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东莞市凤岗镇凤深大道101号南天大酒店10-19层物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-86671132 郑先生 0755-86358759 段小姐 0755-26569126 叶先生
发布时间:2019/5/17来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
ME0120190013
出租方基本情况
出租方名称
概念物业管理(东莞)有限公司
地址
东莞市凤岗镇凤深大道281号608室
挂牌起始时间
2019年5月20日
挂牌期满时间
2019年5月31日 (挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限10个工作日,最多不超过3周期。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
招租物业位于东莞市凤岗镇凤深大道101号,凤岗客运站旁。地处凤岗中心,交通便利,周边商业配套齐全。凤岗南天大酒店10-19层,每层1117.52㎡,共11175.2㎡,具体以房产证面积为准。
出租用途
星级酒店、会所及相关行业
计算租金面积
11175.2㎡
出租期限
18年
免租期限
总共9个月,第一年6个月,第二年3个月。
租金挂牌价格
(人民币)
45元/㎡/月(不含税,每2年递增8%)  
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两个(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方
采取协议租赁
备注
 
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《总经理办公会纪要》
承租方应具
备的资格条件
1、符合中国法律法规及行业经营管理规定,具有酒店、会所行业等必要的从业执照、资质或经验,在中国依法注册的企业法人优先。
2、酒店、会所等相关行业的投资人,但营业前需办理相关营业执照、消防、环保、卫生等相关批文。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、工商信息查询单及征信查询报告;
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租物业用途说明;
7、到联交所领取《企业资产意向承租委托协议》和《意向承租方登记表》;
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、物业接受整体承租。
2、承租方应守法经营,及时交纳租金及相关费用,必须确保经营安全和消防安全。自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等。
3、若合同期内承租方退租,承租方须补交免租期内的租金,且不予退还租赁押金。
4、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:
1)承租方在规定时间内拒绝签署书面租赁合同的。
2)与其他意向方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。
3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的。
5、承租方须缴纳200万元作为租赁押金。
6、其它履行条件详见出租方提交租赁合同文本。
 特别事项说明
及风险提示
1、租金不含管理费、水电费,管理费等,由承租方直接向物业管理公司缴纳,水电费则由承租方每月按实际使用情况自行结算。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对本物业查验、知悉并且了解本物业瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、意向承租方承诺知悉出租方非物业证载所有权人,本次招租行为为出租方在其承租期限内对物业的转租行为,并自愿承担相应风险。
4、承租方转租本物业,应征得出租方及物业证载权利人的同意,转租期限不得超过承租方租赁合同的剩余租期。
5、承租方未经出租方及物业证载权利人同意转租本物业、改变物业用途或发生实际经营行为与本次公开招租不一致等违约行为,承租方应承担违约责任。
6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
8、承租方应在确认成交之日起10个工作日内与出租方签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
9、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作,加强装修管理和生产安全管理,承担安全责任,如发生安全事故的,与出租方无关,造成出租方损失的,应赔偿损失。
10、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
12、承租方不得对租赁物业进行加建或者进行任何违建。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
200万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到帐时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
中国银行深圳长城支行
开户账号
7757 7146 2616
联系方式
业务咨询电话
0755-86671132 郑先生 0755-86358759 段小姐
0755-26569126 叶先生
传    真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网    址

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