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南山区西丽街道茶光工业园第3栋物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-26577573 杨先生
发布时间:2019/3/7来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201900055
出租方基本情况
出租方名称
深圳市珠光实业股份有限公司
地址
深圳市南山区西丽镇珠光综合商住楼三楼
公告起始时间
2019年3月8
公告期满时间
2019年3月14
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于深圳市南山区沙河西路3181号茶光工业园,茶光工业园第3栋物业共8层,1-8层出租面积10465平方米及第3栋厂房加建部分建筑物1007.67平方米(测绘报告内:门卫室、变电房建筑面积不计算在内,详见测绘报告),出租面积共计:11472.67平方米(位置界限以红线坐标为准,面积以出租方实际测绘面积为准)。物业为深圳市珠光实业股份有限公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明。物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
厂房、办公
出租面积
11472.67㎡
出租期限
8年
免租期限
租金底价
(人民币)
人民币688360.20元/月(60元/㎡/月,价格含税,每年递增5%,管理费、水电费按实际情况结算。)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式
公告期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
采用网络竞价方式确定承租方
 
公告期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示2个工作日后无异议采取协议租赁
备注
租金缴纳方式:每月以银行转账方式缴纳当月租金
公告期限
自公告之日起5个工作日
出租行为
的批准情况
深圳市珠光实业股份有限公司董事会决议
承租方应具
备的资格条件
1、意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1.1、营业执照或社会团体法人登记证书未被吊销或撤销。
1.2、信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。
1.3、承租方须为从事军工项目孵化、军民技术转化等军民融合业务的各类研究院或实验室。
1.4、意向方不得为个人、物业公司、中介公司、租赁公司、投资公司(工商许可经营信息不含:物业、中介、租赁、投资相关字样,以工商信息查询单为准)。
 意向承租方
需提交材料
1、意向承租方需提交以下材料:
1.1、营业执照副本和机构代码复印件(核原件);
1.2、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.3、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.4、承租物业用途说明;
1.5、提供从事军民融合业务的证明材料;
1.6、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币 2065080.6元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
5、物业由承租方负责装修并承担所有费用;
6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
8、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、南山区产业政策和发展规划要求;
9、不能从事违法经营活动;
10、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等);
11、承租方不得将物业转租;
12、其他费用:管理费:3元/㎡/月,水费、电费按实际情况结算;
13、承租方须每月缴清管理费、水电费等;
14、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算,签定租赁合同后5个工作日内支付);
15、承租方须合理规划配套设施建设和租赁物装修方案,重视节能减排,尽量不改动主体设施和配套设施,坚持节能环保理念。
特别事项说明及风险提示
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
6、本物业租赁面积以出租方实际测绘面积为准。
7、若政府征收或城市更新出租方有权单方面解除租赁协议,如需启动拆迁相关工作,出租方将提前三个月通知承租方回收相关物业,不做任何补偿,承租方必须在收到通知之日起三个月内无条件返还物业;承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,承租方的一切损失由其自行承担。
8、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
9、承租方应在成交结果公示期满后的3个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
10、最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目。
11、物业上建有配套设施:固定保安亭、两端卸货平台、独立变压器(2000千瓦)、消防喷淋系统及其他设施。新承租方拟重新建设配套设施的,自行负担拆除原有配套设施的费用和其他相关费用。
12、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
公告期内
保证金金额
(人民币)
2065080.6元
交纳保证金时间
公告期内 (以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部
开户账号
1695 0000 0000 46254
附件
 
联系方式
业务咨询电话
0755-26577573 杨先生    
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、
网址

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