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香港德辅道西139-145鸿昌商业大厦12楼A室物业转让公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83881033 朱先生
发布时间:2019/3/6来源:本站 我要咨询 T:
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转让底价:¥ 472.460000 万元 项目来源:深圳联合产权交易所
项目编号:GD02019DF100113
保证金:500,000.00元
企业性质:国资
支付方式:银行转账
转让方:肇庆市航运有限公司
挂牌起止日期:2019-03-06至2019-03-26

转让方承诺
本转让方拟转让持有标的资产,并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
1.本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
标的基本信息
标的名称
香港德辅道西139-145鸿昌商业大厦12楼A室物业
转让底价(万元)
472.46
挂牌日期
 2019-03-06
挂牌截止日期
2019-03-26 
资产概述
标的资产位于香港德辅道西139-145鸿昌商业大厦12楼A室,该大厦为商住楼,约建成于1977年11月,楼龄约40年;土地使用期为1985年7月24日起以后的999年。未设立他项权利,使用状态为正常。建筑面积合计为521平方英尺(换算面积约48.4平方米)。标的房产无租赁、无抵押担保。
房产具体信息
房产证号
11011001740023
地址
香港德辅道西139-145鸿昌商业大厦12楼A室
建筑面积
48.4平方米
建筑结构
 
建成时间
1977-11-1
已用年限
  年
经度
 
纬度
 
其他说明
暂无
交易条件
挂牌开始日期
 
挂牌公告期
15 个工作日
是否自动延牌
价款支付方式
一次性支付   
优先权人是否放弃优先购买权
是(放弃或不涉及)
重大事项及其他披露内容
1、标的房产按现状转让,不含室内物品,房产面积以办理过户手续时香港房地产管理部门最终确认的数额为准,如有变化,成交价及交易服务费不作调整。
2、意向受让方在申请受让前,应先自行对标的资产进行实地查看,自行了解标的资产的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状(包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状;建筑物和构筑物附属设施及物业管理)及过户等情况,对标的资产的现状以及瑕疵了解清楚,并对标的资产的价值以及买受后可能存在的风险进行评估后方可参加受让,一经报名,即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。转让方及广东联合产权交易中心、深圳联合产权交易所均不对标的资产的现状及瑕疵作任何担保。
3、成交后,受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款以及服务费用付清至广东联合产权交易中心指定账户。
4、标的资产位于香港,成交后的过户手续由受让方按香港法律法规自行办理,转让方仅提供协助,且须在广东联合产权交易中心出具资产交易凭证之日起10个工作日内按照有关规定办理。标的房产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。
5、标的房产完成过户手续后10个工作日内,转让方与受让方办理房产的交接手续;与标的房产有关的包括不限于物业管理费、水费、电费、燃气费等费用自交房之日起由受让方承担及缴交。
6、因法律法规、政策变化和非转让方原因,或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致标的资产成交后,标的资产房产权属不能过户至受让方名下,使受让方不能全部或完全实现受让标的资产权益和权利的,受让方应自行承担所有相关的风险和损失,保证金及交易价款等不予退还,转让方及广东联合产权交易中心、深圳联合产权交易所均不承担任何担保责任。
7、其他披露事项详见北京华信众合资产评估有限公司出具的华信众合评报字[2018]第F1015号《资产评估报告》。
8、其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本。

特别提示:转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述,但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证,只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查,对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。
下载【重大事项及其他披露内容

1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续(含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程),接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。
2.意向受让方需在信息公告期内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金人民币 50万元。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的,保证金予以没收。意向受让方被确定为受让方后,保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的,保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前,将保证金通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户(以到账为准),并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
2.2本项目保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
2.3广东联合产权交易中心结算账户(用于保证金和交易价款的收付):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账号:16950000000140439
开户行:华夏银行深圳前海分行营业部
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《保密承诺函》后,在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。
4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查,必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内,只有一个合格意向受让方报名参加交易的,由转让方和该合格意向受让方按照广东联合产权交易中心的通知,直接签订《资产交易合同》;产生两个或两个以上合格意向受让方的,通过网络竞价方式确定受让方后,由转让方和受让方按照广东联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。
5.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前,按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户,并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。
5.1本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。
5.2广东联合产权交易中心账户(用于收取服务费用):
账户名称:广东联合产权交易中心有限公司
账号:16950000000140439
开户行:华夏银行深圳前海分行营业部
6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心审查,符合受让条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。
7.受让方应履行的义务:
(1)受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定,并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的,由此产生的责任由受让方自行承担。
(2)受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。
8.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。
处置方案
组织交易方式
网络竞价
报价方式
多次报价
受让资格及审核方式
是否需要登记审核
受让方资格条件
符合法律法规的相关规定
是否允许联合受让
是否允许网上报名
不允许
保证金交纳规则
收取方案
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为500000元。
交纳时间
交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式
银行转账
收款账号
收款单位:广东联合产权交易中心有限公司 账号:16950000000140439 开户行:华夏银行深圳前海分行营业部
保证内容
本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。
处置方法
1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《广东联合产权交易中心国有产权转让保证金操作细则》《广东联合产权交易中心国有产权转让结算交易资金操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的,在受让方确定之日起5个工作日内,广东联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体;若意向受让方被确定为受让方的,保证金按照相关约定转为交易价款。
转让方基本情况
转让方名称
肇庆市航运有限公司
转让方基本情况
注册地(住所)
肇庆市江滨西路3号楼
法定代表人
王秋觉
注册资本(万元)
500.000000人民币
经济类型
国有独资或国有全资公司(企业)
企业类型
有限责任公司
社会信用代码或组织机构代码
91441200690540089C
经营规模
小型
内部决策情况
其他 请示
产权转让
国资监管机构
地级市国资委监管
监管机构属地
广东省 肇庆市
行为批准情况
国家出资企业或主管部门名称
肇庆市交通集团有限公司
批准单位名称
肇庆市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件类型
批复
批准日期
2018-12-24
批准文件名称/决议名称
《关于同意肇庆市航运有限公司公开处置香港物业的批复》
经办人联系方式
交易机构联系人
朱先生
交易机构联系电话
0755-83881033
交易机构联系传真
0755-26577562
交易机构联系邮箱
zmq@sotcbb.com
交易机构联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
交易机构网址
www.sotcbb.com
提示
特别声明
1.根据我国有关法律、法规的规定,委托方(转让方/增资企业/出租方)应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、合法有效性负责。广东联合产权交易中心对委托方(转让方/增资企业/出租方)披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2.广东联合产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成广东联合产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向受让方(意向承租方)应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让(承租)项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,广东联合产权交易中心对此不承担任何法律责任。
3.意向受让方(意向承租方)如对广东联合产权交易中心网站披露的本公告所披露内容的理解存在歧义的,应以交易各方提供的交易相关资料文件及最终签定的交易合同的相关内容为准。

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