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福田区中银花园中行阁18A、中南阁31-32F共2套房转让公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-26577972 刘先生 0755-26569062 叶先生
发布时间:2018/12/4来源:本站 我要咨询 T:
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  根据国务院国资委、财政部《企业国有资产交易监督管理办法》及相关规定,受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,不变更挂牌条件,延长挂牌7个工作日,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式。

项目编号:QT02201800254
转让标的基本情况
标的资产名称:福田区中银花园中行阁18A、中南阁31-32F共2套房
项目简介:福田区中银花园小区概况地处福田北CBD中心地段,是深圳市的政治中心,经济中心,商业中心,文化中心。周边有莲花山公园、深圳音乐厅、图书馆、深圳书城、深圳博物馆等稀缺资源。目前物业管理较好,小区内设有篮球场、花园等,交通十分便利,有地铁2号线、3号线、4号线和多条公交线路,临近深南路、红荔路,生活配套有华润万家百货等。学位为天健小学、黄埔中学(学位实际情况以教育部门公布为准)。其中:1、中行阁18A为2室2厅1卫普通装修,空置状态;2、中南阁31-32F为顶层复式,3室2厅2卫普通装修,空置状态。

附件:福田中银大厦2套房产信息及现场照片

标的(项目)所属单位:东银实业(深圳)有限公司
内部决策:东银实业(深圳)有限公司股东会决议

标的企业评估核准或备案情况
评估机构:深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
评估核准(备案)单位:中国东方资产管理股份有限公司
核准(备案)日期:2018年9月25日
评估基准日:2018年7月31日
转让标的对应评估值:1354.0442(万元)

交易内容
转让标的名称:福田区中银花园中行阁18A、中南阁31-32F共2套房
挂牌价格:1354.0442万元(其中:中行阁18A挂牌价为553.0532万元,中南阁31-32F为顶层复式挂牌价为800.9910万元)
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金人民币60万元/套(以实际到账时间为准)
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:一次性付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2018年12月5日至2019年1月2日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结;
挂牌期满后,如征集到1家意向受让方:不变更挂牌条件,延长挂牌7个工作日,延长期如没有征集到其它意向受让方,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖竞价方式

其它需要披露的事项:
1、意向受让方须自行到标的房产所在地的政府主管部门了解购房资格、房产过户等相关规定、程序及手续。
2、交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责,标的交付时,转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由意向受让方自行解决,转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由意向受让方自行解决。
3、标的房产未抵押,产权清晰,按现状单套转让。意向受让方应实地查看房产现状和了解购房、学位等政策,房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,转让方给予必要配合,如遇公告面积、用途和性质等与实际情况办理有差异时,应以登记机关发证和相关政策为准,不影响本次交易的成交价格。
4、交纳60万元的保证金可在本次转让的2套住宅中任意选购其中1套,交纳120万元的保证金可在本次转让的2套住宅中任意选购其中2套住宅。
5、意向受让方递交意向申请并交纳保证金后,即视为已对转让标的的现状及相关交易风险充分知悉,完全了解与认可标的资产的状况、公告内容,自愿承担可能存在的一切责任和风险:如因受让方原因(包括但不限于自身购房资格原因等)导致转让标的产权权属过户手续不能履行的,转让方有权按照公告约定扣除受让方保证金,并可单方解除《实物资产交易合同》,收回标的,再次进行公开转让。
6、有关因本次转让而产生的税、费等费用按国家、省、市届时有效的法律法规由转让方与受让方各自承担;由受让方负责办理房产过户手续,转让方配合受让方到相关政府机构办理。
7、受让方应在确定成交次日起三个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》,并在《实物资产交易合同》签订次日起30个工作日内付清全部交易价款。
8、房产租赁状态:空置,转让方负责清房移交物业,并承担已发生的水电费、物业费。
9、出现以下任何一种情况时,视为意向受让方违约,意向受让方所交纳保证金将全部被扣除作为对相关方的补偿:①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的;③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不应价的,导致交易未成功的;④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或支付交易价款的;⑤意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序情形的。

转让方基本情况
转让方名称:东银实业(深圳)有限公司
住所:深圳市福田区竹子林中国经贸大厦24E单元
法定代表人:隋兆辉
认缴注册资本总额:港币40000万元
企业类型:有限责任公司(台港澳合资)
经营期限:至2029年5月26日
监管机构(部门):东银发展(控股)有限公司
批准文件名称及文号:东银发展(控股)有限公司经营管理委员会会议纪要(21)

联系方式
业务咨询电话:0755-26577972 刘先生 0755-26569062 叶先生
              0755-83690889 刘先生 0755-86358702 杨先生
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:21322 32880 76100 001
开户银行:珠海华润银行深圳宝安支行
 

深圳联合产权交易所
 

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