公告搜索
平湖融悦山居肉菜市场物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83881771 张先生
发布时间:2019/1/10来源:本站 我要咨询 T:
分享:

项目编号
 GY04201900025
出租方基本情况
出租方名称
深圳市龙岗区政府物业管理中心
地址
龙岗区财政局三楼316
挂牌起始时间
2019年1月11日
挂牌期满时间
2019年1月24日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限10个工作日,最多不超过3周期。)
出租资产基本信息
出租资产
   
该物业位于龙岗区平湖街道融悦山居小区B区1栋一层及二层,属深圳市龙岗区政府物业管理中心物业,尚未办理红本房产证,建筑面积约603.7㎡,目前现状为毛坯混凝土框架结构。物业按现状出租。
出租用途
肉菜市场
出租面积
603.7
出租期限
5年
免租期限
3个月(含在租赁期限内)
租金挂牌价格
(人民币)
15000/(含税;每1年递增一次,递增3%)
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
公示5个工作日后无异议采取协议租赁,但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价
备注
 
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《中心办公会议纪要》(23)
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1、依法设立并合法存续的境内企事业法人、其他组织;
2、意向承租方企业需成立二年以上,注册资本人民币100万元以上;
3、不存在失信记录、重大违法行为及重大债权债务纠纷。
意向承租方
需提交材料
企业需提交以下材料:
1、营业执照副本和机构代码复印件(核原件);
2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
3、工商信息查询单;
4、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、承租物业用途说明;
7、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、承租方正式取得该物业承租权后,须在15个工作日以内与出租方签订租赁合同。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后5个工作日内,仍不到出租方处签订合同的,出租方有权没收承租方的保证金,对该物业重新招租。
2、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币5万元至深圳联合产权交易所保证金账户。
3、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
4、负责物业使用期间的消防安全;
5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;承租方不得将物业整体转租。
6、承租方租用期间不得搭建任何建筑物;
7、本物业以现状出租,由承租方自行出资进行装修,房屋装修图纸、方案须经招租方和该小区物业公司审查同意后方可进行装修,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;并自费、自行按法律相关规定向有关政府部门进行报备及验收,单方承担所有风险;
8、承租方需按相关政府部门、管理单位要求缴纳相关税费(包括但不限于水、电、空调、物业管理、各项税收等)
9、租赁押金:2个月租金(以最终成交价计算);
10、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
11、出具承诺函,承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等)。
12、不得改变房产用途。
13、应当守法经营、安全使用租赁房产,符合公安、工商、环保、卫生、城管、消防等相关法律法规规定。
特别事项说明
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金:
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵(包括且不限于物业内部原装修遗留间隔墙),并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文。
4、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
6、承租方在本租赁期内投入的装修成本必须在本租赁期内折旧完毕。若政府征收、旧改拆迁或城市更新该物业,出租方有权单方面解除租赁协议,出租方只需提前壹个月通知承租方搬迁,承租方必须按期搬迁并交还物业。承租方在本租赁期内实际投入装修的,拆迁时因该装修所产生的补偿归承租方;在此情形下,由出租方会同征收单位委托中介机构评估后确定租赁期间装修赔付价值,承租方不得有异议。
7、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
8、承租方应在成交结果公示期满后的15个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
9、承租方违约,出租方除行使合同解除权外,还可行使的权利包括:可向承租方要求赔偿出租方因追讨欠款所遭受的一切损失、费用、开支;出租方在提前四十八小时书面通知承租方的前提下,可立即采取切断水电、封锁出租物业等强制措施,出租方对承租方因此而蒙受的任何损失不承担任何责任。
10、此物业产权为深圳市龙岗区政府物业管理中心。
11、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
5万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部
开户账号
1695 0000 0000 46254
联系方式
业务咨询电话
0755-83881771 张先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

  • 我要咨询
  • 收藏
  • 打印
  • 分享:
用户登录
邮件地址/手机号
密码
验证码