公告搜索
松岗街道沙浦洋涌工业区六路4号工业园招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:15889776623 谢先生 13510612189 李小姐
发布时间:2019/12/9来源:本站 我要咨询 T:
分享:

项目编号
JT04201900411
出租方基本情况
出租方名称
深圳市沙浦股份合作公司
地址
深圳市宝安区松岗街道沙浦社区居委会大楼403室
挂牌起始时间
2019年12月10日
挂牌期满时间
2019年12月16日 (挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市宝安区松岗街道沙浦社区洋涌工业区六路4号,工业园出租总面积19063.55平方米,框架结构。租赁物业属于深圳市沙浦股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、有房产证明,物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
厂房、宿舍及配套(门卫室、发电房)
出租面积
19063.55 ㎡
出租期限
9年
免租期限
3个月(含在租赁期限内)
租金挂牌价格
(人民币)
厂房及配套(门卫室、发电房)租金27元/㎡/月(建筑面积为15630.99平方米),宿舍租金18元/㎡/月(建筑面积为3432.56平方米),合计租金为人民币483822.8元/月;第四至六年,租金递增10%,合计为人民币532205.1元/月;第七至九年,租金在第六年基础上递增15%,合计为人民币612035.9元/月(上述租金不含税及物业管理费)。
出租资产使用情况
使用中
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
   交易方式确定
挂牌期满,产生一家符合条件的意向承租方
采用单一来源谈判交易方式组织并实施公开招租,评审文件使用单一来源谈判文件,以采取专家投票表决制(超过半数以上)确认成交方,且租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
备注
租金支付方式:每月10日前以银行转帐方式缴纳当月租金
挂牌时间
  自公告之日起不少于5个工作日
出租行为
的批准情况
《深圳市沙埔股份合作公司三会会议纪要》深松沙埔股司会纪(2019)048号
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件:
1、意向承租方必须是在中华人民共和国境内注册、具有合法经营资格的独立法人单位;
2、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(提交征信查询报告);
3、受深圳联合产权交易所邀请,获得本项目单一来源谈判资格。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。(以下材料须加盖公章)
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税》《地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳交易保证金人民币1020000元,其中500000元已由铸宝电讯材料(深圳)有限公司付给出租方,另公告期满前意向承租方向深圳联合产权交易所交纳交易保证金520000元。意向承租方被确认为承租方的,在向深圳联交所支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的交易保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于交易保证金,深圳联交所将全部交易保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于交易保证金,深圳联交所将交易保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余交易保证金;未被确定为承租方的意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还。
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、物业按现状移交承租方,出租方不再投入资金维修及清理杂物;
4、租赁期满后,承租方加建加装的(包括但不限于固定装修、不动产以及水、电、电梯、变压器、消防等)设施无偿归出租方所有,承租方不得拆走;
5、本物业提供315KVA变压器,若需增加由承租方自行办理手续,费用由承租方承担;
6、负责物业使用期间的消防安全工作;
7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
8、房屋装修图纸须经出租方审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
9、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求,不得从事重工业、危化品生产、违法活动等;
10、承租方承租后不得变更租赁物业用途;
11、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
12、承租方应严格执行各项安全生产工作;
13、承租方需积极配合、严格遵守社区工作站、街道办事处等相关部门工作及规定;
14、租赁押金: 2 个月租金(以最终成交价计算);
15、为协助解决本社区股民就业问题,加强承租方与当地管理部门联系,承租方应无条件为出租方提供三个驻厂代表就业岗位,确定与驻厂代表的劳务关系,并根据劳动法等相关法律、规定按时发放工资、购买社保等。驻厂代表工资每人不低于人民币3500元/月 ,并按片区企业驻厂代表的工资涨幅作调整;
16、承租方必须配合、做好洋涌工业区的各项物业管理工作,按时缴交物业综合管理费等;
17、物业原则上不允许分租,根据政府部门文件规定,可经出租方书面同意进行部分分租。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方有下列情形之一的,取消承租资格并没收交易保证金:
1.1、意向方在谈判有效期内撤回响应的;
1.2、擅自修改或拒绝接受已承诺确认的条款;
1.3、成交意向方未按规定与出租方签订租赁合同;
1.4、意向方提供虚假资料等不正当手段的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及宝安区当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
5、出租期限 9年。
6、如因不可抗力原因或政府因规划建设需要而对租赁合同内的物业及配套设施进行拆迁重建、土地整备、利益统筹等,则承租方必须无条件给予配合,租赁合同自行即时终止,承租方所交租赁押金由出租方无息退回给承租方,出租方和承租方双方各自损失由出租方和承租方双方各自负责,政府补偿的搬迁费、停产停业费归承租方,二次装修补偿按承租方余下合同期限与出租方按比例分配,出租方和承租方双方相互不作任何补偿、互不追究,承租方必须在接到出租方书面通知后六个月内清理财产并进行退场,无条件交回物业及配套设施给出租方,否则视承租方作放弃处理,出租方有权单独自行处理,不作任何补偿,承租方不得有任何异议;如出租方因规划建设需要而对租赁合同内的物业及配套设施进行拆迁重建、城市更新等,承租方必须无条件给予配合,租赁合同自行即时终止,出租方需提前六个月通知承租方,并由出租方无息退回承租方所交租赁押金,并赔付6个月物业租金(按租赁合同当年月租金计算)作为补偿金给承租方。
7、非因上述条款约定,出租方、承租方双方不可无故提前终止租赁合同。如承租方非因上述条款、约定中途提前终止租赁合同或因承租方上述等原因违约被出租方单方解除租赁合同,则承租方所交租赁押金出租方不给予退还,给出租方造成其他实际损失的,出租方有权除没收租赁押金外,再另行要求赔偿实际损失,承租方投资到上述租赁物业范围内的所有不动产及配套设施(含电梯、装修设施、水电设施、消防设施、变压器等)均无偿归出租方所有。如出租方非因上列条款、约定中途提前终止租赁合同,出租方需提前六个月通知承租方,并由出租方无息退回承租方所交租赁押金,并赔付6个月物业租金(按租赁合同当年月租金计算)作为补偿金给承租方,二次装修补偿出租方按本物业余下合同期限比例赔付给承租方。
8、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
9、谈判文件领取及谈判地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层。
10、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
520000元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
15889776623   谢先生
13510612189   李小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市宝安中心区海纳百川大厦A座四楼金融超市
 
 

  • 我要咨询
  • 收藏
  • 打印
  • 分享:
用户登录
邮件地址/手机号
密码
验证码