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深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权转让
项目编号: 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2013/2/28来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:国有产权转让挂牌有效期满只产生一个符合条件意向受让方时可以采取协议转让的方式;产生两个(含)以上符合条件意向受让方时将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:GY012013-00025B
转让标的基本情况

项目简介:
标的企业主要资产是位于惠东县巽寮镇红螺湾的商业、旅游、居住用地,占地面积253,666.3平方米,使用年限50年(自2002年7月25日至2052年7月25日),规划建筑面积不超过20.388万平方米。同时标的企业拥有红螺湾33.333公顷的海域使用权,使用年限50年(自2002年4月29日至2052年4月29日)。(详情参见附件

标的企业基本情况
标的企业名称:深圳市红螺湾实业发展有限公司
注册地址:深圳市龙岗区中心城53区龙城工业园2#厂房306号
法定代表人:赵冬梅
注册资本(万元):380
企业性质:有限责任公司
成立时间:2002年3月1日
经营范围:兴办各类实业(具体项目另行申报);国内商业,物资供销业(不含专营、专控、专卖项目)。
职工人数:0
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:是
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否
管理层及关联方是否有受让意向、拟受让比例:否
内部决策:深圳市红螺湾实业发展有限公司股东会决议

标的企业股权结构
前十大股东名称及持股比例:
1、深圳市华程交通有限公司                      12.5%
2、深圳市龙岗区粮食有限公司                    12.5%
3、深圳市龙广市场发展有限公司                  12.5%
4、深圳市龙岗区对外经济发展有限公司            25%
5、深圳市龙岗区投资管理有限公司                12.5%
6、深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司          25%

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市龙岗区国有资产监督管理委员会
核准(备案)日期:2012年11月9日
评估基准日:2012年3月31日
资产总额(万元):53163.75
负债总额(万元):302.20
净资产(万元):52861.55
转让标的对应评估值(万元):52861.55

标的企业审计数据(截止2012年3月31日)
资产总额(万元):3434.54
负债总额(万元):302.20
所有者权益(万元):3132.34
2011年主营业务收入(万元):0
2011年利润总额(万元):-3.72
2011年净利润(万元):-3.72

交易内容
转让标的名称:深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权
挂牌价格(万元):64000
是否需要求购方缴纳保证金及缴纳时间:须缴纳保证金人民币12800万元;挂牌期间缴纳。
保证金处置方式:意向受让方被确定为受让方的,其缴纳的保证金自动转为股权转让价款的一部分;意向受让方违约的,保证金不予退还;未成为受让方的意向受让方所缴纳的保证金则予以退还。
成交价款支付方式:分期付款,具体为:股权转让款分两期支付,首期30%(含保证金20%)在股权转让协议生效后五日内支付,余款在股权转让协议生效后一个月内付清。
挂牌公告期:自公告之日起不少于30个工作日
挂牌起止日期:2013年3月1日至2013年4月12日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方,延长信息公告期限10个工作日。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:选择公开拍卖方式确定受让方
转让形式:整体
是否续聘标的企业员工:否
标的企业债权债务处置:由受让方承接

受让方应当具备的条件:
1、受让方必须全部受让转让方合计持有的深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权。
2、意向受让方需交纳保证金人民币12,800.00万元。

