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龙福一村综合楼一楼东侧部分物业招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83881033 朱先生 0755-83690754 王小姐
发布时间:2018/7/12来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201800297
出租方基本情况
出租方名称
深圳市龙广市场发展有限公司
地址
深圳市龙岗区中心城工商局大厦九楼(办公场所)
挂牌起始时间
2018年7月13日
挂牌期满时间
2018年7月26日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不延长公告期限,信息公告到期自行终结。)
出租资产基本信息
出租资产概括
物业位于龙岗区中心城龙城街道德政路龙福一村综合楼笫一层,位于龙岗区中心城核心地段。出租方拥有龙福一村综合楼笫一层物业产权面积为2759.64㎡。本次招租物业位于龙福一村综合楼笫一层的东侧,面积约870㎡,现经营餐饮行业,租赁期到2018年7月31日止。有权属证明。
出租用途
商业
计算租金面积
870㎡
出租期限
3年
免租期限
租金挂牌价格
(人民币)
65元/㎡/月(不含物业管理费、水电费、垃圾清运费等),租金每年在上阶段应缴租金的基础上递增5%。
出租资产使用情况
使用中,目前租赁期限至2018年7月31日。
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价(一次报价)
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方确定,并公示5个工作日后无异议采取协议租赁。
租金支付方式
每月5日前以银行转账方式支付当月租金。
挂牌时间
自公告之日起10个工作日
出租行为
的批准情况
《会议纪要》第15期
承租方应具
备的资格条件
1、具有完全民事行为能力的个人或具有独立法人资格的企业。
2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态,且无不诚信行为和其他违法记录,需提供银行出具的良好资信证明及承诺函。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、出租方要求的其他材料;
9、意向承租方登记表(向联交所领取);
10、资产意向承租委托协议书(向联交所领取)。
个人(以下材料均需签名):
1、身份证复印件(核原件);
2、承租物业用途说明;
3、出租方要求的其他材料;
4、意向承租方登记表(向联交所领取);
5、资产意向承租委托协议书(向联交所领取)。
履约条件
1、按时缴纳租金、保证金、物业管理费、水电费、垃圾清运费等各项费用;
2、承租方在租赁物业开展经营活动前必须办理完毕经营所必须的执照、批准或许可证(如需取得消防验收证明的,承租方必须负责办理并自行承担费用);
3、承租方及承租方股东、高管、实际控制人未与出租方或区投控集团辖属企业发生过重大纠纷或存在未了结的诉讼案件;
4、出具承诺函,承诺知悉物业现状,完全接受《房屋租赁合同》及房屋租赁合同补充协议、物业租赁安全生产管理协议、安全生产责任书、物业管理合同等所有条款等事项;
5、租赁物业应用于合法经营的商业用途。不得在承租物业内从事未经政府主管单位批准的包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动或其他非商业用途,也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的商业用途;
6、承租方需提供净资产为100万元以上的担保人,为承租方履行租赁合同等所有债务承担连带担保责任;第三方出具的担保函、担保人净资产超过100万元的证明材料(自然人作为担保人的,需提供银行存款证明、担保人证券账户市值、房产证明等文件,账面价值未达到100万元的房产等财产需提供相关资产近期评估报告;公司作为担保人的,需提供近期的会计报表)、担保人的工商信息查询单或身份证复印件;
7、租赁押金:三个月租金。
特别事项说明
及风险提示
1、原承租方租赁合同将于2018年7月31日到期,将有可能出现原承租方租赁合同到期延缓交付物业的情形,如出租方在租赁合同生效之日起超过六个月未交付物业,出租方应支付违约金(违约金计算方式为自签订租赁合同生效之日起超过六个月,每逾期一日以承租方交付的租赁保证金为基数,按一年期人民银行基准存款利率2‰计算)。除此之外,承租方不得以交付时间迟延的原因向出租方主张任何其他损失的赔偿(包括预期利益损失、与他人履行合同因交付时间原因产生的损失等),该等商业风险承租方承诺均由其全部承担,与出租方无关;租赁合同生效之日起超过六个月未交付物业的,承租方有权解除租赁合同,但不得以相关理由向出租方提出任何赔偿要求。
2、承租方不得将物业转租或分租。
3、承租方在未经出租方同意并取得相关部门许可,不得拆除、改建原有建筑设施或在空地上搭建任何临时建筑设施;
4、承租方装修物业应按规定办理相应的消防报审或报备手续,并符合消防规定,否则该物业不得投入使用;
5、租赁合同等合同协议中约定的属于承租方应履行的其他义务,应无条件履行。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
700000元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83881033 朱先生 0755-83690754 王小姐     
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址
www.sotcbb.com

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