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特发光网大厦4楼物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:李先生:0755-83690585 王小姐:0755-83690522
发布时间:2020/9/30来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号

GY04202000999

出租方基本情况

 

出租方名称

深圳市特发信息光网科技股份有限公司

  

深圳市光明区薯田埔社区科杰二路395号特发光网大厦

挂牌起始时间

2020930

挂牌期满时间

20201020日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过30个周期)

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市光明区马田街道薯田埔社区科杰二路,计算租金面积2530.63平方米,出租用途为厂房。目前空置。有房地产证。

计算租金面积

2530.63

出租用途

厂房

出租期限

3

免租期限

1个月

租金挂牌价格(人民币)

35/ /月(含税;含物业管理费;每2年递增8%

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

注意事项

1.租赁保证金:3个月租金;2.租金按月支付,每月10日期前通过银行转账至出租方指定账户。

交易方式的确定

 

挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价)

挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准,公示5个工作日无异议后采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《会议纪要》

承租方应具

备的资格条件

1.企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);

2.企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;

3.注册资本100万元(含)以上;

4.承租方为不涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企业。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。

企业(以下材料均需加盖公章):

1.意向承租方登记表(向联交所领取);

2.企业国有资产意向承租协议书(向联交所领取);

3.营业执照副本复印件(核原件);

4.工商信息查询单;

5.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件(核原件);

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

7.承租物业用途说明;

8.承诺函(资格条件2);

9.证明承租方符合承租条件的材料,以及出租方要求的其他材料。

履约条件

1.意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币叁拾陆万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,在支付交易服务费和签订租赁合同后,其缴纳的招租保证金自动转为租赁押金及预缴租金(若租赁押金大于招租保证金,租赁押金差额部份由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金,招租保证金转为租赁押金后的余额转为预缴租金),由深圳联交所转至出租方银行账户;因承租方原因,未按期签订租赁合同及未按期缴交交易服务费的,取消承租资格,招租保证金不予退还,深圳联交所将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额,划转至出租方指定专用账户。未被确定为承租方的其他意向承租方凭深圳联交所出具的招租保证金收款凭证办理招租保证金退还手续,所缴纳的招租保证金在办理退还招租保证金手续次日起3个工作日内原额无息返还。

2.按时缴纳租金、租赁保证金(租赁押金)等各项费用;

3.负责物业使用期间的消防安全;

4.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

5.最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、光明新区产业政策和发展规划要求;

6.承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

7.房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;

8.承租方不可将物业转租;

9.承租方统一购买厂房财产综合险(承租面积*造价*保率=保费/年)最终报价以保险公司出单为准,被保险人为出租方。

10.承租方承租后不得变更租赁物业用途;

11.到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;

12.所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批。

特别事项说明

1.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及光明新区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

2.承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)。

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

5.本物业租赁面积以出租方实际测绘建筑面积+20%公摊为准。

6.出租期限3年。

7.若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。

8.水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

9.需整体承租,不得分租、转租;

10.承租方应在签订《公开招租结果确认书》签订之日起的5个工作日内,或在“物业招租成交公示”截止之日起5个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

11.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本(附件:租赁合同,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

36万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

 

 

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

李先生:0755-83690585 王小姐:0755-83690522

 

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10B3

 

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