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宝安综合楼4-7楼物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:刘先生:0755-83002364,赖先生:0755-83690738
发布时间:2020/8/11来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号

GY04202000787

出租方基本情况

出租方名称

深圳市华程交通有限公司

地   址

深圳市龙岗区龙城街道龙平西路129号4楼410室

挂牌起始时间

2020812

挂牌期满时间

2020年8月25日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不延长信息公告期限,信息公告到期自行终结。)

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市宝安区新安街道宝民一路53号,计算租金面积2001.8㎡,租赁用途为公寓。有权属说明。目前租赁期限至2020年6月30日。

计算租金面积

2001.8㎡

出租用途

公寓

出租期限

3年

免租期限

租金挂牌价格(人民币)

40元/㎡/月(第三年的租金在上一年租金基础上递增6%)

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两(含)以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价

挂牌期满,如只征集到一符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《会议纪要专项传达件》

承租方应具

备的资格条件

企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1.经工商登记注册,注册资本500万元(含500万元)以上,正常营业5年(含5年)以上的企业;

2.企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);

3.企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(提供中国人民银行征信中心的企业征信报告);

4.企业最近一年正常经营,2019年度纳税金额不少于20万元(提供企业2019年的纳税证明)。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。

企业或者其他合法组织(以下材料均需加盖公章):

1.营业执照副本复印件(核原件);

2.2019年纳税证明;

3.工商信息查询单;

4.中国人民银行征信中心的企业征信报告(详细版本)。

5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);

6.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);

7.承租物业用途说明;

8.物业出租意向方安全基本情况调查表;

9.承诺书(联交所领取);

10.出租方要求的其他材料。

以上材料均需加盖章。

履约条件

1.按时缴纳租金、保证金等各项费用;

2.负责物业使用期间的消防安全,维护保养承租物业范围内的消防设备、设施;

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;

4.承租方租用期间不得搭建任何建筑物;

5.本物业以现状出租,由承租方自行出资进行装修,房屋装修图纸、方案须经出租方审查书面同意后方可进行装修,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收,单方承担所有风险;

6.承租方不得将物业转租或分租或以合作经营等形式变相转租或分租;

7.承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关费用(包括但不限于物业管理费、本体维修基金);

8.水电费按实际情况结算;

9.租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算);

10.承租方承租后不得变更租赁物业用途;

11.到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;

12.所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批;

13.物业禁止危化行业及对环境影响大的行业或深圳市产业导向目录 2016年修订版本禁止发展类行业使用;承租方不得在物业区域存储危险化学品、大容量电池、珍珠棉、泡沫等;

14.如新承租方(非原承租方)获得标的承租资格,物业交付时间以出租方依法收回原场地时间为准,若原承租方违约未能按期(三个月内)搬迁并向出租方交还租赁物业的,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的承租方使用;

15.意向承租方的股东或实际控制人须书面承诺对在租赁期间承担房屋租赁合同连带担保责任并提供资产为第三方作为履行租赁协议的但保。

特别事项说明

1.意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:

1.1 意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;

1.2 与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3 提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4 存在其他违约情况的;

2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵(包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙),并同意承担该瑕疵带来的全部风险;

3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记(办理分支机构),办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方;

4.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方;

5.该物业已列入城市更新单元,在该城市更新单元进入城市更新拆迁阶段时,承租方应在出租方通知规定的期限内自动解除租赁关系,承租方自行清退搬离物业且不得主张任何的拆迁经济补偿或要求赔偿的权利;

6.水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿);

7.承租方应在成交结果公示期满后的 5 个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任;

8.承租方违约,出租方除行使合同解除权外,还可行使的权利包括:可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支;出租方在提前48小时书面通知承租方的前提下,可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施,出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任;

9.该物业产权属深圳市龙岗区投资控股集团有限公司,现委托深圳市华程交通有限公司管理和经营(有相关文件证明),承租后承租方同深圳市华程交通有限公司签署租赁合同。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

25万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

  

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

刘先生:0755-83002364 赖先生:0755-83690738

  

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区南山街道白石路南沙河西路深圳湾科技生态园10栋B座3楼

  

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