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深圳市光明区光谷苑18号商铺招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690738 赖先生,0755-83690743 侯小姐
发布时间:2019/10/14来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201900918
出租方基本情况
出租方名称
深圳市光明侨新实业有限公司
   址
深圳市光明新区凤凰街道塘家社区光谷苑4栋2楼
挂牌起始时间
2019年10月15日
挂牌期满时间
2019年10月28日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长5个工作日,延长次数不超过2周期。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
物业位于深圳市光明区科裕路东侧光谷苑第三栋,有权属说明。
计算租金面积
229.14平方米
出租用途
商业用途(便利店、药店、肉菜连锁、带噪音和污染加工行业除外)(现状无燃气和无排烟管、餐饮者需自行解决)
出租期限
2023年6月30日止
免租期限
免租期3个月
租金挂牌价格(人民币)
50元/㎡/月(每年在上一年租金基础上递增5%;价格含税,不含水电费、物业管理费等其他费用)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
注意事项
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
采取协议租赁,以不低于招租底价成交
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《关于光谷苑18号商铺公开招租的函》
承租方应具
备的资格条件
1、依法注册并正常经营的企业或个体工商户,或具备完全民事行为能力的自然人。
2、企业、个体工商户或自然人不存在信用污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。
3、提交承诺租赁物业用作商业用途(便利店、药店、肉菜连锁、带噪音和污染加工行业除外)(现状无燃气和无排烟管、餐饮者需自行解决)的承诺书。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料须加盖公章):
1、意向承租方登记表(向联交所领取);
2、企业国有资产意向承租协议书(向联交所领取);
3、营业执照副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人资格证明书(或负责人证明)及第二代居民身份证复印件(核原件);
6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、商铺经营计划承诺书(向联交所领取);
9、商铺物业勘察表;
10、出租方要求的其他材料。
自然人(以下材料均需签字并按指模):
1、意向承租方登记表(向联交所领取);
2、企业国有资产意向承租协议书(向联交所领取)
3、第二代居民身份证复印件(核原件);
4、承租物业用途说明;
5、商铺经营计划承诺书(向联交所领取);
6、商铺物业勘察表;
7、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款;意向承租方报名时已知悉《光谷苑18号商铺物业勘察表》内容,并须在该勘察表签名或盖章确认。
2、承租方进场时间以出租方交付物业时间为准,租金从物业实际交付之日起计算。
3、承租方对物业门面装修需与小区整体风格协调统一,内部装修、改造方案需征得出租方同意,出租方有权要求承租方对装修风格进行整改。
4、按时缴纳租金、保证金等各项费用。
5、负责物业使用期间的消防安全。
6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。
7、不能从事违法经营活动。
8、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定,与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任;不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品,不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所。
9、仅限承租方作商业用途(便利店、药店、肉菜连锁、带噪音和污染加工行业除外)(现状无燃气和无排烟管、餐饮者需自行解决),未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途,出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。
10、不得有噪音污染、环境污染。
11、租赁保证金: 2个月租金(以最终成交价计算)。
12、预付商铺租金:3个月租金(以最终成交价计算)。(因商铺基本配套已完善,需承租方签署承诺书,保证房屋交付后3个月内装修完毕和开始经营。)
13、按时缴纳租金、保证金、电费等各项费用,其中电费费用包括:1、电费分摊费:1.95元/平方米/月×商铺面积;2、用电费用按照1.04元/度计算)。
14、每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。
15、履约保证金缴纳:在最终成交后,于10个工作日内与出租方签订租赁合同,合同签订5个工作日内办理保证金缴纳及预付商铺租金缴纳手续,由承租方缴纳至深圳市光明侨新实业有限公司指定的保证金账户。
特别事项说明及风险提示
1.意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并没收招租保证金,没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用(以最终成交价计算的半个月租金)后,余额划转至出租方指定账户:
1)确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的。
2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。
3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的。
4)存在其他违约情况的。
2.承租方如有下列情形之一的,将被扣减或没收履约保证金,并无条件按要求补足:
1)拖欠租金的。
2)擅自更改物业用途,或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的。
3)擅自终止或解除租赁合同的。
4)其他违约行为导致出租方损失的。
3.出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
10万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
    名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690738 赖先生,0755-83690743 侯小姐
    真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
    址
微信公众号
sotcbb

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