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龙岗区平湖街道平湖大街君汇公馆(平湖佳兆业广场)一期2栋集体商业物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26577552谢小姐 0755-26609734王先生
发布时间:2020/10/21来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号

JT04202000200

出租方名称

深圳市荔枝岭股份合作公司

地址

深圳市龙岗区平湖街道裕和南街2-38三楼

公告时间

2020年1022日至2020年1028

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于深圳市龙岗区平湖街道平湖大街君汇公馆(平湖佳兆业广场)一期2栋,毗邻平安大道、平湖大街和守珍街,交通便利。地处平湖中心位置,区位优势优越。该广场是个大型的综合体项目,生活和商业配套齐全,未来周边将形成居住人群高端、产业高端、商业高端的区域。房屋为全新,框架结构,水电、消防设施齐,停车位充足。商铺分布在2栋1-3层,共10套,其中1层出租面积为902.01平方米,2层出租面积为3038.77平方米,3层出租面积为1296.71平方米,计算租金面积合计5237.49平方米;位置界限以红线坐标为准,面积以出租方提供的证明材料为准。租赁物业目前尚未办理房屋产权证书,物业按现状出租。

出租用途

商业

计算租金面积

5237.49㎡

出租期限

13年

免租期限

招商装修期

6个月(人民币185180元/月)

租金底价

(人民币)

人民币517910.5元/月(含税,第三年开始每年递增5%,从第八年开始,每两年递增5%

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

竞争性谈判

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

按单一来源谈判方式组织并实施公开招租,谈判文件沿用原竞争性谈判文件,以意向方谈判得分不低于60分确认成交方,但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。

公告期满,如未征集到符合条件的意向承租方

不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长5个工作日,延长次数不超过2周期

租金支付方式

每月28日前银行转账方式交纳次月租金

出租行为

的批准情况

深圳市荔枝岭股份合作公司董事会、集体资产管理委员会、监事会决议;深圳市荔枝岭股份合作公司股东代表大会决议

承租方应具

备的资格条件

1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);

1.2、依法注册并正常经营的企业,且成立时间达5年及以上。

 意向承租方

需提交材料

1、企业需提交以下材料:

1.1、营业执照复印件(核原件);

1.2、工商信息查询单;

1.3、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件);

1.4、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(如有,核原件)。

履约条件

1、意向承租方需在公告期满前交纳招租保证金人民币156.73万元(以实际到账时间为准)。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,在联交所收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时,联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户,余额部分在签订租赁合同后,凭出租方开具的租赁押金收据,在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时,联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金,差额部分由承租方补足;未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;

2、按时交纳租金、保证金等各项费用;

3、负责物业使用期间的消防安全;

4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

6、出租方同意承租方对该物业进行装修,但不得损坏出租方物业的主体结构,保证物业主体结构及楼板安全不受影响;

7、承租方不得将物业整体转租,征得出租方原决策机构同意后允许部分转租或分租,转租或分租合同的内容应事先征得出租方同意,转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限;

8、水电费及其他费用按实际情况结算;

9、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算);

10、招商装修期为租赁合同生效之日起6个月,按人民币185180元/月计租;

11、承租方承租后不得变更租赁物业用途;

12、到期退租,承租方应按时交清租金及各项费用;

13、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;

14、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用;

15、意向承租方需承诺:在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、水电情况及消防设施等情况),中标后不得向出租方提出任何要求。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一,取消承租资格,所交纳招租保证金不予返还:

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料;

1.4、存在其他违约情况。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及龙岗区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

7、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关文件,否则视为承租方构成实质性违约,所交纳的招租保证金不予退还,出租方重新出租物业,无需对承租方承担赔偿责任。

8、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

9、标的物业按现状进行出租,物业计租面积与实际面积存在偏差的,不影响出租物业的成交租金金额。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

156.73万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

0755-26577552谢小姐  0755-26609734王先生

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅

网址

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