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上海南证大厦和上海仲盛金融中心17套房屋(16本房产证)、上海南证实业有限公司100%股权和对上海南证实业有限公司债权人民币72,060,707.71元转让
项目编号: 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2013/4/27来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
     特别提示:国有产权转让挂牌有效期满只产生一个符合条件意向受让方的,可以采取协议转让的方式;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:GY022013-00069C
转让标的名称:上海南证大厦和上海仲盛金融中心17套房屋(16本房产证)、上海南证实业有限公司100%股权和对上海南证实业有限公司债权人民币72,060,707.71元
项目简介:
1、深圳市华晟达投资控股有限公司拥有上海市南京西路580号上海南证大厦第11、12、13、14、15、16、17(A、B)、18、41、42、43、44、45层房产,12本房产证(第12、16层合为一本房产证),使用期限于2045年2月12日止,用途为综合,建筑面积为19444.79㎡;9层1700.69㎡房产(尚未取得房产证),使用期限于2045年2月12日止,用途为综合。
2、深圳市华晟达投资控股有限公司对上海南证实业有限公司债权人民币72060707.71元。
3、上海南证实业有限公司100%股权(其资产主要为房产)。
企业名称:上海南证实业有限公司
注册地址:上海市南京西路580号
法定代表人:刘清容
注册资本(万元):5000
企业性质:一人有限责任公司(法人独资)
成立时间:1996年12月24日
经营范围:建筑材料、机电设备,五金交电,汽车配件,办公机械,文体用品,经济信息咨询,投资兴办各类实业,自有房屋租赁。(涉及行政许可的,凭许可证经营)。
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:是
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否
管理层及关联方是否有受让意向、拟受让比例:否
内部决策:股东会决议
上海南证实业有限公司股权结构
前十大股东名称及持股比例:
深圳市华晟达投资控股有限公司         100%
上海南证实业有限公司审计数据(截止2012年12月31日)
资产总额(万元):47973.92
负债总额(万元):39991.62
所有者权益(万元):7982.30
4、中国南方国际投资有限公司(香港)拥有上海南证大厦第10、19层房产,2本房产证,使用期限于2045年2月12日止,用途为综合,建筑面积为3328.43㎡。
5、南证国际有限公司(香港)拥有上海市延安西路2067号仲盛金融中心第18层房产,1本房产证,使用期限于2043年3月7日止,用途为综合,建筑面积为1160.53㎡。
详见标的资产清单(含租赁、查封等情况)
内部决策:股东会决议

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:上海国众联土地房地产咨询估价有限公司、深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市华晟达投资控股有限公司
核准(备案)日期:2013年3月29日
评估基准日:2013年2月28日
转让标的对应评估值:共计人民币1011946728.92元

交易内容
转让标的名称:上海南证大厦和上海仲盛金融中心17套房屋(16本房产证)、上海南证实业有限公司100%股权和对上海南证实业有限公司债权人民币72,060,707.71元
挂牌价格:整体资产价格为人民币1011946728.92元
是否需要求购方缴纳保证金及缴纳时间:意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构缴纳交易保证金人民币3亿元。
保证金处置方式:意向受让方被确定为受让方的,其缴纳的保证金自动转为资产转让价款的一部分;未成为受让方的意向受让方所缴纳的保证金则无息退还。如出现以下任何一种情况时,意向受让方已缴纳的保证金将被扣除:(1)意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;(2)产生两家及以上符合条件的意向受让方时未报名或未参加后续拍卖程序的;(3)在拍卖程序中以挂牌价格为起始价格各竞买人均不举牌应价的;(4)不能当场与深圳联合产权交易所签订《成交确认书》的;(5)未在规定的时间内与委托人签订房产买卖合同的;(6)未按照房产买卖合同规定支付成交价款的;(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。如出现上述七种情形中任何一种,深圳联合产权交易所有权扣除相关意向受让方已缴纳的保证金,扣除保证金总额为人民币3亿元,由出现上述情形的意向受让方及竞买人平均分担。
成交价款支付方式:分期付款
挂牌公告期:自公告之日起不少于20个工作日
挂牌起止日期:2013年4月27日至2013年5月27日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:选择拍卖方式确定受让方
转让形式:整体转让

