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沙河综合楼和单身公寓未纳入原东部集团原改制范围的房产权益转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2011/5/3来源:深圳联合产权交易所 我要咨询 T:
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根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示:国有产权转让挂牌有效期满只产生一个符合条件意向受让方的,可以采取协议转让的方式;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:GY022011-00049C

转让标的基本情况

标的(项目)基本情况

标的(项目)名称:沙河综合楼和单身公寓未纳入原东部集团原改制范围的房产权益

标的(项目)介绍:

项目简介:深圳市筑盈建筑工程有限公司(原深圳市建筑机械动力公司,以下简称“机械动力公司”)是深圳市东部开发(集团)有限公司(以下简称“东部集团”)全资下属企业,于2003年9月29日随东部集团一并改制。

沙河综合楼和单身公寓是机械动力公司位于福田区侨香路的房产资产,土地宗地号为B301-0022,用途为工业用地,规划总建筑面积为18000平方米。综合楼建于1996年,于1998年投入使用,规划建筑面积为10500平方米,未办理房产证;单身公寓为机械动力公司与冯悦中个人于1986年合建,规划建筑面积为7500平方米,未办理房产证。根据深规土【2003】183号《关于深圳市东部开发(集团)有限公司改制土地资产处置方案的批复》,该两项房地产共18000平方米纳入东部集团改制范围,补地价后转为商品房。

因改制时上述房产未办理竣工测绘,改制后实际测绘面积与评估面积产生了差异。根据深规土一局函【2010】166号《关于补办B301-0022宗地用地手续意见的复函》,机械动力公司沙河综合楼和单身公寓的实际测绘面积共为20172.84平方米(其中综合楼12224.03平方米、单身公寓7948.81平方米),有7612.84平方米的房产未纳入改制范围,需有原产权单位的处置意见才能补办相关用地手续。

经核实,上述未处置的7612.84平方米房产中有5440平方米分给合建方并由合建方在改制前售出,实际未处置面积为2172.84平方米,该部分超面积权益应全部由东部集团原国有股东即深圳市投资控股有限公司享有。同时需要特别说明的是,该权益无法体现为具体的房产。

标的(项目)所属单位:深圳市投资控股有限公司

内部决策:办公会议纪要

标的(项目)评估核准或备案情况

评估机构:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

评估核准(备案)单位:深圳市投资控股有限公司

核准(备案)日期:2010年09月07日

评估基准日:2010年05月31日

标的资产评估值(万元):1099.89

交易内容

转让标的(项目)名称:沙河综合楼和单身公寓未纳入原东部集团原改制范围的房产权益

挂牌价格(万元):1099.89

是否需要求购方缴纳保证金及缴纳时间:意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构缴纳交易保证金人民币500万元。

保证金处置方式:成交后保证金自动转为资产转让价款的一部分;不成交则退还。

成交价款支付方式:一次性付款

挂牌公告期:自公告之日起不少于20个工作日

挂牌起止日期:2011年05月03日至2011年05月30日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。

挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:选择拍卖方式确定受让方

转让形式:整体转让

转让条件:1、受让方具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力。2、意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构缴纳交易保证金人民币500万元。

其它需要披露的事项:1、上述2172.84平方米房产权益未纳入2003年原深圳市东部开发(集团)有限公司的改制范围,为原国有股东(即深圳市投资控股有限公司)权益。2、上述权益不能体现为具体的房产,受让后受让方不能要求转让方明确具体的房产,且不能以此解除转让或退回购买款项。因权益引发的争议由受让方处理,与转让方无关。3、所在土地上其他权利人有优先购买权。4、上述权益的挂牌价格已扣除应补地价134.93万元,实际应补地价以国土部门核定为准,多退少补。

转让方基本情况

转让方名称:深圳市投资控股有限公司

注册地址:深圳市福田区深南路投资大厦18楼

法定代表人:范鸣春

注册资本(万元):560000

企业性质:有限责任公司(国有独资)

监管机构(部门):深圳市国有资产监督管理局

批准文件名称及文号:《关于深圳市筑盈建筑工程有限公司改制房产超面积权益挂牌转让的通知》深投控[2010]263号

联系方式

联系电话:0755-83690794 谭先生 0755-83690835 林先生

传 真:0755-83690661 0755-83690794

联系地址:深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

网 址:www.sotcbb.com或www.eoechina.com.cn

保证金账户

户 名:深圳联合产权交易所股份有限公司

帐 号:8138 0368 3108 0910 01

开户银行:中国银行 深圳北方大厦支行

深圳联合产权交易所

2010年05月03日

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