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光明区田寮第一工业区TM10号厂房、TN3号宿舍及其配套设施物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐 0755-83690586 陈先生
发布时间:2018/12/6来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201800583
出租方基本情况
出租方名称
深圳市宝安区公明街道工业总公司
地址
深圳市光明新区公明办事处振明路经济发展大厦4楼
挂牌起始时间
2018年12月7日
挂牌期满时间
2018年12月20日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限5个工作日,最多不超过2周期。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
物业位于光明区玉塘街道办田寮社区田湾路145号(松白路与塘明路交汇处)。计算租金面积 5827.26㎡,其中厂房三层共3300.94㎡,宿舍五层共2429.51㎡,配套设施96.81㎡。有权属说明。
出租用途
五金行业生产厂房、宿舍
计算租金面积
5827.26㎡
出租期限
5年
免租期限
1个月
租金挂牌价格
(人民币)
129748.96元/月(厂房23元/㎡,宿舍及其它配套设施19元/㎡,管理费1元/㎡)(价格含税、管理费,不含水电费);第二年租金递增10%,以后每年递增5%。
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
以不低于招租底价的报价成交。
备注
租金支付方式:每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。
挂牌时间
自公告之日起10个工作日
出租行为
的批准情况
《公明工业公司关于物业公开招租的函》
承租方应具
备的资格条件
1、依法注册并正常经营的五金行业生产性企业(投资或物业管理相关中介公司除外,市场监督管理局网站查询为准,并提供生产经营合同证明。)。
2、企业不存在信用污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。
3、生产经营事项不涉及《光明建发集团公司物业产业准入负面清单》(见附件3)列明的产业和项目。
4、拟承租企业2017年度纳税额不低于150万元,提供纳税证明。
5、拟承租企业必须通过ISO9001:2015和ISO14001:2015认证,提供相关证书。
6、拟承租企业注册地在光明区范围内或承租后6个月内注册地迁移至光明区范围内,提供工商信息查询或注册地搬迁承诺书。
7、拟承租企业2017年营业收入3000万以上(提供财务报表),现时生产经营场所不少于4000平方米(提供租赁合同)。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本复印件(核原件,“三证合一”可仅提供营业执照副本);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件,如法定代表人亲办可不提供);
5、承租物业用途说明;
6、意向承租方登记表(向联交所领取);
7、企业国有资产意向承租委托协议书(向联交所领取);
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、承租方在报名前应充分知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等),并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款;
2、承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》及相关协议(文本见附件1);
3、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
4、负责物业使用期间的消防安全;
5、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
6、不能从事违法经营活动;
7、对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意,交纳装修保证金后方可进行装修,且应达到消防要求和环保标准,同时不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
8、承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定,与出租方签订《安全生产管理协议》(文本见附件2)并独立承担安全生产主体责任;不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品,不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所;
9、不得有噪音污染、环境污染;
10、仅限承租方生产经营使用,不得转租、分租;
11、租赁履约保证金:两个月租金及管理费(以最终成交价计算)。
特别事项说明
1、意向承租方如有下列情况之一的,取消承租资格并没收招租保证金,没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用(以最终成交价计算的半个月租金)后,余额划转至出租方指定账户:
1)确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的。
2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的。
3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的。
4)存在其他违约情况的。
2、承租方如有下列情形之一的,将被扣减或没收租赁履约保证金,并无条件按要求补足:
1)拖欠租金的。
2)擅自更改物业用途,或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损环的。
3)擅自终止或解除租赁合同的。
4)其他违约行为导致出租方损失的。
3、出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。
4、承租方实际生产经营事项与出租方限定的租赁用途“五金行业生产厂房、宿舍”不符的,出租方有权解除租赁合同并没收履约保证金,且出租方有权追讨物业清场费用、物业空置租金损失、重新招租免租期租金损失、重新招租费用等。
附件
附件1:《租赁合同》文本
附件2:《安全生产管理协议》文本
附件3:《光明建发集团公司物业产业准入负面清单
报名登记时间
挂牌公告期内
保证金金额
(人民币)
40万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌公告期内(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
珠海华润银行深圳宝安支行
开户账号
21322 32880 76100 001
联系方式
业务咨询电话
0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐
0755-83690586 陈先生
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

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