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深圳市龙岗区布吉镇振兴大道15号吉信大厦203商场、301酒店共2套房产转让公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-86358759 段小姐 0755-86671132 郑先生0755-86358791 江先生 0755-26569062 叶先生
发布时间:2019/2/13来源:本站 我要咨询 T:
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  受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:ME0120190004
转让标的基本情况
标的资产名称:深圳市龙岗区布吉镇振兴大道15号吉信大厦203商场、301酒楼2套房产
项目简介:吉信大厦203商场、301酒店2套房产位于深圳市龙岗区布吉镇振兴大道15号,建筑面积合计5,834.68平方米(其中吉信大厦203商场建筑面积1136.25平方米、301酒店建筑面积4698.43平方米),土地用途为商住混合。使用年限:70年,从1994年08月15日至2064年08月14日止。
吉信大厦203商场建筑面积1136.25平方米,其中约400.52平方米已租赁,租赁期限为15年,租赁合同签署于2004年01月16日,租赁起止日期、租金等以租赁合同为准;301酒店建筑面积4698.43平方米,其中1163平方米已租赁,租赁期限为8年,2016年01月01日至2023年12月31日止;其余面积状态均为闲置。(标的基本信息详见附件
标的(项目)所属单位:深圳农村商业银行布吉支行

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司
评估核准(备案)单位:深圳农村商业银行股份有限公司
核准(备案)日期:2018年08月08日
评估基准日:2018年07月03日
转让标的对应评估值(万元):

标的明细
估价
203商场
2,352.7836万元
301酒店
7,379.5983万元

交易内容
转让标的名称:深圳市龙岗区布吉镇振兴大道15号吉信大厦203商场、301酒店
挂牌价格:

标的明细
挂牌价格
203商场
2,352.7836万元
301酒店
7,379.5983万元

是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌期间(信息公告截止日17:00前,以实际到账时间为准)向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金,明细如下:

标的明细
保证金
203商场
500万元
301酒店
1500万元

保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,保证金按照相关约定执行;如意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2019年02月14日至2019年03月13日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖方式

其它需要披露的事项:
1、意向受让方须具有良好的商业信用及良好的财务状况和支付能力,在挂牌期内向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金,能严格按照挂牌公告的条件支付价款,并履行其他附随义务。
2、本次转让的房产未抵押,产权清晰。意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解房产过户等的相关规定、程序及手续。意向受让方应实地查看房产现状,房产外观、结构、固定装修及内在质量,以移交时的现状为准,转让方给予必要配合,如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时,应以登记机关发证为准,不影响本次交易的成交价格。
3、意向受让方须接受转让方提供的实物资产交易合同文本的全部条款和内容,并在被确定为受让方次日起3个工作日内按照前述合同内容与转让方签订实物资产交易合同,并在实物资产交易合同签订之日起10个工作日内付清全部交易价款。
4、转让方不承担标的资产交易过程中所产生的交易费用(或者拍卖佣金),交易过程中所产生的交易费用(或者拍卖佣金)均由受让方承担。有关因本次转让涉及的交易双方的税、费等费用(包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育及地方教育费附加、印花税、土地增值税、契税等),均由受让方承担;由转让方配合受让方到相关登记机构办理过户手续。
5、本次转让标的部分已出租,其中203商场约400.52平方米已出租,租赁期限为15年,租赁合同签署于2004年01月16日,租赁起止日期、租金以租赁合同约定为准。203商场现租赁合同出租方主体为盛世房地产开发(深圳)有限公司,以物抵债后转让方未作合同变更,且203商场转让方未收取承租人租赁押金。301酒店1163平方米已租赁,租赁期限为8年,2016年01月01日至2023年12月31日止。其余面积状态均为闲置。有租约的,受让方应承继租约。租赁合同主体变更及租金交割时间以实物资产交易合同文本约定为准。
6、承租人在同等条件下对转让标的享有优先购买权。承租人应按照转让公告要求办理申购登记手续,逾期未办理视为自动放弃优先购买权。
7、标的资产交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用由受让方自行解决。
8、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后,即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的资产的状况、公告内容,自愿承担除因转让方原因引起的一切责任和风险:如因受让方原因导致转让标的产权权属过户手续不能履行的,转让方有权单方解除实物资产交易合同,收回标的,再次进行公开转让。
9、若非转让方原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向受让方所交纳保证金全部不予退还:
(1)意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;
(2)产生两家及以上意向受让方后未参与后续拍卖程序的;
(3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的,导致交易未成功的;
(4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署实物资产交易合同或支付交易价款的;
(5)意向受让方存在影响正常转让、拍卖公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

转让方基本情况
转让方名称:深圳农村商业银行布吉支行
住所:深圳市龙岗区布吉街道吉政路21号
企业类型:股份有限公司分公司
经营期限:永续经营
监管机构(部门):深圳农村商业银行股份有限公司
批准文件名称及文号:《深圳农村商业银行股份有限公司第五届董事会第三次会议关于处置吉信大厦二三楼物业的决议 》深农商银董〔2018〕58号

联系方式
业务咨询电话:0755-86358759 段小姐 0755-86671132 郑先生
              0755-86358791 江先生 0755-26569062 叶先生
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:0002 6007 1269
开户银行:深圳农商银行布吉营业部
 

深圳联合产权交易所
 

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