转让条件:
1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人,同时应当具备良好的财务状况、支付能力与商业信誉,举牌前三年内无重大违法、违规经营行为,并提供相关资信证明,能严格按照挂牌公告的条件支付价款。
2、本次资产交易所涉及的税、费,按国家及有关部门的规定各自承担。
3、意向受让方须在成为受让方后的三个工作日内与转让方签订《国有企业资产转让合同》,之前交纳的3亿元保证金在签订合同后自动转为转让价款,同时必须在签订该合同后三个工作日内另行交纳2亿元转让价款,余款在2013年6月10日前付清。
4、除受让上海南证实业有限公司100%股权时需支付其所欠深圳市华晟达投资控股有限公司72,060,707.71元债务外,其余债权债务均由受让方承接。

其它需要披露的事项:
1、由于转让资产在办理过户和交纳税费时需有关部门审批,因此可能造成过户时间延迟,转让方会及时向竞得人通报税费交纳进展情况,竞得人应理解配合;有关因本次转让而产生的税、费、佣金等费用按国家有关规定由转让方与受让方各自承担;由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。自竞得人付清资产转让款五个工作日内,转让方按资产现状向受让方移交标的资产。
2、以上标的物的建筑面积及相关产权信息均以房地产权登记部门记载内容进行披露,仅供参考。实际面积及相关产权信息以转移登记时房地产权登记部门最后核准为准;若实际面积与登记面积不符,其风险由受让方自行承担。公告披露面积和核准面积如有出入,成交价款概不多退少补。
3、所有拟转让资产未抵押但有查封,查封权利人承诺配合办理过户手续并解封。
4、上海南证实业有限公司股权转让涉及上海南证大厦物业管理的问题,受让方须承担挂牌之前和受让之后管理责任的风险。
5、瑕疵披露:(1)上海南证大厦第9层1700.69㎡房产尚未取得房产证;(2)中国南方国际投资有限公司(香港)拥有的上海南证大厦10层、19层共计3,328.43平米房产和南证国际有限公司(香港)拥有的上海仲盛金融中心18层共计1,160.53平米房产虽有房产证,但该两家公司及房产均为南方证券股份有限公司破产清算组控制,目前还不能提供股东会、董事会决议,可能会影响过户手续办理。
     以上情况可能会导致办理产权证过户手续不及时或不顺利且涉及过户等费用,均由受让人自行承担以上事项办理及所有费用,转让方可以配合办证但不承担任何责任。

转让方基本情况
转让方名称:深圳市华晟达投资控股有限公司
注册地址:深圳市福田区八卦四路22号
法定代表人:赵宏伟
注册资本(万元):30000
企业性质:有限责任公司
监管机构(部门):深圳市华晟达投资控股有限公司
批准文件名称及文号:《关于授权处置资产偿还债务的决议》2012年第一次临时股东大会

联系方式
业务咨询电话:0755-83690794  谭先生  0755-83690835  林先生  0755-83690743 侯小姐
业务投诉电话:0755-83690834 祝小姐
传      真:0755-83690661
联系地址:深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
网      址:
www.eoechina.com.cnwww.sotcbb.com

本项目在上海联合产权交易所设立接待处
联 系 人:王小姐
电      话:021-63410000转266分机
地      址:上海市广东路689号3楼

保证金账户
户      名:深圳联合产权交易所股份有限公司
帐      号:3370 4010 01000 32678
开户银行:兴业银行深圳分行科技支行
                                          
                                       

深圳联合产权交易所
                                                                         2013年4月27日
 

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