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深圳市盐田区沙头角碧桐湾104及第2层部分物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:13530253047蒋小姐,13530140024谢小姐
发布时间:2020/7/15来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号

JT04202000146

出租方名称

深圳市沙头角群利股份有限公司

地址

深圳市盐田区田心工业南区3栋2单元5楼510室

公告时间

2020年716至2020年7月22日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概

碧桐湾104物业位于盐田区沙头角沙深路东侧,面积984.66平方米,房产证编号:深房地字第7000053670号 ; 碧桐湾第2层物业位于盐田区沙头角沙深路东,面积2533.59平方米,房产证编号:深房地字第7000053667号 ,2层出租部分面积1947.52平方米总租赁面积共2932.18平方米。 

出租用途

商业

计算租金面积

2932.18

出租期限

8

免租期限

2个月(含在租赁期限内)

租金底价

(人民币)

招租底价为人民币205906.6元/月( 价格含税,水电费、物业管理费等其他费用按实际情况结算; 递增: 第一至四年无递增,年在前一年的基础上增加10%,年在前一年的基础上增加10%

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是否允许

联合承租

交易方式

公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方

采用网络竞价方式确定承租方

公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示3个工作日后无异议采取协议租赁

公告期满,征集到符合条件的意向承租方

 不变更招租条件,每次延长信息公告期限 5个工作日,最多不超过2周期

租金支付方式

每月5日之前以银行转账方式交纳当月租金

出租行为

的批准情况

深圳市沙头角群利股份有限公司2020年度第七届第次董事会决议》

承租方应具

备的资格条件

(一)企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):

1、企业依法成立并合法存续

2、企业不得被纳入失信被执行人名单(以中国执行信息公开网查询为准)

(二)个人意向承租方须符合以下条件(含个体工商户):

1、年满十八周岁,依法具有完全民事行为能力;

2、未被纳入失信被执行人员名单(以中国执行信息公开网查询为准) ;

3、具有较好的支付能力(提供100万元以上的银行存款证明或个人名下份额50%以上的深圳市房产证明)

 意向承租方

需提交材料

1、企业需提交以下材料(以下材料须加盖公章):

1.1、营业执照复印件(核原件);

1.2、工商信息查询单;

1.3、中国执行信息公开网查询页面截图;

1.4、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件(核原件);

1.5、授权委托书、被授权人居民身份证复印件(核原件)。

2、个人需提交以下材料:

2.1、身份证复印件(核原件);

2.2、中国执行信息公开网查询页面截图;

2.3、100万元以上的银行存款证明或个人名下份额50%以上的深圳市房产证明。

履约条件

1、意向承租方在公告期届满前交纳招租保证金人民币62万元(以实际到帐时间为准)。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金,在联交所收到交易服务费后,依据《委托付款通知书》,在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时,联交所将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户,余额部分在签订租赁合同后,凭出租方开具的租赁押金收据,在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还。招租保证金低于租赁押金时,联交所将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金,差额部分由承租方补足;未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。

2物业经出租方同意可以转租、分租。

3、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全。

4、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等)。

5、承租方承租后需变更租赁物业用途的,必须经出租方同意,承租后不得作为易燃易爆、化工化学等危险及污染行业。

6、租赁押金:2个月的月租金(以最终成交价计算,签订租赁合同后3个工作日内支付)。

特别事项说明及风险提示

1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;

1.4、存在其他违约情况的。

2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

3、承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)的要求。

4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。

6、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。

7、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。

8、承租方入住时,要配合政府部门及业主收集入住企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式,积极配合政府部门及业主的工作。

9租赁用途按产权证登记为准,但不得用于宠物医院、汽修厂

10、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

62万

交纳保证金时间

公告期满前(实际到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

华夏银行前海分行营业部

开户账号

16950000000046254

联系方式

业务咨询电话

13530253047 蒋小姐 13530140024 谢小姐

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区深圳湾科技生态园三区10栋B座3层深圳联交所业务受理大厅

网址

www.sotcbb.com或关注微信公众号sotcbb

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