公告搜索
深圳市光明区大新新美工业园2号厂房3楼招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26577573 杨先生 0755-83690510 蒋小姐
发布时间:2019/5/16来源:本站 我要咨询 T:
分享:

项目编号
JT04201900134
出租方基本情况
出租方名称
深圳市大新实业股份有限公司
地址
深圳市南山区桃园路223号
公告起始时间
2019年5月17日
公告期满时间
2019年6月14日(挂牌期满,未征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长20个工作日,延长次数不超过1周期)
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于深圳市光明区新湖街道公常路大新新美工业园2号厂房3楼,出租面积共计2732.5平方米,带普通装修。该工业园系深圳市大新实业股份有限公司自建厂房,无公摊面积,物业已取得复工通知书,不存在产权争议纠纷,有权属说明。
出租用途
工业
出租面积
2732.5㎡
出租期限
4年
免租期限
1个月
租金底价
(人民币)
人民币62847.5元/月(23元/㎡/月,价格含税,每2年递增一次,递增10%,不含物业管理费、水电费等其他费用)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式
公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
采用网络竞价方式确定承租方
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示2个工作日后无异议采取协议租赁
备注
租金支付方式:签订租赁合同后5个工作日内一次性缴交1个月租金,之后,每个月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。
公告期限
自公告之日起20个工作日
出租行为
的批准情况
《光明大新新美工业园出租会议决议
承租方应具
备的资格条件
企业(不含个体工商户)须符合下列条件:
1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准);
2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
3、企业最近三年持续经营(企业对最近三年经营的主要业务说明并提供企业最近三年的纳税证明);
4、电子、无污染行业。
 意向承租方
需提交材料
企业需提交以下材料:
1、营业执照副本复印件(需三证合一);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租物业用途说明;
6、无污染行业承诺书;
7、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 30万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方被确认为承租方的,在支付交易服务费并向深圳联交所出具《委托付款通知书》后3个工作日内,承租方报名时缴纳至深圳联交所结算账户的招租保证金自动转为租赁押金,若租赁押金大于招租保证金,深圳联交所将全部招租保证金转至出租方指定的银行账户作为租赁押金的一部分,差额部分由承租方向出租方补缴。若租赁押金小于招租保证金,深圳联交所将招租保证金转为租赁押金的部分转至出租方指定的银行账户,余额部分在签订租赁合同后,承租方凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,深圳联交所在承租方办理退还保证金手续次日起3个工作日内原路退还剩余招租保证金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
5、物业由承租方负责装修并承担所有费用;
6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方认可后,再向管理处办理相关手续且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
7、合同期满后或因承租方原因中途终止合同的,物业内所有固定装修归出租方所有;
8、目前租赁物业为工业用途,承租方承租后若变更物业使用用途须自行办理相关手续,因变更物业使用用途而产生的一切法律责任由承租方自行承担;
9、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防、经营等证照和批文;
10、不可转租或分租;
11、承租方须每月自行缴清管理费、空调费、水电费、电梯费等;管理费由物业管理处收取,具体费用:管理费2元/㎡,水费6.5元/ m³,电费1元 /度(供电量200千瓦),两台承重量2吨的货梯,电梯费3000元/月(包含检测维修费)。具体费用以物业管理处作准;水、电日常维护费及检测费会根据相关部门的上调及日常损耗而作出适当调高;
12、租赁押金: 3个月租金(以最终成交价计算),签订租赁合同后5个工作日内缴纳;
13、承租方在入场装修前须自行到有关部门进行申报,且一切申报费用均由承租方负责。
特别事项说明及风险提示
1、意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并有权不予退还保证金:
1.1、确定的承租方在成交结果公示期满后的5个工作日内拒绝签署书面租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准签订合同。
4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
5、本标的物属深圳市大新实业股份有限公司,该厂房系出租方自建房,已取得复工通知书。
6、承租方对物业的用途必须符合法律规定,必须符合出租方要求。
7、最终承租方承租本物业后,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。
8、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等)。
9、承租方应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订《租赁合同》及相关协议。
10、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
11、出租方委派厂长一名,厂长工资由承租方支付,每月工资不低于人民币3000元 ,并按劳动部门规定的工资涨幅作调整。
报名登记时间
公告期内
保证金金额
(人民币)
30万元
交纳保证金时间
公告期内 (以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部
开户账号
16950000000046254
附件
租赁合同》文本
联系方式
业务咨询电话
0755-26577573 杨先生 0755-83690510蒋小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

  • 我要咨询
  • 收藏
  • 打印
  • 分享:
用户登录
邮件地址/手机号
密码
验证码