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深圳市通产包装集团有限公司港丰大厦项目权益转让公告
项目编号:GY022011-00046C 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2011/4/27来源:深圳联合产权交易所 我要咨询 T:
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根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示:国有产权转让挂牌有效期满只产生一个符合条件意向受让方的,可以采取协议转让的方式;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:GY022011-00046C

转让标的基本情况

标的(项目)基本情况

标的(项目)名称:深圳市通产包装集团有限公司港丰大厦项目权益

标的(项目)介绍:

项目简介:港丰大厦位于深圳市罗湖区湖贝路63号(宗地号H215-0008),地上36层,地下2层,地面1层为架空层,2至5层为商业裙楼,塔楼31层,其中6层及21层为转换及避难层,其他为公寓。深圳市通产包装集团有限公司港丰大厦项目权益为港丰大厦在达到竣工验收条件或协议约定的交楼标准,该权益对应的房地产包括:三、四层商业物业,建筑面积2,355.98平方米;商务公寓2,158.44平方米;单身公寓2,193.1平方米以及未计入容积率的地下室面积511.30平方米。上述深圳市通产包装集团有限公司港丰大厦项目权益情况以该公司和原深圳市公共交通(集团)有限公司与共有权人港丰房地产开发(深圳)有限公司所签订的协议、规划国土部门最终批准为准。

标的(项目)所属单位:深圳市通产包装集团有限公司

内部决策:办公会议纪要

标的(项目)评估核准或备案情况

评估机构:深圳市德正信资产评估有限公司

评估核准(备案)单位:深圳市国有资产监督管理局

核准(备案)日期:2011年04月18日

评估基准日:2010年11月30日

净资产(万元):2872.42

标的资产评估值(万元):5828.32

交易内容

转让标的(项目)名称:深圳市通产包装集团有限公司港丰大厦项目权益

挂牌价格(万元):5828.32

是否需要求购方缴纳保证金及缴纳时间:意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构缴纳交易保证金人民币2900万元。

保证金处置方式:竞得人须在成交后即时签订《港丰大厦项目权益转让合同书》,逾期或拒绝签订,取消竞得人的竞得资格,交易保证金不予退还。在签订《港丰大厦项目权益转让合同书》后,上述交易保证金自动转为《港丰大厦项目权益转让合同书》的履约保证金,竞得人未按《港丰大厦项目权益转让合同书》规定的期限将成交价款和代共有权人向转让方支付的人民币71万元的使用费全部支付给深圳联合产权交易所监管的,已签订的《港丰大厦项目权益转让合同书》自动解除,竞得人所交纳的履约保证金不予退还。

成交价款支付方式:一次性付款

挂牌公告期:自公告之日起不少于20个工作日

挂牌起止日期:2011年04月27日至2011年05月25日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。

挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:选择拍卖方式确定受让方

转让形式:整体转让

转让条件:

1、权益的具体情况以《港丰大厦项目权益转让合同书》(草稿)为准。

2、挂牌条件

1)权益按现状转让。

2)竞得人须在成交后即时签订《港丰大厦项目权益转让合同书》,并按照上述合同书付清成交价款和其他约定的费用。

3)在办理权益转让手续的过程中,全部土地增值税均由竞得人承担;其他税费按照法律规定各自承担。如权益成交价款高于挂牌价格,竞得人须同意转让方提高《港丰大厦项目权益转让合同书》(草稿)中有关土地增值税保证金(不低于人民币2600万元),的金额。

4)转让方同意出具相关文件资料配合竞得人办理相关手续。但办理相关手续(包括但不限于在规划、国土部门的手续)的责任全部由竞得人承担,包括但不限于与共有权人协商以取得共有权人的同意、与政府相关部门协商等。

