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北海市海城区贵州路变电东四巷1号攀华大厦35套住宅转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690794 谭先生 0755-83690692 杨小姐 0755-83690764 李小姐
发布时间:2020/11/27来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。
 
项目编号:ZZCQ2020112600008
转让标的基本情况
标的资产名称:北海市海城区贵州路变电东四巷1号攀华大厦35套住宅
项目简介:北海攀华大厦住宅35套,总建筑面积4292.20㎡。位于北海市海城区,在贵州路与变电东四巷交汇处的西北角,南临变电东四巷、东与贵州路间有三森酒店相隔。为19层的AB座连体商住楼(房产证记载21层可能是包括地下车库1层与电梯的电机房1层),1-4层裙楼为商用、地下为停车场、5-19分为AB连体的两座塔楼,为商住两用房产。住宅均为3房格局,瓷砖地面、室内白灰墙面、卫生间厨房瓷砖墙面,入户门普通铁门、室内门为简易木门,铝合金窗,总体为简易陈旧装修。上下水、供电、电信等配套设施齐全,无管道燃气,AB座电梯各两部。
 
标的(项目)所属单位:攀钢集团国际经济贸易有限公司
内部决策:《关于加快处置北海攀华住宅的决定》
标的资产评估核准或备案情况
评估机构:四川中砝资产评估有限责任公司
评估核准(备案)单位:鞍钢集团有限公司
核准(备案)日期:2020年10月10日
评估基准日:2020年4月30日
转让标的对应评估值(万元):合计1468.33
 
交易内容
转让标的名称:北海市海城区贵州路变电东四巷1号攀华大厦35套住宅
挂牌价格:合计人民币1491万元,详见明细表
是否需要意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方应在挂牌截止日北京时间17:00前(以到账时间为准)向深圳联交所指定账户交纳人民币每套10万元交易保证金。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,保证金按照相关约定执行;如意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2020年11月30日至2020年12月25日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:按照10个工作日为一个周期延长,最多延长7个周期。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式
 
其它需要披露的事项:
1、意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解购房资格、房产过户等相关规定、程序及手续。
2、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由意向受让方自行解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由意向受让方自行解决。
3、标的房产未抵押,产权清晰,按现状单套转让。意向受让方应实地查看房产现状和了解购房、学位等政策,房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,转让方给予必要配合,如遇公告面积、用途和性质等与实际情况办理有差异时,应以登记机关发证和相关政策为准,不影响本次交易的成交价格。 
4、 房产租赁状态:目前A0503、A0504、A0705、A0805、A0905、A1305、A1602、B0502、B0601、B0603、B0705共11套住宅空置,其余24套住宅在出租中(详见房产明细表)。本次转让标的资产,转让方按转让合同约定办理房产移交手续,转让方不负责清退租赁合同到期、终止或解除后仍占有场地的租户,由受让方自行清场。转让方已向承租户发送告知函,告知标的房产转让事宜,并要求按期腾退标的房产。转让方按现状转让及交付,意向受让方知悉并承诺不以该房产存在的瑕疵及优先购买权送达存在的瑕疵为由追究转让方和深圳联交所责任。原租户如需行使优先购买权,需在挂牌期间提交相关材料到深圳联交所办理申购手续,交纳保证金后在场内行使优先购买权,否则,将视为自动放弃优先购买权。
5、意向受让方若购买空置的房产,可办理过户手续并交房;若愿意购买出租中的房产,须先与转让方及房屋承租方三方沟通协商一致后再投标(主要是协商交房时间,房产过户不受影响等)。
6、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后,即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的资产的状况、公告内容,自愿承担可能存在的一切责任和风险:如因受让方原因(包括但不限于自身购房资格原因等)导致转让标的产权权属过户手续不能履行的,转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金,并可单方解除《实物资产交易合同》,收回标的,再次进行公开转让。
7、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家、省、市届时有效的法律法规由转让方与受让方各自承担;由受让方负责办理房产过户手续,转让方配合受让方到相关政府机构办理。
8、意向受让方应在获得最终确认次日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》;受让方在交易合同生效之日起5个工作日内,一次性向深圳联合产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款。
9、转让形式:单项转让。
10、其它披露事项详见本次房产转让的《评估报告》。
 
转让方基本情况
转让方名称:攀钢集团国际经济贸易有限公司
住所:成都市金牛区沙湾路266号1栋8楼1号
法定代表人:余浩澜
认缴注册资本总额(万元):100000
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
经营期限:2003年12月29日至永久
监管机构(部门):鞍钢集团有限公司
批准文件名称及文号:《关于国贸公司北海攀华大厦部分住宅出售的批复》攀钢运营改善部〔2020〕71号
 
联系方式
业务咨询电话:0755-83690794 谭先生 0755-83690692 杨小姐 0755-83690764 李小姐
业务投诉电话:0755-83690834
传       真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼
网       址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。
 
保证金账户
户       名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账       号:632505928
开户银行: 民生银行深圳科技园支行
深圳联合产权交易所
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