岛开发区成立了青岛宏桥市场经营有限公司,建设用地180余亩,建有现代化钢架结构库房3.5万平方米。
  项目亮点:我司已经查封湖北路24号土地;预查封太平路房产。
二、八大项目以外查封资产的价值
1、淄博齐都大酒店有限公司项目
  债务人齐都酒店工商登记名称为淄博齐都大酒店有限公司,债务人目前仍正常运营。原债权人中国银行临淄支行与债务人、担保人签定有借款及担保合同,债权经淄博市中级人民法院执行,剩余2676万元未能执行,淄博中院发放了相应的债权凭证。
  项目亮点:该项目债务人齐都大酒店有限公司现仍然正常经营,为涉外四星级酒店,其名下的财产大酒店本身的价值超过3亿元,同时根据相关工商资料显示,山东大顺集团公司(齐都酒店股东)对债务人齐都酒店的全部债务承诺承担清偿责任,山东大顺集团公司旗下有15个全资、控股或参股的企业,有非常好的偿债能力。
2、潍坊傲龙电子有限公司项目
  借款人潍坊傲龙电子有限公司申请破产时我司于2009年12月在本案进行分配之前,向潍坊傲龙电子有限公司破产管理人申报了债权,经管理人审核,确认贵公司的债权数额为9,998,226.32元,并将该债权编制到债权表中。潍坊傲龙电子有限公司的土地、房产及设备共拍卖1250万元,目前款项已经在法院账上,已经完成职工安置问题,还需支付相关税费、管理人费用、法院费用,因此目前无法确定最终分配财产数额。目前我司是最大的债权人,曾与上任法官沟通,我司该户清偿率约40%。保守估计可分到400万。
3、东营日江塑料制品有限公司项目
  该项目担保人东营市财政信用投资公司仍然存在,现在财政局大楼内部办公,据查其法定代表人是财政局局长。该公司隶属于东营市财政局,有充分的清偿能力,我们享有对其的债权超过1000万元;同时我们在2013年2月22日查封了东营市财政信用投资公司在银行所有的410多万元的存款。预期回收额400万元以上。
4、枣庄华尔登玻璃工业有限公司项目
  借款人是枣庄华尔登玻璃工业有限公司,担保人是山东鲁南化学工业集团公司,本金94,765,000元(截至2004年的本息是1.45亿元)。担保人成立时的股东是鲁南化肥厂出资6127.8万元和滕州市香料厂以一辆轿车出资31万元,后鲁南化肥厂于1999年被兖矿集团兼并后名称变更为兖矿鲁南化肥厂。
项目亮点:该项目承责人兖矿集团是上市公司,名下财产价值巨大,该项目还本付息估计回收1亿7千万元。
5、山东省建筑材料进出口公司
     本金合计人民币贷款16,553,400.00元,借款人山东省建筑材料进出口公司,全民所有制企业;担保人山东省仪器进出口公司,国有企业,名下有大量房产。债务人有房产及数额可观的对外投资,且均已经我司查封。
6、青岛汇泉王朝大酒店有限公司
  该项目债权本金27,400,585.71元,利息9,070,619.93元(截止到2004年8月17日);
     项目亮点:已查封青岛市市南区南海路9号(证号:青房自字第5644号)其中的1栋22、23层及变电站、新建锅炉房、人防出口、传达室,2栋、5栋及上述房产对应的土地使用权。另借款人的价值亿元的不动产以外的财产被青岛汇泉王朝大饭店(五星级)无偿占用10年,可追究其相关责任;同时现该酒店拟将推倒重建为超五星级的酒店。

三、剩余债权的价值
各地区债权本金及利息:
    1.青岛地区项目共计青岛地区共528户,本金2,736,040,419,48元,利息1,919,296,821.58元,本息合计4,655,337,241.06元;执行、诉讼中项目为主,未诉较少;查封、抵押资产主要为青岛市区工业土地、商住房产;民企较多。
    2.潍坊地区共251户,本金685,163,408.69元,利息457,539,619.98元,本息合计1,142,703,028.68元;诉讼中、执行中项目为主,查封、抵押资产主要为潍坊市区工业土地、商住房产、机器设备;私企较多,经营较好。
    3.枣庄地区共335户,本金886,993,868.97元,利息893,342,007.66元,本息合计1,780,335,876.63元;执行中项目为主,查封、抵押资产主要为市区工业土地、商住房产;另水泥类企业比较多,可实现该类企业的整合;国企、私企各占50%。
    4.淄博地区共计277户,本金1,018,635,869.67元,利息746,529,379.99元;本息合计:1,660,399,304.00元;执行、诉讼中项目为主,未诉较少;抵押资产主要土地、商住房产,借款人和担保人名下有房产;私企占大多数。
    5.临沂地区共计353户,本金568,141,014.20元,利息339,697,511. 17元,本息合计:907,838,525.37元;执行、诉讼中项目为主,未诉较少,部分已恢复执行,主体已变更;查封、抵押资产主要为土地、房产和厂房,部分已进入评估拍卖阶段。
    6.东营地区共83户,本金193,586,036.06元,利息164,075,266.44元,本息合计357,661,302.50元;执行、诉讼中项目为主,未诉较少;查封、抵押资产主要为现金、房产和机器设备;民企较多,部分正在经营中。

处置方式:整包转让、地区包转让、8大项目可以单独转让,也可部分组包转让。具体交易情况请来电咨询。
公告有效期限:从公告发布之日起,至2014年8月31日止。

联系方式:
业务咨询电话:0755-86681017 林先生  0755-83881371 刘先生
业务投诉电话:0755-83690834 祝小姐
传      真:0755-83881848
联系地址:深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
网      址:
www.sotcbb.comwww.sqfae.com

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