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宝安区福永街道怀德社区翠岗工业园五区A39栋一楼物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐
发布时间:2018/12/4来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201800340
出租方基本情况
出租方名称
深圳市怀德股份合作公司
地址
深圳市宝安区福永街道怀德综合楼
挂牌起始时间
2018年12月05日
挂牌期满时间
2018年12月18日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长公告期限,每次延长5个工作日,最多不得超过1次)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于深圳市宝安区福永街道怀德社区翠岗工业园五区A39栋一楼,共一层,出租总面积1260平方米(面积以出租方实际测绘面积为准),租赁物业属于深圳市怀德股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明。物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
商业
出租面积
1260 ㎡
出租期限
5年
免租期限
2个月(含在租赁期限内)
租金挂牌价格
(人民币)
人民币126000元/月[100元/平方米/月(月租金不含管理费,不含税), 第一年按最终承租价格,第二、三年月租金单价在第一年月租金单价基础上递增15%,第四、五年月租金单价在第二、三年月租金单价基础上递增15%。]
出租资产使用情况
空置
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
   交易方式确定
挂牌期满,产生一家符合条件的意向承租方
延长公告期限,延长5个工作日,延长公告期满后,仍只征集到1家符合条件的意向承租方,经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁。
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
按照竞争性谈判方式组织并实施公开招租。
备注
租金支付方式:每月10日前以银行转帐方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《关于翠岗工业园五区A39栋一楼租赁方案的决议》(怀股决(2018)96号)
承租方应具
备的资格条件
企业意向承租方须符合下列条件:
1、意向承租方必须是依法注册并正常经营从事实业的企业,且具备独立法人资格(提供有效营业执照),注册资本200万元以上(含200万元);
2、不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(提交征信查询报告)。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,需提交以下材料,并保证其真实、完整、有效。(以下材料须加盖公章)
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明(限营业执照许可内);
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币82万元至深圳联合产权交易所保证金账户。
2、该物业按现状出租;
(一)提供50KVA用电;
(二)物业配备3套消防栓;
(三)物业承载能力为750公斤/平方米;
(四)物业层高为4.8米。
3、租赁物业应用于合法经营的商业用途。不得在承租物业内从事未经政府主管单位批准的包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动或其他非商业用途,也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途。
4、承租方不得改变使用性质(商业性质),意向承租方,经出租方书面同意许可,承租方可将租赁物业部分转租;承租方需投资对物业进行重新装修和包装。
5、承租方必须为低风险行业,如服装、水果或者生鲜百货等须在取得经营合法证照方可进场经营;
6、承租方不得为职业二房东,即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。
7、承租方不得为物业公司,中介公司以及投资公司(以营业执照经营范围为准)。
8、承租方需提供物业整体升级改造装修方案、承租物业用途说明(限营业执照许可内)。
9、为有效管理和环境保护,承租方同意企业生产废旧物品由出租方再生资源公司根据市场价统一处理。
10、承租方同意支付由出租方统一购买五年物业灭失险(承租面积×造价×保率=保费/年,即1260×3000×0.0005=1890元/年)。
11、承租方需提供法定代表人作承租物业担保方。
12、承租方须每月缴清物业管理费(10元/㎡/月,价格不含税)、水电费等,电费按供电所标准收取,水费每方按人民币6.75元收取(最终根据自来水公司调整比例进行调整)。
13、租赁押金:6个月租金(以最终成交价计算,在签订租赁合同后五个工作日内交纳)。
14、消防工程保证金:人民币19万元。承租方开始一次主体消防、二次消防装修时,出租方退还消防工程保证金9.5万元给承租方,消防工程施工完成后,出租方依据合同验收通过后退还剩余消防工程保证金。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方有以下情形的,所缴纳的招租保证金不予退还:
1)提供虚假资料;
2)与其他意向承租方串通报价;
3)被确定为最终承租方后撤回其承租申请,放弃承租资格;
4)成交结果公示期满后五个工作日内不与出租方签订租赁合同;
5)其它违反本次公开招租规定的内容,情节严重的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况,并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3、物业交付:初定2019年1月1日前交付。如因出租方原因造成物业延迟交付的,租赁期限按延迟交付天数顺延,具体时间以出租方书面通知为准(则出租方通知之日即视为租赁期限起算之日)。承租方同意出租方迟延交付租赁物业,租期从实际交付承租方之日起计算,免租期满开始计算租金。
4、本物业未办产权手续,承租方需完成本物业消防手续,并由承租方承担费用,报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)及退还招租保证金的要求。
5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。
7、在租赁期限内,如遇政府征收、土地整备或城市更新等原因,自出租方向承租方发出搬迁通知之日起,租赁期限视为到期,出租方根据承租方经营规模给予承租方3-6个月搬迁期,承租方应无条件搬迁。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
8、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。
9、报名登记时间:2018年12月5日至2018年12月18日17:00止(北京时间)。
10、递交响应文件时间:2018年12月20日14:00(北京时间),逾期送达或不符合谈判文件规定的谈判响应文件不予接收。
11、谈判时间:2018年12月20日14:30(北京时间)。
12、谈判文件领取及谈判地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层。
13、承租方获取谈判文件后不参加谈判的,应在谈判时间3日前以书面形式通知深圳联合产权交易所。
14、承租方应在成交结果公示期满后的 5 个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
15、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
82万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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