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宝安区松岗街道朗下社区沙江西路延伸段南侧空地招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐15889776623 谢先生
发布时间:2019/5/21来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201900140
出租方基本情况
出租方名称
深圳市朗下股份合作公司
地址
深圳市宝安区松岗街道朗下社区六巷1号
挂牌起始时间
2019年5月22日
挂牌期满时间
2019年6月04日(挂牌期满,如未征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
出租地块位于深圳市宝安区松岗街道沙浦围茅洲河工业区旁,出租面积13009.82㎡,(面积以出租方实际测量面积为准)。该地块现状为空地。四邻情况:东侧为松安路(广深高速公路辅道),南侧为沙浦围社区茅洲工业区,西侧为茅洲河,北侧为在建的沙江西路延伸段(预计2019年通车,道路宽70米为双向六车道主干道接通沙江街道共和社区),本地块距离宝安大道约1公里,松福大道约1公里,离地铁6号、11号线约1公里,地理位置优越,交通条件十分便利。空地属于深圳市朗下股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题地块,目前尚未办理土地权属证书,有权属说明。空地按现状出租,承租方应对上述空地现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
驾校训练场、电动车充电桩、停车场
出租面积
13009.82㎡
出租期限
8年
免租期限
4个月(含在租赁期限内)
租金挂牌价格
(人民币)
人民币104078.56元/月(8元/㎡/月,价格不含税,第一年至第五年租金按最终承租价格,第六年至第八年租金在第五年租金的基础上递增10%)
出租资产使用情况
空置
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁
备注
租金支付方式:每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《深圳市朗下股份合作公司 董事会、监事会及集体资产管理委员会三会会议纪要》
承租方应具
备的资格条件
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)
1.2、企业经营范围需含有驾校训练场或电动车充电桩或停车场(市场监督管理局网站查询为准);
1.3、依法注册并正常经营企业(①企业经营的主要业务说明 ②提供由税务部门出具的纳税证明);
1.4 、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
1、企业需提交以下材料:(以下材料须加盖公章)
1.1、营业执照复印件(核原件);
1.2、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);
1.3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.5、承租物业用途说明;
1.6、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币30万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、负责空地使用期间的消防安全;
4、到期退租,承租方应按时缴清租金、工人工资及各项费用;
5、承租方建设前必须向出租方报备并获得出租方同意,费用由承租方自行承担;
6、空地使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
7、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批,由承租方自行办理,费用由承租方自行负责;
8、最终承租方承租本土地,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规;
9、不能从事违法经营活动;
10、意向承租方在报名前应全面知悉空地现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积等);
11、租赁地块只允许承租方自主经营,不可以变更租赁空地用途,未经出租方同意,不允许转租、分租,不得以任何形式更换经营主体;
12、承租方必须负责地面硬底化,地面硬底化、通水、通电的申报和报批的费用及建设费用由承租方自行承担,出租方不承担任何费用,只配合申请;
13、为配合业务需要及保证双方合法权益,更好履行有关责任与义务,出租方派出2名安全管理辅助人员到承租方公司工作,工资由承租方承担,工资待遇为3000元/人/月,承租方每月应当将安全管理辅助人员的工资表交到出租方经理签字确认再进行工资发放;
14、租赁押金:4个月租金(以最终成交价计算,签订租赁合同后5个工作日内支付);
15、其他条款由出租方与承租方另行协商补充。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
5、若政府征收或城市更新,出租方有权单方面解除租赁协议,承租方应无条件在3个月内搬迁完毕,出租方原额退回租赁押金给承租方,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
6、承租方未经出租方同意不得将租赁地块整体或部分分租、转租,否则视为承租方违约,出租方有权责令承租方限期整改并追究承租方责任,承租方应向出租方支付相当于分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金收入金额50%的违约金。如出租方在规定期限内仍未改正的,出租方有权单方终止租赁合同,押金不予退回。承租方应在租赁合同解除之日起10个工作日内搬离,退回所租赁空地,造成出租方损失的,出租方有权追究承租方的违约责任。
7、承租方应在成交结果公示期满后的 10 个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
8、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
30万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 江小姐
0755-26577552 谢小姐
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传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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