公告搜索
深圳好好物业租赁有限公司50%股权转让公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83690586 陈先生0755-83002365 付小姐
发布时间:2019/11/13来源:本站 我要咨询 T:
分享:

       根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
       特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。

项目编号:GY01201900022
转让标的基本情况
标的企业名称:深圳好好物业租赁有限公司
住所:深圳市福田区八卦岭一路11栋6楼
法定代表人:乐坤久
认缴注册资本总额:香港元 1000万元
企业类型:有限责任公司(台港澳与境内合资)
成立日期:1983-07-07
经营期限:自1983-07-07起至2023-07-07止
经营范围:自有物业租赁(仅限深圳市八卦岭工业区八卦岭厂房第11栋第6层,深圳市华强北路上步工业区鹏基上步单身宿舍503栋327房、328房和329房,深圳市八卦岭工业区2-2区第44栋集体宿舍第一层)。
主营业务:自有物业租赁
职工人数:0人
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:否
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:否
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:否
内部决策:董事会决议

标的企业股权结构
前十大股东名称及持股比例:
深圳市纺织(集团)股份有限公司 50%
志坚企业公司             50%

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:深圳市投资控股有限公司
核准(备案)日期:2019年11月4日
评估基准日:2019年7月31日
资产总额(万元):12176.73
负债总额(万元):65.91
净资产(万元):12110.82
转让标的对应评估值(万元):6055.41

标的企业最近一个年度审计数据(截止2018年12月31日)
资产总额(万元):1167.98
负债总额(万元):87.10
所有者权益(万元):1080.88
2018年营业收入(万元):268.20
2018年净利润(万元):170.51

标的企业最近一期财务报表(截止2019年9月30日)
资产总额(万元):951.25
负债总额(万元):80.15
所有者权益(万元):871.10
2019年1-9月营业收入(万元):226.04
2019年1-9月净利润(万元):190.22

交易内容
转让标的名称:深圳好好物业租赁有限公司50%股权
挂牌价格(万元):6055.41
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌截止日北京时间17:00前向深圳联合产权交易所交纳交易保证金人民币1310万元(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,保证金按相关约定执行;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2019年11月14日至2019年12月11日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:按照 5个工作日为一个周期延长,最多延长2 个周期。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式
是否要求续聘标的企业员工:不涉及。
标的企业债权债务的处置说明:标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业承继,转让方不再承担任何责任。
受让方资格条件:无。

其它需要披露的事项:
1、本次股权转让,原股东志坚企业公司在同等条件下享有优先购买权。原股东如需行使优先购买权的,须在挂牌期间提交相关材料到深圳联合产权交易所办理报名求购手续,并缴纳保证金,在场内行使优先购买权,否则,将视为自动放弃优先购买权。
2、意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同且应在产权交易合同生效之日起5个工作日内一次性支付交易价款,并保证该等价款来源合法。
3、标的企业拥有的八卦岭鹏基单身公寓第44栋第4层房地产,建筑面积821.56平方米,共有房间28间,其中13间(415-427室)由标的企业对外经营出租;剩余15间(401-414室、428室)于1995年1月由标的企业(前身深圳商标厂有限公司)与深圳市罗湖区房屋交易所(该机构已注销)签订包销协议,委托深圳市罗湖区房屋交易所包销其房产使用权,该15间房产建筑面积440.12平方米,因该包销协议签订时间久远,且标的企业2013年以前采用手工方式记账,大部分凭证资料已发霉或丢失,标的企业只有该层401、403、406、407和408室房屋使用权交易合同书(复印件)和部分收款收据(复印件),其他已售房产的相关交易合同、收款凭证等资料均已丢失。
2018年标的企业补办了该层整层房产的不动产产权证,编号为粤(2018)深圳市不动产第0165573号,由于在办理过程中,须按照公证书上面积办理房产证,房产证中建筑面积为821.56平方米,因此与实际持有房产面积存在差异。
鉴于该15间房产截止2019年7月31日尚无足够证据支撑其权属关系,故该15间房产未纳入本次转让的评估范围内。受让方和标的企业承诺,上述15套房产未来如有归属标的企业的权益归原股东(志坚企业公司和转让方)享有,自转让方向受让方或/和标的企业发出书面通知之日起5日内,受让方应无条件协助转让方按照该权益的50%比例,将该等权益划付给转让方。
4、由于政府更新规划改名,标的企业拥有的房地产名称与权属证书有差异。
5、因2018年以前八卦岭鹏基单身公寓第44栋第4层的房产证明文件丢失无法办理登记,故对外公示系统及章程中无法记录该房产信息;2018年取得该房产不动产权证后,标的企业经营范围信息未变更,致使标的企业对外公示系统及章程中自有物业的租赁范围与实际自有物业的租赁范围不一致。
6、标的企业已与深圳市智联泰置地有限公司签订了《八卦岭“B311-0043”宗地工业厂房城市更新项目拆迁补偿安置协议》。意向受让方交纳保证金后可在深圳联合产权交易所查询协议内容。
7、其它事项详见本次股权转让的评估报告。

附件:《产权交易合同》文本

转让方基本情况            
转让方名称:深圳市纺织(集团)股份有限公司
住所:深圳市福田区华强北路3号深纺大厦6楼
法定代表人:朱军
认缴注册资本总额(万元):51127.4149
企业类型:上市股份有限公司
监管机构(部门):深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号:《深圳市投资控股有限公司关于深圳市纺织(集团)股份有限公司公开挂牌转让所持深圳好好物业租赁有限公司50%股权有关事宜的批复》(深投控〔2019〕707号)
持有标的企业股权比例: 50%
本次转让股权比例:50%

联系方式
业务咨询电话:0755-83690586 陈先生 0755-83002365 付小姐
业务投诉电话:0755-83690834
传     真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户   名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账   号:21322 32880 76100 001
开户银行:珠海华润银行深圳宝安支行


                                                                                                                                                                        深圳联合产权交易所

  • 我要咨询
  • 收藏
  • 打印
  • 分享:
用户登录
邮件地址/手机号
密码
验证码