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深圳市南山区南山街道前海枫叶大厦二楼商铺招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:18576720610 王先生 0755-26577573 杨先生
发布时间:2019/8/19来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201900279
出租方基本情况
出租方名称
深圳市向南实业股份有限公司
地址
深圳市南山区南新路1154号向南海德大厦A座6B
公告起始时间
2019年8月20日
公告期满时间
2019年8月26日(挂牌期满,未征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长5个工作日,延长次数不超过2周期)
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于深圳市南山区常兴路,出租面积共计3019.24平方米(位置界限以红线坐标为准,面积以不动产权证面积为准)。物业为深圳市向南实业股份有限公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于商品房房产。物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
商业
出租面积
3019.24㎡
出租期限
10年
免租期限
3个月
租金底价
(人民币)
人民币320039.44元/月(106元/㎡/月;价格含税;每2年递增一次,递增5%;管理费10元/㎡/月、水电费按实际情况结算)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式
公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
采用网络竞价方式确定承租方
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示2个工作日后无异议采取协议租赁
备注
 租金支付方式:每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金
公告期限
自公告之日起5个工作日
出租行为
的批准情况
《深圳市向南实业股份有限公司董事会会议纪要》
承租方应具
备的资格条件
意向承租方须符合下列条件(不含自然人及个体工商户):
1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);
2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单,企业及其持股50%(不含本数)以上子公司最近两年(2017、2018年)不得有行政处罚记录;
3、企业最近二年(2017、2018年)正常经营及正常纳税,2017年、2018年每年纳税不低于20万元;
4、企业实收资本不低于800万元(含本数),但自本项目公告发布之日起前一年内及公告发布之后增资达到本数的无效;
5、企业在深圳自主经营管理单个商业项目不少于3000平方米(含本数);
6、意向方不得为个人、整形美容、医疗 、中介公司(工商许可经营信息不含:整形美容、医疗、中介相关字样,以工商信息查询单为准)。
 意向承租方
需提交材料
企业需提交以下材料:
1、营业执照和机构代码复印件(核原件);
2、企业税务登记证复印件(核原件);
3、企业2017、2018年主要经营业务说明和纳税证明;
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、企业及其持股50%(不含本数)以上子公司最近两年(2017、2018年)无行政处罚记录的承诺;
9、企业验资报告或其他能证明实收资本不低于800万元的材料;
10、提供在深圳市范围内经营管理单个项目租赁合同;
11、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币100万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,由深圳联交所将扣除交易服务费后的余额部分转至出租方指定账户。若租赁押金大于招租保证金余额部分,差额部分由承租方向出租方补缴(差额部分承租方须在五个工作日内缴交)。若租赁押金小于招租保证金余额部分,招租保证金余额部分转为租赁押金后的余额转为预缴租金。未成交意向方的招租保证金凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
5、物业由承租方负责装修并承担所有费用;
6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
8、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求;
9、承租方不能从事违法经营活动;
10、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);
11、目前租赁物业为商住用途,承租方承租后不得变更租赁物业用途,不可整体转租,经出租方同意可以部分分租;
12、承租方第一次支付租金时须一次性支付3个月租金给出租方,第二次起正常按月支付租金;
13、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算,签定租赁合同后5个工作日内支付);
14、其他条款按租赁合同书要求(附合同书)。
特别事项说明及风险提示
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
4、燃气道和排烟管道需要自行解决,费用自担。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
5、本物业租赁面积以不动产权证面积为准。
6、免租期间物业管理费由承租方支付。
7、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
8、承租方入住时,要配合政府部门及业主收集入住企业营业执照和法定代表人、董事长、总经理、企业日常负责人身份证复印件及联系方式,积极配合政府部门及业主的工作。
9、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
公告期内
保证金金额
(人民币)
100万元
交纳保证金时间
公告期内 (以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部
开户账号
16950000000046254
附件
联系方式
业务咨询电话
18576720610 王先生 0755-26577573 杨先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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