其它需要披露的事项:
1、标的企业注册地址在深圳市龙岗区,标的企业主要资产是位于惠东县巽寮镇红螺湾的商业、旅游、居住用地,占地面积253,666.3平方米,使用年限50年(自2002年7月25日至2052年7月25日),规划建筑面积不超过20.388万平方米。同时标的企业拥有红螺湾33.333公顷的海域使用权,使用年限50年(自2002年4月29日至2052年4月29日)。
2、转让方按现状转让所持有的标的企业100%股权。标的企业现有土地如遇政府规划调整等原因造成资产灭失、减值等情况与转让方无关。因本次股权转让引起需到标的企业现有土地所在地政府及国土管理部门办理相关手续,由受让方自行到相关部门核实,并由受让方承担相关费用及办理风险。
3、按照惠东县政府与标的企业签署的《投资开发协议书》,惠东县政府负责标的企业现在土地红线范围内的建筑物、构筑物、青苗、坟墓等所有地面覆着物和地下构筑物的全部拆迁,并自行支付征地补偿和拆迁等费用。因此,标的企业现有土地未完成的征地拆迁工作以及可能产生的相关费用,由转让后的企业负责,与转让方无关。
4、股权转让协议生效后,转让方不再负担标的企业的任何责任,也不享有标的企业的任何收益;转让方基于标的企业之股东权利义务责任全部由受让方继受。
5、本次股权转让的评估基准日为2012年3月31日,评估基准日后的标的企业损益及净资产变化不调整标的企业股权的转让价格。
6、转让方声明:本次转让的标的企业100%股权以及标的企业的土地使用权、海域使用权没有设置质押、抵押等限制权利。标的企业没有向外举借债务和对外提供担保。标的企业不存在员工安置事项。
7、股权转让款分两期支付,首期30%(含保证金20%)在股权转让协议生效之日起五日内支付,余款在股权转让协议生效之日起一个月内付清。
8、股权转让款全部付清后,办理标的企业的资料移交、工商登记变更。
9、当地政府扩建金海湾大道(X210)时可能已占用了标的企业的部分土地(具体以当地规划、国土部门定桩为准),惠东县政府2012年6月公示的《巽寮滨海旅游度假区控制性详细规划》(草案)中,涉及标的企业的用地规划分成了两块,其中M-01-08地块面积为246,328平方米,M-02-12地块面积为5,180平方米,上述公示面积与标的企业土地使用证上用地面积的差异,有可能与道路建设占用了标的企业土地有关。转让方声明:因当地政府扩建道路占用土地对标的企业用地面积、用地规划方案的调整,不影响本次股权转让及转让价格,涉及土地征赔与否由受让方自行与当地政府协商,与转让方无关。


转让方基本情况  
转让方一
转让方名称:深圳市龙岗区投资管理有限公司
注册地址:深圳市龙岗区中心城清林西路22号投资大厦八楼、九楼
法定代表人:张静
注册资本(万元):20000
企业性质:有限责任公司(国有独资)
监管机构(部门):深圳市龙岗区国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《关于公开挂牌转让深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权的批复》(深龙国资复[2013]6号)
持有标的企业股权比例:12.5%
本次转让股权比例:12.5%

转让方二
转让方名称:深圳市龙岗区对外经济发展有限公司
注册地址:深圳市龙岗区中心城海关大厦西座九楼
法定代表人:谢熹煌
注册资本(万元):10000
企业性质:有限责任公司
监管机构(部门):深圳市龙岗区国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《关于公开挂牌转让深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权的批复》(深龙国资复[2013]6号)
持有标的企业股权比例:25%
本次转让股权比例:25%

转让方三
转让方名称:深圳市龙岗区粮食有限公司
注册地址:深圳市龙岗区龙城街道中心城如意路36区97号西
法定代表人:潘泽森
注册资本(万元):1000
企业性质:有限责任公司
监管机构(部门):深圳市龙岗区国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《关于公开挂牌转让深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权的批复》(深龙国资复[2013]6号)
持有标的企业股权比例:12.5%
本次转让股权比例:12.5%

转让方四
转让方名称:深圳市龙岗区龙之盛实业发展有限公司
注册地址:深圳市龙岗区中心城清林西路龙岗区投资大厦6楼
法定代表人:钟明
注册资本(万元):800
企业性质:有限责任公司
监管机构(部门):深圳市龙岗区国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《关于公开挂牌转让深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权的批复》(深龙国资复[2013]6号)
持有标的企业股权比例:25%
本次转让股权比例:25%

转让方五
转让方名称:深圳市华程交通有限公司
注册地址:深圳市龙岗区中心城汽车总站4-5楼
法定代表人:陈北扬
注册资本(万元):5500
企业性质:有限责任公司
监管机构(部门):深圳市龙岗区国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《关于公开挂牌转让深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权的批复》(深龙国资复[2013]6号)
持有标的企业股权比例:12.5%
本次转让股权比例:12.5%

转让方六
转让方名称:深圳市龙广市场发展有限公司
注册地址:深圳市龙岗区中心城工商局大厦九楼
法定代表人:谢汉伦
注册资本(万元):15013.9859
企业性质:有限责任公司
监管机构(部门):深圳市龙岗区国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《关于公开挂牌转让深圳市红螺湾实业发展有限公司100%股权的批复》(深龙国资复[2013]6号)
持有标的企业股权比例:12.5%
本次转让股权比例:12.5%

联系方式
业务咨询电话:0755-83690754 王小姐  0755-83002387 杨先生
业务投诉电话:0755-83690834 祝小姐
传  真:0755-83690661
联系地址:深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
网  址:www.eoechina.com.cnwww.sotcbb.com

保证金账户
户  名:深圳联合产权交易所股份有限公司
帐  号:40000 919191 0000 6478
开户银行:中国工商银行深圳分行高新园支行

                                            
   深圳联合产权交易所
     2013年2月28日

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