5)具体条件以《港丰大厦项目权益转让合同书》(草稿)为准。

3、竞买申请人主体资格要求

中华人民共和国境内外的公司、组织或个人,均可竞买。境外竞买人申请竞买的,应当符合我国房地产市场外资准入和管理的有关规定。

4、交易保证金与履约保证金

竞买申请人须交纳人民币2900万元的交易保证金方能取得竞买资格。

竞得人须在成交后即时签订《港丰大厦项目权益转让合同书》,逾期或拒绝签订,取消竞得人的竞得资格,交易保证金不予退还。

在签订《港丰大厦项目权益转让合同书》后,上述交易保证金自动转为《港丰大厦项目权益转让合同书》的履约保证金,竞得人未按《港丰大厦项目权益转让合同书》规定的期限将成交价款和代共有权人向转让方支付的人民币71万元的使用费全部支付给深圳联合产权交易所监管的,已签订的《港丰大厦项目权益转让合同书》自动解除,竞得人所交纳的履约保证金不予退还,竞得人另须按成交价款的20%向转让方支付违约金。

5、合同解除

在办理交易权益转让手续的过程中,无论何原因(包括但不限于在国土部门办理手续的原因、税务部门缴纳税费的原因等)导致《港丰大厦项目权益转让合同书》生效后六个月内未能办理完毕深地合字(93)373号《深圳市土地使用权出让合同书》的补充协议,则竞得人同意解除本合同,竞得人同意不追究转让方任何责任,竞得人同意全部承担转让方因本次交易向深圳联合产权交易所支付的产权交易佣金、服务费及信息公告费等费用。如转让方已向税务部门缴纳土地增值税,转让方负责配合竞得人向税务部门申请退税,但竞得人同意不追究转让方任何责任。

6、共有权人在同等条件下享有优先购买权。

其它需要披露的事项:

1、上述权益转让后,转让方不再承担任何完善港丰大厦及交易标的物规划建设手续的任何责任。

2、港丰大厦的功能以相关部门的批准文件确定。竞得人同意不以港丰大厦的功能问题以任何方式要求转让方承担任何责任。

3、该宗地由转让方和港丰房地产(深圳)有限公司(共有权人)合作开发建设,竞得人在本次交易成交后应承接深地合字(93)373号《深圳市土地使用权出让合同书》、合作建房合同书及全部补充协议规定的原属于转让方所有的权利和义务。

4、港丰大厦的面积分配和装修标准由竞得人与共有权人按原深圳市公共交通(集团)有限公司和转让方与共有权人所签订的协议确定。竞得人不得就面积分配和装修标准问题以任何方式要求转让方承担任何责任。

5、港丰大厦原属原深圳市公共交通(集团)有限公司和共有权人共有,原深圳市公共交通(集团)有限公司的权益现已划转至转让方名下。港丰大厦的土地使用权证尚登记在原深圳市公共交通(集团)有限公司和共有权人名下,但国土部门已与转让方和共有权人签订了土地使用权出让合同补充协议。共有权人持有的65%土地使用权已抵押。

6、有关转让权益的文件资料由转让方按现在所持有的文件资料向竞得人移交。转让方不保证向竞得人移交的文件资料是有关权益所有的文件资料。权益转让后如发现其他转让方尚未向竞得人移交的文件资料时,即使尚未移交的资料足以改变竞得人对权益的认识,竞得人也不得任何方式要求转让方承担任何责任。

7、转让方是东门酒店的权利人,转让方同意港丰大厦使用东门酒店红线范围内的部分用地用作消防通道和车辆出入口。为此转让方和共有权人于2008年2月2日签订了《协议书》。按照该协议,共有权人需向转让方支付人民币71万元的使用费。

转让方基本情况

转让方名称:深圳市通产包装集团有限公司

注册地址:深圳市福田区福田中心区深南大道4009号投资大厦12层B3-5区

法定代表人:刘明伟

注册资本(万元):60000

企业性质:有限责任公司(法人独资)

监管机构(部门):深圳市国有资产监督管理局

批准文件名称及文号:《关于港丰大厦权益转让事宜的批复》深国资局[2010]241号

联系方式

联系电话:0755-83690794 谭先生 0755-83690835 林先生

传 真:0755-83690661 0755-83690794

联系地址:深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层

网 址:www.sotcbb.com或www.eoechina.com.cn

保证金账户

户 名:深圳联合产权交易所股份有限公司

帐 号:8138 0368 3108 0910 01

开户银行:中国银行 深圳北方大厦支行 深圳联合产权交易所

2010年04月27日

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