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福田枢纽广告租赁项目招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-83690743 侯小姐
发布时间:2018/7/12来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
GY04201800295
出租方基本情况
出租方名称
深圳地铁物业管理发展有限公司
   址
深圳市福田区沙头街道白石路七号侨城东车辆段综合办公楼五楼
挂牌起始时间
2018年7月13
挂牌期满时间
2018年7月26日(挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
物业位于深圳福田枢纽内负一层,计算租金面积为3338平方米。出租用途为商业广告,目前空置。政府产权,有权属文件。
计算租金面积
3338平方米(具体分配见特别情况说明中广告清单)
出租用途
商业广告
出租期限
2年
免租期限
租金挂牌价格(人民币)
首年租金156万元/年(不含电费),第二年年租金递增5%。(为后期执行合同时有条款依据,要求报价的意向承租方须同时向联交所提交一份分项单价报价明细,分项单价报价明细中落地橱窗单价不得超过墙面橱窗单价的2倍,各项单价合计总额为该承租方竞价时的报价总额。联交所将招租结果(含中标承租方、中标总价、分项单价报价表)确认无误后书面通知出租方。)(详见附表:分项单价报价表
出租资产使用情况
空置
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
注意事项
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价(一次报价)
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
变更招租条件,重新发布公告。
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
《物业管理公司2018年第二十五次招标领导小组会议纪要》(深地铁物管纪〔2018〕113号)
承租方应具
备的资格条件
1、在中华人民共和国境内(不含港、澳、台)注册,具备独立法人资格,注册资本金1000万以上(含1000万元);
2、具有广告发布资质,2016年或2017年年营业额人民币5000万元以上(含5000万元),2016年或2017年年末净资产总额人民币5000万以上(含5000万元),提供2016年或2017年审计报表;
3、2016-2017年经营过地铁、高铁、机场或国内大型交通枢纽任一项广告项目(提供广告经营合同,单项合同金额不少于人民币500万元,且年平均合同金额不少于人民币250万元);
4、与深圳市地铁集团有限公司及其分子公司无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷(提供承诺书并加盖公章);
5、不接受联合体报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与此次招租。如出租方发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与此次招商,出租方有权取消所涉及的所有公司参与本次招租的资格。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
以下材料须加盖公章
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、工商信息查询单;
3、法定代表人资格证明书(负责人证明)及第二代居民身份证复印件(核原件);
4、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
5、承租物业用途说明:
6、承租资格条件第2条:2016或2017年审计报表;
7、承租资格条件第3条:2016-2017年经营合同;
8、承租资格条件第4条:承诺书;
9、意向承租方登记表(向联交所领取);
10、企业国有资产意向承租委托协议书(向联交所领取)。
履约条件
1、承租方需按时缴纳租金及履约保证金,承租方在签订租赁合同后十个工作日内需向出租方缴纳相当于合同末年三个月租金总额的履约保证金;
2、承租方负责办理广告发布所需的审批手续;不得发布医疗、医药、保健、美容美体、婚介等类型广告;出租方有权审查承租方发布的广告内容,经出租方确认后承租方才能发布;
3、承租方负责广告上画、下画工作,负责广告媒体的维修、维护、清洁工作,以及由此发生的所有费用,对广告媒体的使用、维修、维护、施工等过程的安全负责;
4、承租方必须与出租方签订《租户(承包商)安全生产管理协议书》和《租户消防安全管理责任书》。
特别事项说明
1、本项目招租范围是除国铁站厅、地铁付费区及付费区通道、1号及31号出入口之外的全部区域(见附图1)。具体的广告媒体清单如下:
序号
媒体类型
规格
数量
其中
备注
零星商业区域数量
现福田枢纽南北配套商业项目承租方相关区域数量
其他
1
立柱
圆柱
方柱
142
84
16
42
 
2
灯箱
1.47*1.5
1.59*3.19
153
34
12
107
 
3、
墙面橱窗
1.38*1.38
2.08*2.08
63
-
17
46
橱窗间墙面允许使用符合消防要求的背胶墙贴配合橱窗广告的发布
4、
落地橱窗
1.5*3.58
2.2*3.58
3.8*3.58
17
-
17
-
 
 
2、若福田枢纽零星商业区域在本项目合同租期内移交商业,则在商铺装修后,与商铺隔墙相连及在商铺内的立柱和灯箱取消广告发布,即上述清单中零星商业区内的立柱、灯箱广告位共118个(位置见附图2),在零星商业移交后可能部分取消,届时,取消的广告位以补充协议方式按报价单价在租金中相应核减。
3、与出租方签订租赁合同的福田枢纽商业项目承租方若提出需要商业区相关广告位用于商业区宣传时(现福田枢纽南北配套商业项目承租方相关区域及移交后的零星商业区),承租方必须以报价单价出租给该司。(数量见上述广告清单中零星商业区域及现福田枢纽南北配套商业项目承租方相关区域,位置详见附图2、附图3)
4、因政府原因、福田枢纽建设、维护、运营等及枢纽广告整体布局调整等特殊情况不能按合同约定时间发布广告的,自恢复广告发布之日起顺延发布时间;确实不能恢复发布,需要收回全部或部分广告位的,以补充协议方式按报价单价在租金中相应核减。
5、如遇政府要求、福田枢纽重大接待活动等需要利用合同内广告位发布公益广告时,出租方有权占用各类资源20%以内的广告位,公益广告占用时间为每次15天;如占用各类资源超过20%或单次占用超过15天则顺延广告发布时间,于合同到期前计算合计占用时间,双方根据实际情况协商并签订补充协议顺延合同期限。
6、电费:按实际计量收取,无计量表的由承租方安装计量表,电费标准为1.14元/度。
8、合同文本以出租方提供的文本为准,承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同,具体的条款以招租结束后租赁合同约定内容为准。
9、合同到期后,承租方如符合市国资委【2013】98号文的规定,则在我司对本项目公开招商时有优先承租权。
10、租金支付方式:固定租金每季度支付。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
39万元
交纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
    名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
兴业银行深圳分行科技支行
开户账号
3370 4010 01000 32678
联系方式
业务咨询电话
0755-83690743 侯小姐
    真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
    址
微信公众号
sotcbb

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