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宝安区石岩街道水田第四工业区44号厂房、45号宿舍物业招租信息公告
项目编号: 状态:进行中 联系方式:0755-23214487 江小姐 0755-26577552 谢小姐
发布时间:2018/5/15来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201800139
出租方基本情况
出租方名称
深圳市祝龙田股份合作公司
地址
宝安区石岩街道宝石东路8号祝龙田办公大楼
挂牌起始时间
2018年5月16日
挂牌期满时间
2018年5月29日(挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,每次延长信息公告期限10个工作日(应当不少于5个工作日),最多不超过2周期)
 
 
 
 
 
 
出租资产基本信息
出租资产
   
宝安区石岩街道水田第四工业区44号厂房及45号宿舍物业位于深圳市宝安区石岩街道水田第四工业区内,总出租面积8446.02㎡,厂房出租面积5130.05㎡、楼高五层(原租赁期于2018年5月31日到期);宿舍出租面积3315.97㎡,楼高六层(其中1-4层原租赁期于2018年5月31日到期,5-6层原租赁期于2018年4月30日到期)。租赁物业属于深圳市祝龙田股份合作公司集体资产,不存在产权争议纠纷、来源合法,目前已办理房屋产权证书。物业按现状出租,承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。
出租用途
厂房、宿舍
出租面积
8446.02㎡
出租期限
3年
免租期限
租金挂牌价格
(人民币)
人民币168920.4元/月(20元/㎡/月,价格不含税,无递增,水电费按实际情况结算)
出租资产使用情况
使用中
是否涉及优先承租权
是否允许联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经股份合作公司“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日后无异议采取协议租赁
备注
租金支付方式:每月10日之前以银行转账方式缴纳当月租金
挂牌时间
自公告之日起不少于10个工作日
出租行为
的批准情况
深圳市祝龙田股份合作公司“三会”会议决议
承租方应具
备的资格条件
1、企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户):
1.1、企业营业执照未被吊销或注销(市场监督管理局网站查询为准)
1.2、企业信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单;
1.3、企业最近一年正常经营(①企业对最近一年经营的主要业务说明 ②提供企业最近一年的纳税证明)。
2、个人意向承租方须符合以下条件(含个体工商户):
2.1、年满十八周岁,无犯罪刑事处罚记录;
2.2、未被纳入失信被执行人员名单。
 
 
 
意向承租方
需提交材料
1、企业需提交以下材料:
1.1、营业执照副本和机构代码复印件(核原件);
1.2、企业税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
1.3、最近一年纳税证明;
1.4、工商信息查询单;
1.5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
1.7、承租物业用途说明;
1.8、出租方要求的其他材料;
2、个人需提交以下材料:
2.1、身份证复印件(核原件);
2.2、承租物业用途说明;
2.3、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)缴纳招租保证金人民币500000元至深圳联合产权交易所保证金账户。意向承租方如被确定为承租方的,其交纳的招租保证金在租赁合同签订后,凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续,联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续,所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还;
2、按时缴纳租金、保证金等各项费用;
3、负责物业使用期间的消防安全;
4、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用;
5、物业由承租方负责装修并承担所有费用;
6、承租方装修前必须向出租方报备并获得出租方同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;
7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文;
8、最终承租方承租本物业,其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、宝安区产业政策和发展规划要求;
9、不能从事违法经营活动;
10、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、原承租方交付物业时间等);
11、承租方承租本物业后,不可以变更租赁物业用途,不允许转租、分租;
12、承租方须缴清综合管理费每月900元、物业管理费及水电费等;
13、租赁押金:3个月租金(以最终成交价计算,签订租赁合同后5个工作日内支付);
14、若政府征收或城市更新,合同自动终止,双方免责。
特别事项说明及
风险提示
1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并有权不予退还招租保证金;
1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的;
1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的;
1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的;
1.4、存在其他违约情况的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策,意向承租方自愿报名参加物业承租的,视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵,并同意承担该瑕疵带来的全部风险;
3、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方;
4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方;
5、最终承租方需与出租方下属单位水田物业管理有限公司签订物业管理合同;
6、若最终承租方为新租户,原承租方需在2018年9月1日前搬离并腾出厂房和宿舍,若逾期,出租方将以实际收取租金(租金按原《租赁厂房、宿舍合同书》的约定进行收取),水电费按实际收取,出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新租户使用,新租户同意出租方迟延交付租赁物业,租金从实际交付新租户之日起计算;或新租户可放弃本次承租,但出租方只负责退还新租户交付的租赁押金外,不承担其他任何的违约赔偿责任;
7、承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订《租赁合同》,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还招租保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
50万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行前海分行营业部 
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
0755-23214487 江小姐
0755-26577552 谢小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市宝安区湖滨东路40号、深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层
网址

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