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御湖峰家园1栋A2101、B3002、B3102共三套住宅销售公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83690586 陈先生 0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐
发布时间:2018/12/6来源:本站 我要咨询 T:
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  受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下房产销售信息,广泛征集买方。请有意者到我所办理意向登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件的意向买方的,组织交易双方按销售价格直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向买方的,将采取抽签方式确定最终买方。

项目编号:MA9920180003
销售标的基本情况
标的房产名称:御湖峰家园1栋A2101、B3002、B3102共三套住宅
项目简介:标的房产位于罗湖区爱国路与沿河路交汇处御湖峰家园。使用年限:70年(2002年11月20日至2072年11月19日止)。此次销售住宅均为一手市场商品房,且已办理《不动产权证》。其他详见以下《御湖峰家园三套住宅销售明细表》:

御湖峰家园三套住宅销售明细表
序号
楼栋
房号
不动产权证号
建筑面积(㎡)
用途
销售建面单价(元)
销售总价(元)
保证金(万元)
装修费用(另行收取,不计入房价)(元)
搭版费(代为收取,不计入房价)(元)
1
1栋A座
A2101
粤(2017)深圳市不动产权第0211932号
259.74
平层住宅
74,000
19,220,760
500
344,436
46,000
2
1栋B座
B3002 
粤(2017)深圳市不动产权第0210866号
259.02
平层住宅
74,000
19,167,480
500
512,995
46,000
3
1栋B座
B3102
粤(2017)深圳市不动产权第0211795号
259.75
平层住宅
74,000
19,221,500
500
——
46,000
注:其中1栋A座A2101、1栋B座B3002为样板房。

交易内容
销售标的名称:御湖峰家园1栋A2101、B3002、B3102共三套住宅
销售价格:7.4万元/平方米(具体详见以上《御湖峰家园三套住宅销售明细表》)
是否需要意向买方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向买方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金500万元/套(以实际到账时间为准)。
保证金处置方式:意向买方如被确定为买方的,其交纳的保证金转为标的房产买卖定金;如果意向买方未被确定为买方的,其所交纳的保证金在最终买方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向买方违约,其交纳的保证金将不予退还。
房款支付方式:一次性付款或按揭付款      
挂牌公告期:自公告次日起10个工作日
挂牌起止日期:2018年12月7日至2018年12月20日
挂牌期满后,如未征集到意向买方:延长信息公告期限5个工作日。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向买方:采取抽签方式确定最终买方。

买方资格条件:买方须符合深圳市购房资格规定。

与销售相关的条件:
1、意向买方应对标的房产的物业状况、交楼标准、交易条件、周边环境先进行充分了解确认。标的房产按现状交付,购买毛坯房的买方需与开发商签订《御湖峰家园现状确认书》,涉及搭版费的,搭版费46000元由开发商代收,买方需向开发商缴纳搭版费并签订《房屋装修改造委托施工协议书》。购买样板房的买方需与开发商签订《御湖峰家园样板房现状确认书》,并需另行签订《装修价款协议》,另行向开发商支付装修费用,涉及搭版费的,搭版费46000元由开发商代收,买方需向开发商缴纳搭版费并签订《房屋装修改造委托施工协议书》。
2、买方应在确定为最终买方当日与开发商签订《御湖峰家园认购书》(文本见附件),且须按《御湖峰家园认购书》的约定按时付清购房款,并与开发商签订《深圳市房地产买卖合同(现售)》,并按买卖合同约定办理产权过户及入伙手续。
3、房款支付方式选择采用一次性付款的:买方应在签订《御湖峰家园认购书》之日起5个工作日内付清全部购房总价款并签订《深圳市房地产买卖合同(现售)》。
4、房款支付方式选择采用按揭方式付款的:买方应在签订《御湖峰家园认购书》之日起7个工作日内完成如下事项:
A:交付首期款(含定金)。
B:向按揭银行提供办理按揭所需资料,取得贷款金额不低于剩余购房总价款金额的银行贷款承诺,贷款金额、贷款年限、贷款利率均以银行最后批复为准,买方在办理按揭手续时已查明本人征信,并充分了解所选银行的按揭条件及现行信贷政策可能带来的各种信贷风险,如最终银行审批的金额不足或不获银行审批,差额部分买方须于接到银行或者卖方通知之日起5个工作日内向卖方一次性付清,卖方仅提供各银行现有通用的按揭贷款条件和资料信息,不负责协助买方办理按揭手续,买方应自行与按揭银行洽谈并签署《房地产按揭贷款抵押合同》。
C:在上述A和B事项完成后,卖方收到银行出具的《楼宇按揭贷款承诺书》后将通过包括但不限于电话,邮箱,快递或登报等方式向买方送达与标的房产认购相关的一切通知或其他书面文件告知买方与卖方签订买卖合同。
5、其它条件详见附件《御湖峰家园认购书》,所有附件内容都为本次销售的有效组成部分。

其它需要披露的事项:
1、销售形式:单套销售。
2、本次销售依照公开、公平、公正的原则采取以下销售规则:
(1)挂牌期满后,只产生一个符合条件的意向买方的,则该意向买方确定为买方。
(2)挂牌期满后,产生两个及以上符合条件的意向买方的,选择购房款一次性付款方式的意向买方优先确定为最终买方,选择相同购房款支付方式的意向买方,在深圳联合产权交易所组织下采取公开抽签方式确定最终买方,步骤规则如下:
第一步:抽取意向买方抽取其对应代码的先后顺序。意向买方通过抽签箱自行抽取其抽取对应代码的先后顺序。
第二步:抽取意向买方对应代码。根据第一步已抽取的先后顺序,意向买方通过抽签箱按序自行抽取其对应代码。
第三步:抽取中签代码。由深圳联合产权交易所工作人员通过抽签箱在所有代码中抽取中签代码,该中签代码对应的意向买方确定为最终买方。
3、标的房产已取得《不动产权证》,交易产生的税、费等按有关规定由买卖双方各自缴纳应缴费用。
4、标的房产均不得违章搭建、改建、改变功能,所有装修施工须取得物业公司和业主委员会批准后方可进行;如须报政府相关部门审批,须取得相关批复后方可进行,否则一切后果由买方自行承担。
5、若非开发商原因,出现以下任何一种情况时,视为违约,意向买方所交纳保证金或定金将全部被扣除作为对相关方的补偿:(1)意向买方交纳交易保证金后单方撤回购买申请的;(2)产生两家及以上意向买方后未参与后续抽签程序的;(3)在被确定为买方后未按约定时限与开发商签订认购书、买卖合同或未按约定支付房款的;(4)意向买方存在其他违约情形的。
6、意向买方自愿承担由于自身购房资格原因导致标的房产无法办理产权过户的风险和责任。
7、其它事项详见《御湖峰家园三套住宅销售明细表》。

附件: 《御湖峰家园认购书》文本

开发商基本情况
开发商名称:深圳市城市建设开发(集团)有限公司
住所:深圳市罗湖区桂园街道滨河东路1011号鹿丹大厦15层
法定代表人:王华本
认缴注册资本总额(万元):166800
企业类型:有限责任公司(法人独资)

联系方式
业务咨询电话:0755-83690586 陈先生 0755-83002365 付小姐 0755-83690798 刘小姐
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:21322 32880 76100 001
开户银行:珠海华润银行深圳宝安支行
 

深圳联合产权交易所

 

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