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宝安区松岗街道溪头社区沙江路旁商住楼M栋二、三楼物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐
发布时间:2018/10/12来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201800309
出租方基本情况
出租方名称
 深圳市松岗溪头股份合作公司
地址
深圳市宝安区松岗街道溪头村民委员会办公楼(办公场所)
挂牌起始时间
2018年10月15日
挂牌期满时间
2018年10月26日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
物业位于宝安区松岗街道溪头社区沙江路旁(即原溪头物业管理公司办公楼),总出租面积共1200平方米(二楼物业面积约600平方米;三楼物业约600平方米,面积以出租方实际测量为准);该物业高三层,本次招租只对二、三楼物业进行招租。该租赁物业属于深圳市松岗溪头股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷,来源合法,属于历史遗留问题房产,目前尚未办理房屋产权证书,有权属说明,无消防批文;目前该物业为空置状态;物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
商住及办公
出租面积
1200㎡
出租期限
5年
免租期限
3个月(含在租赁期限内)
租金挂牌价格
(人民币)
人民币36000元/月(30元/㎡/月,第4-5年在前三年的租金基础上递增15%,价格不含管理费、含税,水电费按周边物业收费标准由溪头物业管理公司进行结算)
出租资产使用情况
空置
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁
备注
租金支付方式:每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
 深圳市松岗溪头股份合作公司三会决议
承租方应具
备的资格条件
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)
1.2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
1.3、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明) ;
1.4、不得由中介公司承租。
2、个人意向承租方须符合以下条件(含个体工商户):
2.1、年满十八周岁,无犯罪刑事处罚记录;
2.2、未被纳入失信被执行人员名单。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单(备注:需打基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息);
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、出租方要求的其他材料。
个人(以下材料均需签字并按指模):
1、第二代居民身份证复印件(核原件);
2、承租物业用途说明;
3、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币11万元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后转付出租方作为租赁保证金及租金;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、本次招租为二、三楼整体出租;如因经营需要进行分租的,须征得出租方同意后方可分租但不得超过承租方租赁合同的剩余期限,否则由此造成的全部经济损失由承租方自行负责;
3、按时交纳租金、保证金等各项费用;
4、负责物业使用期间的消防安全;
5、物业使用前承租方自费、自行办理好消防批文及相关政府要求的物业(商业)用途、经营等证照和批文;
6、不能从事法律、法规及地方政策禁止经营的项目;
7、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;装修所需费用由承租方承担;
8、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、物业交付时间等);
9、承租方须按人民币1.2元/㎡/月的价格向溪头股份合作公司缴纳物业管理费,经营产生的水电费按周边收费标准进行收取(电费价格为1.5元/度,水费为6元/方,如供电及供水部门提升用电用水费用另行协商) ;
10、若城市更新需要,出租方可解除合同,承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿,因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担;
11、 在租赁期内由承租方支付该物业责任险(灭失险)费用。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方有以下情形的,所缴纳的招租保证金不给予退还:
(1)、提供虚假资料;
(2)、与其他意向承租方串通报价;
(3)、被确定为最终承租方后撤回其竞租申请,放弃中选资格;
(4)、被确定为最终承租方后十个工作日内不与出租方签订租赁合同;
(5)、其它违反本方案规定的内容,情节严重的。
2、 承租方存在以下情况的出租方有权单方面提前解除本合同由此造成的一切经济损失由承租方自行承担:①存在危险化学品、涉爆粉尘、锂电池、有限空间、涉氨制冷、电镀、喷油喷漆等重大危险工艺且不符合安全监管部门要求的;②使用彩钢板(泡沫夹芯)等不符合国家标准的装修材料进行装修、分隔的;③动火、高处、有限空间、临时用电、断路、吊装、破土盲板抽堵等危险作业没有在园区报备的;④存在堵塞消防通道、堵塞逃生天面等消防隐患的违章搭建的;⑤存在其他重大安全生产违法行为或重
大安全事故隐患等行为。
3、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
4、其它条款见留存在联交所的租赁合同版本,出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
5、物业交付:初定2018年11月01日;如因出租方造成物业延误交付的该装修期及租赁期按顺推迟;具体时间以出租方书面通知时间为准(则出租方通知之日即视为租赁期限起算之日)。 承租方可选择同意出租方迟延交付租赁物业,租金从实际交付承租方之日起计算;或承租方可选择放弃本次承租,但出租方只负责退还承租方交付的租赁保证金外,不承担其他任何的违约赔偿责任。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
11万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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