项目编号

GY04202001199

出租方基本情况

出租方名称

深圳市特区建发科技园区发展有限公司

地   址

深圳市福田区福田街道福华一路大中华国际交易广场裙楼7楼

挂牌起始时间

2020年12月07日

挂牌期满时间

2020年12月18日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过1周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市宝安区大铲湾港区辅建区辅三路南侧。有权属证明文件。

计算租金面积

495.35㎡

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

3个月

租金挂牌价格（人民币）

28元/㎡/月(前两年不递增，第三年起每年递增5%。)

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1.承租方须为中华人民共和国境内依法注册具有独立法人资格的企业。

2.不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。（以国家企业信用信息公示系统为准。提供完整版信用报告加盖承租方公章或者提供中国人民银行征信中心的企业征信报告。）

3.注册资本不少于100万元。

4.提交承租物业用作经营出租方规定范围的承诺书。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.国家企业信用信息公示系统完整版；

5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.承租方应具备的资格条件4承诺书。

9.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.承租方须按时缴纳租金、保证金等相关费用。

2.承租方负责物业租用期间的消防安全。

3.承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。

4.承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租。

5.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。

6.若最终获得承租权，承租方应在签定《公开招租结果确认书》之日起的30日内，或者“物业招租成交公示”截止之日起30日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与提供联交所的资料一致，否则即视为承租方违约。

7.其他条款按租赁合同书要求。

特别事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容。意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物的实际情况，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2.承租方须自费、自行向政府部门申报与实际使用用途相符经营、消防等相关证照、手续或批文。

3.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不签订租赁合同的。

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。

（3）提供虚假的主体材料和其他证明文件的。

（4）存在其他违约情况的。

4.装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。

5.物业以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

6.合同签订后，每月5日之前缴纳当月租金（如遇节假日顺延）。

7.物管费10元/㎡/月。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户  名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

侯小姐：0755-83690743 赖先生：0755-83690738   

传  真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

网  址

www.sotcbb.com关注微信公众号sotcbb