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怀德翠湖工业园第13栋厂房、A5栋宿舍及空地招租信息公告
项目编号: 状态:已结束 联系方式:0755-83690764 李小姐 0755-83690794 谭先生 0755-83690692 杨小姐
发布时间:2018/4/4来源:本站 我要咨询 T:
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项目编号
JT04201800087
出租方基本情况
出租方名称
深圳市怀德股份合作公司
地址
深圳市宝安区福永街道怀德综合楼
挂牌起始时间
2018年4月8日
挂牌期满时间
2018年4月19日(挂牌期满,如未征集到符合条件的意向承租方,变更招租条件,重新发布公告。)
出租资产基本信息
出租资产
概括
物业位于深圳市宝安区福海街道怀德翠湖工业园第13栋厂房(共五层)、A5栋宿舍(共七层);厂房建筑面积15800平方米(独门独院);A5栋宿舍建筑面积7900平方米(独门独院);空地面积8083平方米。租赁用途为厂房、办公、仓储、员工宿舍及饭堂。目前部分空置,部分使用中。该物业系出租方集资兴建物业,未办理相关产权证明,有权属说明。附件:租赁合同模版
出租用途
厂房、办公、仓储、员工宿舍及饭堂
计算租金面积
31783㎡
出租期限
四年
免租期限
60天
租金挂牌价格
(人民币)
厂房:38元/㎡/月,物业管理费为1元/㎡/月(月租金不含管理费、不含税);宿舍:25元/㎡/月,物业管理费为1元/㎡/月(月租金不含管理费、不含税);空地:5元/㎡/月(空地租金无管理费、不含税)。厂房、宿舍、空地递增方式:第三年起递增10%。
出租资产使用情况
部分空置,部分使用中
是否涉及
优先承租权
是否允许
联合承租
交易方式的确定
挂牌期满,如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方
网络竞价
挂牌期满,如只征集到一家符合条件的意向承租方
经出租方“三会”审议通过,并经街道集体资产监管部门备案,公示5个工作日无异议后采取协议租赁。
备注
租金支付方式:转账
挂牌时间
自公告之日起10个工作日
出租行为
的批准情况
《关于翠湖工业园第13栋厂房、A5栋宿舍及空地租赁方案的决议》(怀股决2018〕15号)
承租方应具
备的资格条件
意向承租方须从事实体企业且具备独立法人资格(提供有效营业执照),注册资本100万元以上(含100万元)。
 
意向承租方
需提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、有效。
企业(以下材料均需加盖公章):
1、营业执照副本复印件(核原件);
2、企业组织机构代码证副本复印件(核原件);
3、税务登记证《国税、地税》副本复印件(核原件);
4、工商信息查询单;
5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件(核原件);
6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件(核原件);
7、承租物业用途说明;
8、出租方要求的其他材料。
履约条件
1、该厂房、宿舍与空地整体按现状出租;
2、该厂房改造或部分使用面积需引入其他项目必须经出租方书面同意;
3、只允许自主经营,不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体;
4、承租单位只能由五金、塑胶、电子、数码设备、精密设备制造行业用于厂房、办公、仓储、员工宿舍、饭堂;
5、租赁厂房的消防系统设施增加安装及装修等报建手续及费用均由最终承租方自行承担,与出租方无关;
6、最终承租方不得经营法律、法规及地方政策禁止经营的项目;
7、为配合业务需要及保证双方合法权益,更好履行有关责任与义务,由出租方派出一名驻厂代表到最终承租方公司工作,其工资每月不低于人民币5000元,由最终承租方支付;
8、为有效管理和环境保护,最终承租方同意企业生产废旧物品由出租方再生资源公司根据市场价统一处理;
9、最终承租方同意支付由出租方统一购买厂房、宿舍及饭堂肆年灭失险费用共142200元(承租面积×造价×保率=保费/年,即23700×3000×0.0005=35550元/年);
10、最终承租方需提供法定代表人作承租厂房担保方;
11、厂房电费按供电所标准收取,宿舍及饭堂电费每度按人民币1.35元计算,水费每方按人民币6.75元收取(最终根据自来水公司调整比例进行调整);
12、出租方首先交付第13栋厂房第一至三层、A5栋宿舍第一至四层以及520-525号房、620-625号房、720-725号房;2018年12月31日前交付第13栋厂房第四至五层、A5栋宿舍501-519号房、601-619号房、701-719号房;
13、厂房、宿舍及空地统一租赁终止日期,具体的租赁日期以合同约定为准。
14、厂房不得由承租方分租、转租,且承租方的产业经营应符合该片区的产业导向。如发现承租方在使用厂房过程中存在分租或转租行为的,出租方有权责令承租方进行整改,并要求承租方按分租或转租期间每月(不足一个月按一个月计算)租金的1.5倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的,出租方可以单方终止租赁合同,租赁保证金不予退回,承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10个工作日内搬离,退回所租赁厂房,同时出租方有权追究承租方的违约责任。
特别事项说明
1、租赁保证金:三个月租金(月租金以实际成交价为准)。
2、壹栋厂房、壹栋宿舍及空地共同整体现状出租,租赁用途为厂房、办公、仓储、员工宿舍及饭堂,承租方不得整体或部分转租。
(一)厂房安装有2台2吨货梯;
(二)厂房提供1台1000KVA变压器;
(三)厂房一楼配备12个消防栓、二楼至五楼每层配备14个消防栓,共68套消防栓;宿舍配备共36套消防栓;
(四)厂房承载能力为500公斤/平方米;
(五)厂房:一楼板高5.5米,二至六楼板高4.2米;
(六)宿舍:一楼板高3.8米,二至六楼板高3.2米;
3、最终承租方签订租赁合同后,招租保证金扣除交易服务费后将转付出租方作为部分租赁保证金,不足部分最终承租方于五个工作日内缴交完毕。
4、意向承租方有以下情形的,所缴纳的招租保证金不予退还: 
1)提供虚假资料; 
2)与其他意向承租方串通报价;
3)被确定为最终承租方后撤回其承租申请,放弃承租资格;
4)被确定为最终承租方后五个工作日内不与出租方签订租赁合同;
5)其它违反本次公开招租规定的内容,情节严重的。
报名登记时间
挂牌期满前
保证金金额
(人民币)
260万元
缴纳保证金
截止时间
挂牌期满前(以到账时间为准)
保证金账户
户名
深圳联合产权交易所股份有限公司
开户银行
华夏银行深圳前海分行营业部
开户账号
16950000000046254
联系方式
业务咨询电话
0755-83690764、83690794、83690692 李小姐、谭先生、杨小姐
传真
0755-26577562
业务投诉电话
0755-83690834
联系地址
深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层、深圳市宝安区湖滨东路40号
网址
www.sotcbb.com

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