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深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心范围内回迁公寓及办公物业转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:
发布时间:2021/1/14来源:本站 我要咨询 T:
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  根据相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下商品房销售信息,广泛征集买方。
  特别提示:挂牌期满后,任一标的只产生一个符合条件的意向买方的,交易双方按挂牌价直接签约;任一标的产生两个及以上符合条件的意向买方的,在联交所组织下采取公开竞价方式确定最终买方。
项目编号:JT02202100001
标的基本情况
标的资产名称:深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心范围内回迁公寓及办公物业转让
项目简介:深圳市沙井蚝四股份合作公司拥有的深圳市宝安区沙井街道芙蓉工业区城市更新项目范围内回迁的办公、商务公寓物业,现芙蓉工业区城市更新单元已命名为湾景商务中心,项目位于宝安区沙井街道广深高速公路新桥立交桥东侧,北临新玉大道,南临新玉路,东临芙蓉蓝天科技园,西近京港澳高速,毗邻广深高速新桥高速口。 
湾景商务中心项目占地约3万平方米,建筑面积约13.5万平方米,容积率3.26,打造集商务公寓、创享办公、缤纷商业于一体的商务综合体。项目共由9栋建筑组成。1 栋、2栋 C、4栋为4.5m层高的办公物业;2 栋 A 和2栋 B 为3.6m层高的商务公寓;而2栋 D、E、F 和3栋的3-4 层是4.5米层高的创享空间,1-2层则为商业。该批房产均已取得房产证。
深圳市沙井蚝四股份合作公司在湾景商务中心获得回迁物业具体如下:
(1)商务公寓物业(约30平方米/套)共计106套,建筑面积合计3264.55平方米,物业装修状况为毛坯;
(2)办公物业(1栋办公)共计221套,建筑面积合计13,092.54平方米,物业装修状况为毛坯。
根据深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司出具的《资产评估报告》[一统资评报字(2020)第2-009、011号],本项目评估结果为:
(1)1栋办公221套物业于价值咨询时点2020年10月27日的评估总价值为人民币425,778,282元,详见深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司出具的《资产评估报告》[一统资评报字(2020 )第2-009号]中《资产评估明细表》。
(2)2栋A座106套商务公寓于价值咨询时点2020年10月27日的评估总价值为人民币121,993,688元,详见深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司出具的《资产评估报告》[一统资评报字(2020)第2-011号]中《资产评估明细表》。
标的评估核准及备案情况
评估机构:深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司
评估基准日:2020年10月27日
评估核准(备案)单位:深圳市宝安区沙井街道办事处
核准(备案)日期:2020年12月24日
标的(项目)所属单位:深圳市沙井蚝四股份合作公司
内部决策:深圳市沙井蚝四股份合作公司股东代表大会决议
交易内容
挂牌价格:详见《深圳市宝安区沙井街道湾景商务中心范围内回迁公寓办公物业房产信息表》
是否需要意向买方交纳保证金、具体金额:买方应在挂牌截止日前(以到账时间为准)向联交所指定账户交纳交易保证金人民币2万元/套。
保证金处置方式:意向买方如被确定为买方的,该保证金最终转为交易价款的一部分;如意向买方未被确定为最终买方的,其所交纳的保证金在最终买方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向买方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款或按揭付款
挂牌公告期:自公告次日起10个工作日
挂牌起止日期:2021年1月15日至2021年1月28日
挂牌期满后,未征集到意向买方的标的,按照5个工作日为一个周期延长信息公告期限,最多延长48个周期。
挂牌期满后,任一标的产生两个及以上符合条件的意向买方的,在联交所组织下采取公开竞价方式确定最终买方。
买方资格条件:
1、意向受让方应具有良好的财务状况及支付能力。
2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力。
其它需要披露的事项:
1、销售形式:单套销售。任一挂牌周期满已有意向买方报名登记的房产至确定成交前被锁定,锁定期间不再接受报名。
2、挂牌期满后,任一标的只产生一个符合条件的意向买方的,由联交所组织交易双方按挂牌价直接签约。每套房产生两个及以上符合条件的意向买方的,在联交所组织下采取公开竞价方式确定最终买方。
3、意向买方报名所提交的材料,详见《意向买方报名资料清单》。
4、意向买方一经签署了《意向购房登记表》、《意向购买委托协议》并缴纳保证金后视为报名成功。
5、标的房产按现状销售,过户后标的房产的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响标的房产成交金额。
6、意向买方自愿承担由于自身购房资格、信用及贷款等各类原因导致标的房产无法办理产权过户的风险和责任。如被确定为买方后因自身原因无法办理网签、按揭、抵押等,均视为违约,买方需承担由此造成的一切后果。
7、标的房产按现状销售,意向买方应自行了解标的房产的现状、楼盘的配套、房地产共有部位、共有设施及房产的质量,一经报名,即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵,且自愿承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失,不因任何理由向卖方和深圳联交所提出抗辩;买方购买后对标的房产提出异议的,卖方和深圳联交所不承担任何责任。
8、意向买方承诺知悉并确定符合国家法律、行政法规规定的购买深圳房产或办理银行按揭贷款的资格条件要求,不存在法律、法规规定的禁止性情形。
9、标的房产过户所需各种税、费按法律、法规规定由双方各自承担;买方接到卖方相关过户手续通知后,需要依法按时缴纳相关税费,否则卖方有权单方解除合同并没收已支付的相关成交价款。
10、意向买方签署成交确认书则确定为本次房产买方。
11、交易成功后买方采用一次性付款的,自签订成交确认书之日起10个工作日内将房产交易价款一次性汇入卖方账户,并于签订成交确认书次日起5个工作日内与卖方签订《深圳市房地产买卖合同》。
12、交易成功后买方采用按揭付款的,自签订成交确认书之日起5个工作日内将房产首期款缴纳至卖方账户,买方在接到办理按揭手续通知之日起3个工作日内到联交所指定地点签订《深圳市房地产买卖合同》,并提交贷款资料办理银行按揭贷款手续。
卖方基本情况
卖方名称:深圳市沙井蚝四股份合作公司
住所:深圳市宝安区沙井街道蚝四居委会办公大楼
法定代表人:陈宝勤
认缴注册资本总额(万元):2210万人民币
企业类型:股份合作公司
联系方式
业务咨询电话:15889776623 谢先生 13510612189 李小姐
业务投诉电话:0755-83690834
联系地址:深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅
网     址:www.sotcbb.com
保证金账户
户        名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账        号:632505928
开户银行:中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

深圳联合产权交易所

 

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